Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norsholm

Västerbyvägen 2C

Utgångspris: 
2 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende i charmig grön oas - välkommen till Västerbyvägen 2C!

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Tomtarea: 511 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Upplev känslan av ren harmoni som dröjer sig kvar efter ett besök i den charmiga gröna stugan på Västerbyvägen 2C. Här har man med omsorg skapat en otroligt fin helhet med en kvalitativ insida som tillsammans med trädgården skapar ett utsökt villaliv för så väl paret som familjen. Vi bjuds på en väl genomtänkt inomhusmiljö som genomsyras av värme och karaktär samt god balans av de sociala och privata ytorna. Kök och vardagsrum flyter samman i en harmonisk helhet där de rustika detaljerna så som träbjälkar i taket och en kamin vid den framtagna tegelväggen skapar en fin kontrast till de moderna inslagen. De naturliga materialen och de varma färgtonerna kompletteras med fina fönster som tillsammans med spröjsade altandörrar i par släpper in det efterlängtade solljuset. Bostaden erbjuder både sovrum och badrum på båda plan, vilket uppskattas förstås, lägg därtill separat tvättstuga och gäst-wc på entréplan så är det komplett. Detta är ett hem som verkligen bjuder in till både avkoppling och sociala stunder i en miljö som känns genuin och stilfull.
Huset har ett utmärkt läge med allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Precis intill finns finns en busshållplats som ger smidig kommunikation, samt en mataffär för dagliga inköp. Ni har även flera alternativ för att äta och umgås, med både restaurang och café på kort avstånd. För barnfamiljer ligger en förskola i närområdet, vilket gör vardagen enklare medan närmaste skola ligger i Kimstad. Lägg därtill närheten till Göta Kanal som erbjuder natursköna promenader och rekreation. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hall med betonggolv och målade gipsväggar. På vänster hand finns plats för avhängning och på höger hand är trappen som leder oss upp till övre plan.

Kök
Rakt fram väntar hemmets kök som bjuder på gott om förvaring bakom släta luckor från Ikea och arbetsytorna är goda på den mörka bänkskivan med stänkskydd i mosaik ovanför. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med inbyggd fläkt (Siemens -22), ugn (Ikea -22), diskmaskin (Whirlpool -22) och kyl och frys French door (Smeg -22).

Vardagsrum
I öppet samband med köket har vi det trivsamma vardagsrummet som är perfekt balanserat för både avkoppling och umgänge. Här ligger det ett betonggolv som möter målade gipsväggar och synliga bjälkar i taket.

Sovrum 1
Generöst sovrum som utan några problem ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. På golvet breder en mjuk heltäckningsmatta ut sig, vilket ger en behaglig känsla under fötterna medan väggarna är målade i grått.

Badrum
Exklusivt badrum i helkaklat utförande som är utrustat med wc, golvvärme, handfat med blandare från Tapwell på kommod i massiv ek, dusch bakom glasdörr samt ångbastu.

Tvättstuga
Den separata tvättstugan är inredd med möbler från Ikea och har ett träimterat klinkergolv som ger en varm känsla. Väggarna är målade och ovanför arbetsytorna sitter kakel. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch, placerade under en praktisk bänkskiva med diskho. För extra förvaring finns både under- och överskåp, vilket gör tvättstugan både funktionell och stilren.

Gäst-wc
Gäst-wc med träimiterat klinkergolv som möter målade väggar och här finns wc, golvvärme samt tvättställ med kaklat stänkskydd ovanför.

Hall
Vi tar oss upp till övre plan där hallen väntar med trägolv och målade väggar. Här finns plats för skrivbord eller fåtölj.

Sovrum 2 & 3
De båda sovrummen på övre plan är rymliga och erbjuder gott om plats för både säng, skrivbord eller andra möbler vid behov. Golvet är belagt med trägolv som skapar en varm och inbjudande känsla medan väggarna är målade i en neutral grå nyans. Som extra detalj pryds taket av synliga bjälkar som förstärker den rustika och mysiga karaktären i rummen.

Badrum
I badrummet på övre plan ligger det ett träimiterat klinkergolv och väggarna är kaklade. Här finns wc, golvvärme, handfat i kommod och dusch bakom vikbara dörrar i klarglas.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m2
Tomtarea: 511 m2
Utgångspris: 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Bandat plåttak
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Under 2022 genomgick hela huset en omfattande renovering. Nya träfönster med spröjs installerades, taket rostskyddsbehandlades och målades, och en värmepump sattes in. Fasaden byttes ut och både el- och värmesystem uppdaterades. En godkänd braskamin installerades, och protokollet finns tillgängligt. Dessutom anlades ett nytt avloppssystem.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING NORSHOLMS GÅRDSOMRÅDE 1:179

Omgivning

Norsholm är en tätort i Norrköpings kommun som ligger 15 km sydväst om Norrköping och 20 km norr om Linköping. Orten ligger vackert beläget invid Göta kanals inlopp i Roxen och är finns ICA-butik, vandrarhem med café, gästhamn och pizzeria. Förskola finns i form av Solbacken medan årskurs 1-6 är i Kimstad och 7-9 i Skärblacka.

Övrigt

Jordfelsbrytare finns installerat.

I överlåtelsen ingår tvättmaskin och torktumlare. Lösöre ingår ej, om inte annat avtalas separat.

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

500 kr/år
Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år

Fördelas enligt följande

Sotning: 500 kr
Beskrivning: 500 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10074 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 540 000 kr
Mark: 752 000 kr
Totalt: 2 292 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Västerbyvägen 2C, Norsholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Västerbyvägen 2C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning