Utgångspris:

3 995 000 kr

Välj visningstid

24
nov

Anmälan krävs

Sön 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Lotstorpsvägen 10B

Se på karta

Utgångspris:

3 995 000 kr

Välj visningstid

24
nov

Anmälan krävs

Sön 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Djurön/Sidus - Rymlig familjevilla

Typ: Villa, 1,5 planshus med delvis källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 179 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 1 912 m²
Byggnadsår: 1934
Upplåtelseform: Äganderätt

Bra läge med delvis utsikt över Bråviken ligger denna rymliga villa och på en plan trädgårdstomt om ca 1900 kvm. Huset är 179 kvm + 70 kvm och har fyra sovrum idag. Mycket har renoverats under dom senaste åren så som tak, fönster, dränering, kök och ny bergvärmepump. Fiber finns även indraget i huset. Här bor ni med närhet till bad och eventuellt ha egen båt i Bråviken. Välkomna på visning

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Hall med nyare ytterdörr med sidoljus, ekparkettgolv, vitmålad träpanel i tak, städskåp och en dubbelgarderob.

GÄST WC
Gäst wc med våtrumsmatta, målade väggar, wc, fönster, handfat med lådor i komod, spegel och vitmålad träpanel i tak.

SOVRUM
Sovrum med ekparettgolv, vitmålad träpanel i tak, tre dubbelgarderober och en enkelgarderob.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv (elvärme), handfat med underskåp, spegel, fönster, tvättmaskin (-23), duschplats, fönster och nergång till källaren.

KÖK
Kök från 2010 med ljusa luckor, parkettgolv, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, kakel över bänkskivan, vitrinskåp, hel ky. (-20), hel frys (-20), integrerad diskmaskin, bänkskiva med underlimmad diskho och matplats.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och öppenspis (används ej, eldningsförbud) och fönster åt tre håll.

TRAPPA
Trätrappa till övre plan med bröstpanel på väggarna.

ÖVRE PLAN

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv (elvärme), spegelskåp, wc, handfat med underskåp, handdukstork och duschplats med glasdörrar.

ALLRUM
Allrum med parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med kparkettgolv och vit träpanel i tak.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, gröna väggar och vit träpanel i tak.

KÄLLAREN
Fd. garage.
Förråd
Pannrum med bergvärmepump och varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 planshus med delvis källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 179 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 1 912 m²

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1934

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och jordvärme. Pumpen är från 2023. Borrhålet är 80 m

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt

Avlopp: Kommunalt

Grund: Betongplatta samt krypgrund

Stomme: Trä och betong

Bjälklag: Trä och betong

Fasad: Tegel och trä, målad 2023

Fönster: 2-glasfönster isoler 2010

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tak 2015
Bergvärme och jordvärme, pump från 2023.
Dränering 2013
Fönster 2010
Kök 2010
Målad fasad 2023

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats vid entré.

Plan trädgårdstomt om 1912 kvm.

Parkering

Asfalterad uppställningsplats framför huset

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i huset.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Djurön

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING SIDUS 1:12

Planbestämmelser

Sidus,område vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-27, Senast ändrad: 2024-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, behålla, underhålla och förnya underjordisk ledning för avlopp i ungefärlig sträckning a-b, se förrättningskarta KA1. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att för utfart anlägga, använda, underhålla och förnya väg inom området x, se förrättningskarta KA1. - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, behålla, underhålla och förnya underjordisk ledning för vatten i ungefärlig sträckning a-b, se förrättningskarta KA1. - Vatten

Kommentar: Servitut - Infartsväg, kommer ej användas.
Servitut - Vatten och avloppsledningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11420 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 48 993 kr

Vatten och avlopp: 5 624 kr

Försäkring: 5 820 kr

Renhållning: 3 552 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 497 000 kr

Mark: 1 006 000 kr

Totalt: 2 503 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1934

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 750 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-05-06

Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lotstorpsvägen 10B, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.