Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skärblacka

Gamla vägen 2

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skärblacka/Restad - 2 plans villa med källare med skog och natur som närmaste granne!

Typ: Villa, 2-planshus med källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 127 m²
Biarea: 64 m²
Tomtarea: 1 459 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 28 396 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med naturskönt och lugnt läge mellan sjöarna Måm och Glan, strax utanför Skärblacka, ligger denna villa byggt på 30-talet. Huset är beläget sist på återvändsgata så här finns ingen ingen trafik så perfekt t ex för barnfamiljen!

Trevlig entré med inglasad altan från 2018. På entréplan finner ni ett kök med plats för matgrupp och många skåp för förvaring, vardagsrum samt ett duschrum. På övre plan finns tre sovrum, duschrum samt utgång på balkong med utsikt över Glan och kvällstid ser ni Svärtinges skyline!
Källaren rymmer matkällare, tvättstuga, förrådsrum, pannrum med installerad bergvärmepump 2017 vilket ger en låg energiförbrukning samt utgång till trädgården. Trevlig trädgårdstomt med äppelträd och förråd med utsikt över åkrar och skog.

Invändiga bilder kommer att tas senare.

Bostaden ligger strax utanför Skärblacka i Restad, med bil ca 20 min till Norrköping och ca3 0 min till Linköping. Vill man nyttja kommunikationer för pendling med tåg är de ca 10 med bil till Kimstads pendlarstation.
Endast 3 km till Skärblacka med förskolor, skolor, idrottshall, ishall, simhall, stormarknad och flera matställen.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ

HALL
Hall med plastmatta och tapetserade väggar, nedgång till källare.

KÖK
Kök med plats för matgrupp, plastmatta och tapetserade väggar. Kök utrustat med kyl, diskmaskin, fläkt, ugn med spishäll. Bänkskiva i laminat med kakel ovanför. Gott om förvaringsmöjligheter genom många skåp. Frysskåp finns i källaren som ingår i köpet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumstapet- och matta, handfat i kommod, spegelskåp, wc, dusch.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två stycken garderober.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumstapet- och matta, handfat, spegelskåp, wc, dusch samt handdukstork.

BALKONG

KÄLLARE

Källare med tvättstuga, förråd, pannrum och matkällare. Separat utgång till trädgården.
Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare och tvättho med bänk.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 127 m²

Biarea: 64 m²

Tomtarea: 1 459 m²

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 28 396 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Anticimex har gjort en areamätning 2022-09-27, protokoll finns under dokument.
Lantmäteriets uppgifter är boarea 104 kvm samt 6 kvm biarea.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Plåt

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Valmat tak, plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorsten finns men används inte.

Renoveringar

2021 Ny mur och stentrappor (trädgårdsgången till huset samt utvändig trappa ner till källaren)
2018 Inglasad altan
2017 Bergvärme
2014 Renoverat badrum övre plan
2006 Nya 3-glas isolerfönster
1995 Duschrum entréplan
1990 Nytt plåttak på bostadshuset och förrådet
1986 Dränering

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med öppningsbara fönster.

Övriga byggnader

Isolerat förråd.

Parkering

Parkeringsplats samt fristående carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING LJUSFORS 1:46

Planbestämmelser

Restadsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690225)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kullerstads-Åby Ga:2 - VÄGFÖRENING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

28 396 kr/år

Årlig elförbrukning: 8992 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: I elkostnaden ingår både hushållselen och uppvärmningskostnaden

Fördelas enligt följande

El: 15 967 kr

Vatten och avlopp: 4 632 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 3 797 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 873 000 kr

Mark: 495 000 kr

Totalt: 1 368 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 207 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2022-09-27

Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fristående villa med trevlig trädgårdstomt på återvändsgata

Stor tomt med fruktträd och sol från morgon till kväll

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

ENTRÉPLAN,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

ÖVRE PLAN,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

KÄLLARPLAN,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gamla vägen 2, Skärblacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ljusfors bruk

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.