Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Torgilsman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Torgilsman
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kolmården

Järnmalmsvägen 23

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Torgilsman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Torgilsman
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla med högt läge längst in på återvändsgata!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med vidbyggt garage
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Biarea: 48 m2
  • Tomtarea: 1 188 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 56 195 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till ett uppvuxet villakvarter med närhet till naturen, lekplatser, skogen och havet. Här bor ni i omtyckta Krokek med skola och barnomsorg samt ett stort serviceutbud med affär, restauranger, vårdcentral, apotek och ett rikt föreningsliv med gott om aktiviteter. Det finns goda pendlingsmöjligheter med såväl buss, tåg och bilväg som ger snabb och smidig access till både Norrköping och Nyköping. Dessutom går det direkttåg till både Nyköping och Stockholm från Krokek.

Längst upp på återvändsgatan välkomnas ni av ett mysigt enplanshus med stor garageuppfart och dubbelgarage. När ni kliver in i hallen finns gott om förvaring i de inbyggda garderoberna och in till vänster ligger ett av de tre sovrummen. Vidare in genom den inre hallen nås det stora köket med gott om förvaring och det skapas en rustik känsla tack vare luckorna i trä. Här finns plats för matgrupp och köksön blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner och ni har ni direktaccess till baksidan och det stora trädcket. Från köket nås också de två ytterligare sovrummen samt den rymliga tvättstugan med utgång till trädäcket.

Vardagsrummet ligger i en vinkel med stora skjutdörrspartier ut mot trädäcket och utsikten över Krokek. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matbord eller varför inte dela av vardagsrummet för att på så sätt skapa ett fjärde sovrum eller kontor.

Utemiljön är lättskött och med trevligt läge direkt mot skogen vilket minimerar insynen. Här finns med plan gräsyta, flera träd och buskar som ger lummig grönska och perfekta gungmöjligheter. Trädäcket sträcker sig från framsidan runt till baksidan och ger möjlighet till sol så gott som dygnets alla timmar. På baksidan av trädgården finns dessutom en isolerad gäststuga som tidigare använts som kontor men som också ger extra förvaringsmöjligheter. Intill gäststugan har ett trädäck med vedeldad badtunna och vedeldad bastu byggts.

Varmt välkomna till välplanerade kvadratmetrar i familjevänligt kvarter!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med laminatgolv, målad vävtapet och förvaring i två graderober.

KÖK
Kök med klinker och trägolv samt tapetserade väggar med vitmålad bröstpanel. Kök med luckor i trä och bänkskiva i trä. Utrustat med side by side kyl och frys, diskmaskin, stor diskho, tapet ovan bänk med plexiglas framför och inbyggd belysning. Köksö med induktionshäll och infälld fläkt i taket.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Stort skjutdörrsparti mot altandäck.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt fondvägg. Förvaring i garderob med inbyggd belysning.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och fondvägg. Förvaring i garderob med belysning.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, fondvägg med sjökort.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Duschväggar i glas, dubbelhandfat med spegel ovan, wc, handdukstork och PAX-fläkt.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinker på golv och målade väggar - 22. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Bergvärmepanna (2023) samt utgång till altandäck.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med vidbyggt garage
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 121 m2
Biarea: 48 m2
Tomtarea: 1 188 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 56 195 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Areauppgifter enligt uppmätning av Anticimex 2025-04-14. Protokoll finns under dokument.
Enligt taxeringsinformation är boarea 112 kvm och biarea 0 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternitskivor och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, eternit och korrugerad plåt på garage
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Plejd i hela huset

Renoveringar

Bergvärme 2001 med ny bergvärmepump från 2023
Målat fasad på bostadshuset och garage 2023
Torktumlare 2024
Tvättmaskin 2023
Tvättstuga 2022
Vardagsrum 2021
Altan 2015
Badrum 2013
Ny el 2018

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck som går från framsidan runt till baksidan med söderläge och utsikt över Krokek.

Övriga byggnader

Isolerat uthus med laminatgolv och målade väggar. Direktverkande el.

Vedeldad bastu med trädäck och vedeldad badtunna.

Parkering

Stor uppfart och dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns framdraget till tomtgräns.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING KROKEKS-HYTTAN 2:6

Planbestämmelser

Hyttan 1:3 m fl,omr vid eketorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-22, Senast ändrad: 2025-02-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kolmården Ga:7
Rättigheter last: Avtalsservitut: Utfartsväg mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Utfartsväg mm - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

56 195 kr/år
Årlig elförbrukning: 11524 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 007 kr
Vatten och avlopp: 9 675 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 5 758 kr
Renhållning: 3 180 kr
Samfällighet: 75 kr
Beskrivning: I elkostnad ingår uppvärmning och hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 762 000 kr
Mark: 974 000 kr
Totalt: 2 736 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 137 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-14
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta och område

Järnmalmsvägen 23, Kolmården

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Järnmalmsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning