Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torsten Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torsten Karlsson
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Carl Bergstens gata 67

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torsten Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torsten Karlsson
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverat gavelradhus med inglasat uterum

  • Typ: Radhus, 1,5-plans gavelradhus med inredningsbar vind
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 134 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 57 485 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till detta gavelradhus som de senaste åren genomgått flera renoveringar och förbättringar. På baksidan finns ett nybyggt inglasat uterum som har isolerade glaspartier, tak och golv för att ge en mycket lång uterumssäsong. Bostaden har nybyggda trädäck på både baksida och framsida. I detta harmoniska hem följer färger en gemensam linje med ljusa grå nyanser på väggar och golv, smakfullt kontrasterande mot en akustikvägg i vardagsrummet. Köket som renoverades 2019 har extra arbetsytor och alla vitvaror inbyggda. Alla fönster är bytta till 3-glas isolerfönster. Bostaden har fiber och både bredband och kabel-TV ingår.

Entréplanet som är öppet mellan entré, kök och vardagsrum är det sociala utrymmet där man umgås och har kontakt från entré till uterummet på baksidan. Här finns också ett helkaklat duschrum och en praktisk tvättstuga. På övre plan finns fyra sovrum och ett bra badrum. Tack vare att det är ett gavelradhus så har man flera ljusinsläpp från gaveln. Högst upp finns en vind som relativt enkelt kan byggas om till en tredje våning om man behöver ett extra rum!

I omedelbar närhet finns lekplats, P-plats och garageplats i länga. Här i gamla Klockaretorpet bor man nära skog och Skarphagens koloniområde samtidigt som man har nära till många förskolor, skolor, idrottsplats, buss och spårvagn samt mataffär.

Välkommen till ditt nästa hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Trädäck i tryckimpregnerat virke vid entrén med staket runt om. Här kan du njuta av solen från lunch till solnedgång.

Kallförråd vid entrén.


ENTRÈPLAN:

Hall med ljusgrått ekmönstrat laminatgolv, ljusgrå målade väggar och klädavhängning. Dörr med kodlås och sidofönster bytta 2023.

Duschrum med brunt klinker på golv, Brunt klinker + beige kakel på väggar, dusch med draperi, tvättställ, spegel och wc.

Tvättrum med gråmålad plastmatta, gråmålade väggar, tvättmaskin , torktumlare, arbetsbänk med tvättho över maskinerna, vägghyllor på konsolsystem.

Kök renoverat 2019 med vitt IKEA-kök, ljusgrå laminatbänkskivor med stor rostfri diskho och vitt kakel. Köket har blivit förlängt med en praktisk bardel som delar av mot entrén. I praktisk höjd finner vi inbyggnadsugn i rostfritt -19, inbyggnadsmikro i rostfritt -19, kylskåp, frysskåp, induktionshäll -19, fläkt -20 samt helintegrerad diskmaskin -19.

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök och entré skapar ljus och kontakt mellan framsida och baksida. Ljusgrått ekmönstrat laminatgolv -19, ljusgrått målade väggar och en akustikvägg i ek från 2023. Utgång till uterummet.

Inglasat uterum uppfört 2024 med limträstomme, 3-glas isolerfönster med tre skjutdörrar, trätrall med stenullsisolering under samt ett 32 mm kanalplasttak. Utanför uterummet fortsätter trädäcket både mot baksidan och gaveln.


ÖVRE PLAN:

Övre hall med ljust laminatgolv, ljusgrått målade väggar, trappan och räcket gråmålade, gavelfönster samt en lucka upp till vinden.

Sovrum 1 med grått laminatgolv, ljusgrått målade väggar och ett fönster mot gaveln.

Sovrum 2 renoverat 2020 med ljusgrått laminatgolv, ljusgrått målade väggar, takkupa, linneskåp och dubbelgarderob.

Badrum med gråmålad våtrumsmatta på golv, ljusgrå våtrumsmatta på väggar, badkar -24, tvättställ i kommod -19, spegel samt wc -20.

Sovrum 3 med ljusgrått laminatgolv, ljusgrått målade väggar och altandörr mot den egna lilla balkongen. Skjutgarderob med inredning.

Sovrum 4 med ljusgrått laminatgolv, ljusgrått målade väggar och fönster mot gaveln.


VIND:

Vinden är idag en kallvind med spånskivegolv och nås via vindslucka med stege från hallen nedanför.
(Många har inrett detta vindsrum till ett extra sovrum och då detta är ett gavelradhus blir det ännu bättre med möjlighet till fönster mot gaveln. Man bygger då lämpligen på befintlig trappa en våning extra och sätter igen befintlig vindslucka.)

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1,5-plans gavelradhus med inredningsbar vind
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 109 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 134 m2
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 57 485 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme via samfällighet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med hastighetsstyrning
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

2024 Byggt inglasat uterum med 3-glas isolerfönster, isolering under trall, 32 mm kanalplasttak på baksidan. Samtidigt byggt ut trädäcket på baksidan.
2024 Bytt badkar i badrummet.
2023 Byggt tryckimpregnerat trädäck och staket på framsidan.
2023 Bytt entrédörr, sidofönster och installerat Yale Doorman kodlås till ytterdörren.
2023 Installerat akustikvägg i vardagsrummet.
2023 Skrapat och skyddsbehandlat yttertaket.
2020 Bytt elcentral, sladdar, eluttag och strömbrytare samt installerat jordfelsbrytare.
2020 Renoverat sovrum 2 pga läckage. Genom villaförsäkringen.
2020 Bytt fläkt i köket.
2020 Bytt wc i badrummet.
2019 Bytt tvättställ/kommod och blandare i badrummet.
2019 Renoverat/förstorat köket.
2014 Bytt till 3-glas isolerglasfönster.

Parkering

Det ingår en garageplats i gemensam garagelänga.
Parkering också möjlig på för området gemensam parkering, samt på gatan.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv (Telenor) ingår i samfällighetsavgiften.
Bredband (Telenor) ingår i samfällighetsavgiften.
Fiber finns indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Klockaretorpet
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING FIOLEN 25

Planbestämmelser

Del av klockaretorpet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-06, Senast ändrad: 2017-02-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING FIOLEN GA:1 - Planteringar, Lekplatser, Parkering, Garage i länga, Soprum, Undercentral till fjärrvärme, Ledning för vatten, spill-, dag-, och dränering m.m.

Förvaltas genom Fiolens Samfällighetsförening.

Ekonomi

Driftkostnader

57 485 kr/år
Årlig elförbrukning: 3546 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Varje kvartal kan man välja att friköpa tomten från kommunen mot 75% av föregående års taxeringsvärde för marken + lagfartskostnad.
För närvarande motsvara detta 525 000 kr.
Det är omedelbart lönsamt om man kan låna dessa pengar för mindre än 1,7% i ränta.

Fördelas enligt följande

El: 8 756 kr
Försäkring: 5 241 kr
Samfällighetsavgift (inkl. värme, vatten, internet, kabel-tv, garage, renhållning): 43 488 kr
Beskrivning: Elen är ett beräknat snitt över 2år (förbrukning och kostnad).
Folksams Villaförsäkring stor samt Hemförsäkring mellan hos Folksam.
2025 års samfällighetsavgift är ifylld.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 8 921 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 605 000 kr
Totalt: 2 291 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 332 500 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10 år från 2018-01-01
Upplåtare: 212000-0456
NORRKÖPINGS KOMMUN
Slutdatum: 2038-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-13
Besiktningsman: Martin Viberg, MV Bygg & Fastighetskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Carl Bergstens gata 67, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Tomträttsavgäld
+ 743 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Klockaretorpet, Norrköping
Carl Bergstens gata 67
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning