Utgångspris:

3 095 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kimstad

Ringvägen 1

Se på karta

Utgångspris:

3 095 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2-4 sovrum
Boarea: 102 m²
Biarea: 80 m²
Tomtarea: 751 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 42 396 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Modernt och omsorgsfullt renoverad villa om sammanlagt 182 kvm i Kimstad. Huset har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och håller en genomgripande hög standard. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum, 2 sovrum och badrum. På den övre våningen som nyligen inretts finns ett enda stort rum som går utmärkt att dela av till sovrum eller behålla som det är. I källaren finns garage, badrum med tvättstuga och flertalet förråd. Även exteriört är mycket gjort, bland annat är både tak, fönster och fasad utbytt, i samband med fasadbytet så tilläggsisolerades även huset. Läget är mycket bra med närhet förskolor, skola, pendelstation och den lokala livsmedelsaffären. Välkomna att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplanet

Hall
Klinkergolv med golvvärme och hatthylla.

Kök
Köket har genomgått en omsorgsfull uppfräschning där de karakteristiska 60-talsskåpen har målats om på både ut och insidan och därefter försetts med nya handtag. Kyl/frys och hällspis är från -22 och diskmaskinen är från -18. Köksbänkarna består dels av en ekbänkskiva och dels av en rostfri sektion. Ovan bänkskivan sitter ett ljust kakel som stänkskydd. Slitstarkt vinylgolv och en mönstrad fondtapet på ena väggen.

Badrum
Badrummet som renoverades alldeles nyligen har försetts med golvvärme och är helkaklat med duschväggar i glas. Här finns wc, dusch, handfat i kommod, handdukstork, badrumsskåp och spotlights.

Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med ekparkettgolv, vita målade väggar, stora fönster och utgång till altanen i söderläge. I rummet har tidigare funnits en öppen spis som numera är igensatt. Möjlighet finns att öppna upp den och installera en ny värmekälla.

Sovrum 1
Ekparkettgolv, målade grå väggar i en ljus nyans och en praktisk garderobsvägg.

Sovrum 2
Ekparkettgolv och målade väggar i en modern grön nyans. Stor garderob med spegeldörrar.

Vinden:

Vinden består idag av ett enda stort rum med vinylgolv och vita målade väggar. Rummet storlek gör det enkelt att dela av och idag består det av ett tv-rum och en gaminghörna. Möjlighet finns att gränsa av rummet med väggar och skapa ett eller två sovrum.

Källaren:

En nymålad trappa leder ner till källaren där ett klinkergolv lades in för några år sedan. Från källaren finns en utgång till trädgården.

Badrum
Badrummet som är helkaklat är även här försett med golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork och väggfast förvaring. I anslutning till badrummet finns tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

Förråd och matkällare
Det finns 2 förråd, ett större och ett lite mindre som fungerar som matkällare.

Garage
Stort garage med en tillhörande förrådsdel.

Övrigt:
Yale Doorman är installerat (nyckellöst låssystem).
Plejd är installerat i badrum, vind samt armaturer på utsidan och styr där belysningen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 102 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 751 m²

Utgångspris: 3 095 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 42 396 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boytan på vinden är uppmätt till 22 kvm, den sammanlagda golvytan är dock 59 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump samt luftluftvärmepump med kyla

Skick: Bra skick

Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä och betong

Fasad: Liggande kompositpanel från -22

Fönster: 3-glasfönster isolerfönster och 2-glas kopplade i källaren

Takbeklädnad: Betongpannor från -19

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Bergvärmepump -16 (förberedd för frikyla)
Badrum i källaren -17
Dränering -18
Altan -18
Ny stödmur -18
Klinkergolv i källare -18
Tak -19
Fasad -22, i samband med detta utfördes även tilläggsisolering med 70 mm.
Fönster -22, fönster i vardagsrum till viss del -18
Trappa till vinden -21
Garageport -21
Vinden inreddes -22
Golvvärme i hall -22
Innerdörrar -22
Ny elcentral -22
Luft/luftvärmepump med kyla -22
Badrum entréplan -23
Kök uppfräschat under 24-25
Förråd på tomten -24

Tomt/balkong/uteplats

Intill vardagsrummet finns en rymlig altan i ett högt fritt läge. Altanen byggdes -18.

Trevlig plan trädgård med stora gräsytor och stödmurar uppförda under -18-

Övriga byggnader

På tomten finns ett trädgårdsförråd/lekstuga uppförd under -24.

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING ASK 2:16

Planbestämmelser

Kimstad,västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-21, Senast ändrad: 2024-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING KIMSTAD GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 095 000 kr

Driftkostnader

42 396 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 540 kr

Vatten och avlopp: 6 010 kr

Försäkring: 7 164 kr

Renhållning: 3 182 kr

Samfällighet: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 062 000 kr

Mark: 800 000 kr

Totalt: 1 862 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 446 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-01-16

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ringvägen 1, Kimstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ringvägen

ca 70 m

Tåg: Kimstad

ca 150 m

Spårvagn: Klockaretorpets vändplats

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-558 30 33

johan.lenngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: mån 20/1 och tis 21/1

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ringvägen 1

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ringvägen 1, Kimstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev