Utgångspris:

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Lotstorpsvägen 6A

Se på karta

Utgångspris:

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nybyggt i toppskick i Stora Sidus.

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 161 m²
Tomtarea: 1 230 m²
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 61 753 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I Sidus med ett underbart läge och med naturen inpå knuten ligger detta mycket påkostade och högst genomtänkta Myresjöhus. Färdigställt -22 med sammanlagt 4 sovrum, 2 badrum, separata kontorsplatser, allrum och vardagsrum. Här finner ni ett klassiskt skafferi i köket, ett riktigt praktiskt tvättnedkast utanför badrummet på övervåningen ner till tvättstugan på entréplanet, 2 oerhört smarta kontorsplatser och stora sociala ytor i form av både allrum med balkong på övervåningen och ett läckert vardagsrum med flertalet dörrar ut till altanen på entréplanet. Hela huset har målats i moderna och varma toner och skänker ett behagligt lugn i rummen.

Trädgården har skapats med en tanke på nöje och avkoppling och här finns odlingslådor, planteringar, utekök, SPA-bad och stenlagd grillplats. Ca 3 minuters promenad till Bråviken där samfälligheten har en badplats och välskötta gräsytor för spring och lek. Attefallshuset på tomten har använts som golfsimulator och kontor och förutom detta finns även en gäststuga och ett väl tilltaget förråd.

Befriad från fastighetsavgift till år 2037.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande hall som öppnar upp mot vardagsrummet och vy mot trädgården utanför. Elegant och praktiskt stengolv och stilren hatthylla.

Sovrum 1
Föräldrasovrummet är strategiskt placerat alldeles intill SPA-badet på husets baksida och man når den enkelt via glasade altandörrar. Stora garderober med skjutdörrar och dovt målade väggar i en gråblå kulör.

Vardagsrum
Väl tilltaget och samtidigt ombonat vardagsrum med plats för rejält matbord och dessutom även utrymme för stora soffor framför de glasade altandörrarna som öppnar upp mot trädäcket utanför.

Kök
Köket är från HTH och utrustat med vitvaror från Siemens (Studioline). Här finns en integrerad kyl och frys, spishäll, ugn och exklusiv fläkt. Vinkylen rymmer 10 flaskor och har 2 temperaturzoner. I köket finns även ett uppskattat och rymligt skafferi med hyllor av ek. Övriga detaljer är den praktiska bänken nedanför köksfönstret, spotlights, och en altandörr som leder ut till uteköket. Matplatsen i anslutning till köket rymmer 8 personer.

Badrum 1
Modernt och sofistikerat badrum med stora plattor av granitkeramik på väggar och golv. Duschväggar av glas, wc, handfat med kommod samt badrumsskåp från Vedum, spotlights och vattenburen golvvärme.

Tvättstuga
Tvättstugan har en separat groventré och i detta utrymme finns dubbla tvättmaskiner samt torktumlare och torkskåp. Även den energieffektiva frånluftsvärmepumpen från Nibe står här (F750). Gott om förvaring via skåp, lådor och garderober, Bänkskivor runt tvättstället är av massiv ek och golvet i praktisk och tålig granitkeramik. Gott om klädkrokar uppsatta på en akustikpanel. En smart och kul detalj är tvättnedkastet som löper från övervåningen rakt ner i tvättkorgen.

Förråd/kontorshörna
Ett mindre kontor/förråd med möjlighet att stänga en dörr om sig finns på entréplanet.

Förråd under trappan
Under trappan finns ytterligare ett praktiskt förråd.

Övre planet

TV-rum/allrum
En trappa finns ett härligt allrum, perfekt för barnen och deras vänner. Härifrån når man även den trevliga balkongen med utsikt över Bråviken.

Sovrum 2
Läckert mönstrad tapet i svart och grönt.

Sovrum 3
Målade väggar i en mörkare nyans.

Sovrum 4
Mönstrad tapet i blått och guld.

Förråd/gamingrum
Även på detta plan finns en förråd som i dagsläget används som gamingrum.

Badrum
Badrummet på det övre planet rymmer både dusch och badkar. Stora plattor av granitkeramik på golvet och vita kaklade väggar. Wc, handfat med kommod från Vedum, spotlights och elgolvvärme.

Övrigt
Ekparkett i samtliga rum utom våtutrymmen.
Fönsterbrädor av sten.
Yale Doorman är installerat (kodlås till dörrarna).
Gjutna trappor utanför de bägge ytterdörrarna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 161 m²

Tomtarea: 1 230 m²

Utgångspris: 5 995 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 61 753 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I boytan är ej Attefallshuset inräknat.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Skick: Nyskick

Ålder: 2022

Märke: Nibe F 750

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Värmebehandlad träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Elbilsladdare med dubbla uttag.

Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Utemiljön runt huset är noga genomtänkt och rymmer ett utekök med rejäla lackade ekplank, stort trädäck med SPA-bad och en härlig stenlagd grillplats.

Naturskön tomt med gott om gräsytor för barnen men också väl lämpad för odlingar och planteringar på tomtens nedre etage. Här finns en stenlagd grillplats, ett stort altandäck och uppställningsplats för tex släpkärra. Lättskött grusad uppfart med plats för många bilar.

Övriga byggnader

Attefallshus
Attefallshuset om 30 kvm rymmer både ett mindre kontorsutrymme med separat dörr samt en större "mancave", i dagsläget innehållandes en komplett golfsimulator. Simulatorn kan om intresse finns säljas separat. Parkettgolv, nålfiltsmatta samt spotlights. Det finns även ett loft med goda förvaringsmöjligheter. Huset värms via en separat luft/luftvärmepump.

Gäststuga/förråd
I gäststugan finns el indraget. Stugan är på ca 10 kvm och kan fungera som tex gäststuga eller förråd.

Förråd/snickarverkstad
Förrådsbyggnaden består av 3 separata rum.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Djurön

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING SIDUS 1:69

Planbestämmelser

Sidus,område vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-27, Senast ändrad: 2021-10-11)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

61 753 kr/år

Årlig elförbrukning: 19800 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 39 000 kr

Vatten och avlopp: 12 508 kr

Försäkring: 6 041 kr

Renhållning: 3 204 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Beskrivning: I kostnaden för vatten ingår uppfyllnad av SPA-bad vid 3 tillfällen samt nästan daglig bevattning vid anläggande av gräsmatta.
I elkostnaden ingår laddning av 2 st elbilar.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 346 000 kr

Mark: 881 000 kr

Totalt: 3 227 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2022

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 60 Visa alla 66 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lotstorpsvägen 6A, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bråborg

ca 383 m

Tåg: Kolmården

ca 6,9 km

Spårvagn: Djäkneparksskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift *

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-558 30 33

johan.lenngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: tis 26/11 och tor 28/11

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lotstorpsvägen 6A

Nybyggt i toppskick i Stora Sidus.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lotstorpsvägen 6A, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev