Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

3 695 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Gary Dambergs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Videvägen 27

Se på karta

Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

3 695 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Gary Dambergs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Insynsskyddat boende med utvecklngspotential i lugna villakvarter!

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 107 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 847 m²
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 52 486 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I lugna villakvarter på en insynsskyddad tomt öppnar vi nu möjligheten att förvärva ett väl omhändertaget hus med en
putsad fasad (2023) på Videvägen 27. Här får ni möjligheten att modernisera efter egna preferenser och husdrömmar
eller bara flytta in och omfamna en tidigare era och njuta av dess charm.

Med kök och vardagsrum i entréplan och sovrummen samlade på övre plan, varav ett har utgång till balkong, finns
här en bra uppdelning för sociala sammankomster och avskildhet. Här finns också ett källarplan med extra utrymme
och bra funktioner som inkluderar badrum, tvättstuga, matkällare, förråd och pannrum.

Utomhus lockar en ljuvlig tomt som har fått mycket kärlek, vilket prunkande blomsterprakt, buskar och äppelträd
skvallrar om, och den vackra dammen får bli en central punkt och tillför en extra dimension av lugn. Förutom
balkongen på övre plan finns här en skyddad uteplats för sköna fikastunder och mysiga grillkvällar under årets
varmare månader.

Området passar fint för familjens alla åldrar. Här är det stillsamt och du erbjuds närhet till goda kommunikationer.
Med bil tar det bara några minuter att nå Ingelsta shopping med hela dess utbud av shopping och restauranger.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hallen välkomnar med ekparkett och tapetserade väggar.

Vardagsrum
I vardagsrummet möts vi av ljusinsläpp ifrån två väderstreck och här är stort nog att möblera upp med både soffgrupp och matbord. Golvet pryds av ekparkett i klassiskt fiskbensmönster och väggarna är tapetserade.

Kök
Hemmets kök är från 1983 men luckorna lackades om 2022. Här ligger det en slitstark plastmatta, väggarna är tapetserade och den gamla vedspisen med tillhörande kåpa tillför charm. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll (2015), fläkt, kyl och frys (2011).

Gäst-WC
Gäst-wc med våtrumsmatta samt våtrumstapet och här finns wc, tvättställ och spegelskåp.

Hall ovanvåning
Vi tar oss upp till övre plan där vi möts av en mindre hall med plastmatta, tapetserade väggar och takkupa.

Sovrum
Från hallen når vi det största att ovanvåningen tre möjliga sovrum. Här får vi plats med dubbelsäng med tillhörande sängbord och extra förvaringsmöbel om så önskas. Under fötterna vilar ett ljust laminatgolv, väggarna är tapetserade och här finns inbyggda garderober.

Kontor
Även kontoret nås från hallen och här finns två garderober och utgång till balkong. Golvet är belagt med laminat och väggarna är tapetserade.

Sovrum
Idag når man det sista sovrummet via valv från kontoret och samma laminatgolv och tapetserade väggar som pryder kontoret sträcker sig även in hit.

Källare
I källarutrymmet finner vi en praktisk komplettering till hemmets övriga utrymmen. Här finns en rymlig tvättstuga med slitstarkt klinkergolv (2005) tillsammans med målade väggar. Tvättstugan är utrustad med dusch bakom frostat glas, tvättmaskin samt praktisk arbetsbänk med tvättho och underskåp. Badrummet i källaren renoverades 1992 och har ett klinkergolv samt 3/4-dels kakel på väggarna och ä utrustat med wc, handfat och badkar. Utöver detta finns även ett matförråd, pannrum och förvaringsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 847 m²

Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr

Byggnadsår: 1926

Driftkostnad: 52 486 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder: Ny värmepanna 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta med källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-och 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

1981 - Dränerat.
1988 - Nytt tak.
2005 - Fönster utbytta.
2006 - Fönster utbytta.
2012 - Fönster utbytta.
2022 - Ny värmepanna.
2023 - Behandlat taket. Puts renoverad och ommålad.

Övriga byggnader

Garage med förråd 32,4 kvm. Trädgårdsförråd 10,2 kvm. Vedbod 2,75 kvm.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING LÖVKOJAN 4

Omgivning

Här bor ni ett lugnt område med närhet till såväl Ingelsta handelscentrum som city. I området finns bra allmänna kommunikationer och till universitetet tar det endast 10 minuter med cykel. Himmelstalunds rekreationsområde är beläget på bekvämt gångavstånd från Eneby. Här finns mycket stora gröna ytor, minigolf, bowlinghall, utomhusbad samt skidspår på vintern. I Himmelstalundsområdet ligger också Stadium arena, tennis squash och tennishall samt isrinkar. Mycket strövområden kring Åbackarna. I Eneby centrum finns en välsorterad ICA Supermarket, Coop, Apotek, pizzerior och konditori.

Förskolor: Ringblomman, Gullvivan.
Skolor: Kyrkskolan F-6, Karlshovsskolan F-6, Sandbyäng F-6, Sandbyhov 7-9 och Enebyskolan 7-9.

Planbestämmelser

Norralund och taborsberg m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-12-19, Senast ändrad: 2021-05-03)
Lövkojan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-12-30)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Driftkostnader

52 486 kr/år

Årlig elförbrukning: 5904 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 700 kr

Uppvärmning: 23 400 kr

Vatten och avlopp: 5 400 kr

Försäkring: 4 151 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 300 kr

Sotning: 535 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 347 000 kr

Mark: 1 281 000 kr

Totalt: 2 628 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 340 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-07

Besiktningsman: Pontus Petersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Skyddad uteplats för sköna fikastunder och mysiga grillkvällar

Tak och fasad fick en uppfräschning under 2023

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Videvägen 27, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eneby centrum

ca 349 m

Spårvagn: Slåttergatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.