Pris (Utgångspris):

2 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skärblacka

Eskilsvägen 18

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skärblacka - 1 1/2 plans hus med källare i barnvänligt område

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 111 m²
Biarea: 81 m²
Tomtarea: 931 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 51 279 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Eskilsvägen 18 och denna välplanerade villa om sammanlagt 192 kvm fördelade över 3 plan som kännetecknas av stora fönster med mycket ljusinsläpp. Entréplanet rymmer 2 sovrum och ett härligt vardagsrum med öppen spis och utgång till ett väl tilltaget trädäck. Här finns även kök och badrum. På det övre planet finns 2 sovrum samt en möblerbar hall, lämpad som tv-rum eller kontor. I källaren finns förutom, tvättstuga, pannrum och garage även stora förrådsytor. Många stora renoveringar är gjorda under senare år, bland annat tak, puts och fönster. Huset har även konverterats till bergvärme och har riktigt låga driftskostnader. Den trevliga lättskötta tomten vetter mot ett soligt söderläge, här finns både lekytor och planteringar och en skogsdunge avgränsar tomten mot söder. Mer bilder på huset kommer inom kort. Välkomna att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN;

Hall
Målat trägolv och exklusiv mönstrad tapet från England. Klädavhängning och ett städskåp.

Duschrum
Våtrumsmatta och målade väggar med våtrumsfärg, duschkabin med kompositgolv -21, wc, handfat med underskåp och spegelskåp. Duschrummet renoverades under -14.

Kök
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksluckor av trä och en laminatbänkskiva med kakel av mosaik ovanför. Utrustningen består av spis, kyl och fläkt från -15, diskmaskin från -22 samt en micro.

Vardagsrum
Vardagsrummet når man via skjutdörrar i original från hallen. Parkettgolv och en läckert mönstrad tapet. Nyinstallerad kassett i den murade öppna spisen. Nytt innertak från -23. Spotlights i taket. Via pardörrar når man den stora altanen om 50 kvm som byggdes under -14.

Sovrum 1
Målat trägolv, en garderob och ett linneskåp i originalutförande. Väggarna är försedda med en fondtapet.

Sovrum 2
Målat trägolv och två garderober i originalutförande. Väggarna är försedda med en fondtapet.

ÖVRE PLAN;

Innerhall med målat trägolv, vita ljusa tapeter och dimningsbara spotlights i taket. Hallen är möblerbar och går att använda till tex tv-rum eller kontorshörna.

Sovrum 3
Målat trägolv, vitmålad väv med fondtapet och dimningsbara spotlights i taket.

Sovrum 4
Målat trägolv, fondtapet och dimningsbara spotlights i taket. Fiber är uppdraget till detta rum.

KÄLLARPLAN;

Innerhall med målat betonggolv, målade väggar och en frysbox.

Garage med målat betonggolv och målade väggar. Garageporten är fjärrstyrd och installerad under -22.

Förråd med målat betonggolv och målade väggar.

Pannrum med målat betonggolv och målade väggar. Här finns bergvärmepumpen som installerades under -22.

Tvättstuga med målat betonggolv, målade väggar, tvättmaskin och torktumlare från -20.

Hobbyrum med målat betonggolv, målade väggar, arbetsbänk och verktygstavla.

Matkällare med målat betonggolv, målade väggar och hyllor.

ÖVRIGT
Larm från Sector Alarm med abonnemang går att överta.
Till stor del ny belysning i källarplanet.
Elcentral från -10 med automatsäkringar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 111 m²

Biarea: 81 m²

Tomtarea: 931 m²

Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 51 279 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Bergvärmepump och braskamin

Ålder: -19

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Puts -19

Fönster: 3-glas fönster (Mockfjärdsfönster) -14

Takbeklädnad: Betongpannor -10

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Murstock kommentar: Skorstenen är installerad -23 och sotad -24.

Renoveringar

Nya betongpannor och ny papp och läkt -10
Nya 3-glasfönster -14
Altan om 50 kvm -14
Huset putsades -19
Bergvärme installerades -22
Garageport med motor och fjärrkontroll -22
Öppen spis med kassett -23

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan av huset finns en stor härlig uteplats med utsikt över en skogsdunge.

Uppvuxen och trevligt planerad trädgårdstomt med äppelträd, azalea, syrén och en hel del övriga buskar och planteringar. I trädgården finns även en pump för sommarvatten.

Övriga byggnader

I källaren finns garage med fjärrstyrd garageport.

Parkering

Asfalterad nedfart till garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 3:10

Planbestämmelser

Näs och åby norrgård, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-21, Senast ändrad: 1994-08-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kullerstads-Åby Ga:2

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 750 000 kr

Driftkostnader

51 279 kr/år

Årlig elförbrukning: 12958 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 455 kr

Vatten och avlopp: 6 653 kr

Väg: 2 500 kr

Försäkring: 8 636 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 535 kr

Sommarvatten: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 846 000 kr

Mark: 541 000 kr

Totalt: 1 387 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 444 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-10-08

Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Eskilsvägen 18, Skärblacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skärblacka centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-558 30 33

johan.lenngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: ons 23/10 och tor 24/10

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Eskilsvägen 18

Skärblacka - 1 1/2 plans hus med källare i barnvänligt område

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Eskilsvägen 18, Skärblacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev