Hässjevägen 8

ENTRÈPLAN

HALL
Stor och välkomnande hall med mörkt laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Två platsbyggda garderober med spegeldörrar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinkers. I duschrummet finner man wc, dusch, vattenburen handdukstork samt handfat med kommod och spegelskåp.

KÖK
Ljust kök med gott om förvaring. Vita skåpluckor och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, mikrovågsugn, fläkt, samt kyl och frys. Alla vitvaror är från 2021.
Bakom smarta skjutdörrar i köket finns tvättmaskin och tumlare.
Från köket nås garaget och den stora uteplatsen och den lummiga, insynsskyddade trädgården.

VARRDAGSRUM
Vardagsrum med ljust laminatgolv i stenmönster och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt en stor garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och ljus tapet samt fyra platsbyggda garderober..

Vidbyggt garage med förrådsdel som idag används som extra allrum/gästrum.


ÖVRE PLAN

ALL'RUM
Allrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna samt ett takfönster med trevligt ljusinsläpp.

BADRUM
Badrum med plastmatta. I duschrummet finner man badkar, wc, handfat med underskåp och badrumsskåp.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och målade väggar samt rymlig klädkammare.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt rymlig klädkammare.

Typ: Villa, 1 ½ plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 1 010 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 37 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Ålder: 2011

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2 och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FläktWoods RDKG)

2017-2023
Nya golv i hall, kök och vardagsrum. Tapetserat och målat om i hela huset.
Nytt handfat och kommod i duschrum på nedre plan.
Installerat badkar.
Nya innerdörrar.
Lackat stommar och luckor i köket och bytt alla vitvaror.
Gjort i ordning tvätthörna med skjutdörrar.
Målat om fasaden och bytt ut panel som behövde bytas ut.
Ny garageport (fjärrstyrd)
2016: Takvård (Tvätt och behandling)
2013: Duschrummet har renoverats. (Övervåning)
2011: Fjärrvärme (Konvertering till vattenburen uppvärmning)
2011: Ny asfalt

Från köket når man den rymliga uteplatsen som huvudsakligen är under tak.

Vidbyggt garage (motordriven port) med ett extra rum i den bakre delen av garaget. Ingång till huset samt utgång till baksidan. Asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING ASK 5:78

Kimstad är en tätort i Norrköpings kommun och kyrkbyn i Kimstads socken, belägen två mil sydväst om Norrköping. Kimstad ligger vid Motala ström mellan Norsholm vid Roxen i söder och Skärblacka vid Glan i norr. I öster nära E4:an ligger Löfstad slott.

Kimstadskolan och Grebyskolan bedrivs som en enhet och ingår i Skärblacka verksamhetsspår tillsammans med Parkskolan, Vångaskolan och Mosstorpskolan.

Grebyskolan: Grebyskolans verksamhet är organiserad i olika arbetslag för varje årskurs där fritidshemmen är en aktiv del under hela skoldagen. Förskoleklassen samverkar aktivt med grundskolan. Arbetslagen är Vindbryggan – förskoleklass, Porten – åk. 1, Borgen – åk. 2 samt Tornet åk. 3. Grebyskolan finner man ungefär 800 meter från bostaden.

Kimstadskolan: Kimstadskolan är en 4-6 skola. Skolans verksamhet är organiserad i olika arbetslag för varje årskurs – Aspen, Eken, Rönnen. Här finns även en 10 – 12-årsverksamhet. Kimstadskolan finner man ungefär 1000 meter från bostaden.

Mosstorpskolan: Mosstorpskolan är en 4-9-skola, belägen i Skärblacka 18 km väster om Norrköping. Skolan har närhet till natur, badhus, ishall, idrottshall, fritidsgård och ”blacka-musik”. Mosstorpskolan tillhör Skärblackaspåret. Elever som börjar årskurs 4 kommer från Parkskolan, till åk 7 kommer även elever från Kimstads- och Vångaskolan. Mosstorpskolan finner man ungefär sex kilometer meter från bostaden.

Kimstads samhälle(grebyområdet), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-29, Senast ändrad: 1990-01-11)

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING KIMSTAD GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

37 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 4200 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 6 000 kr

Uppvärmning: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 10 400 kr

Försäkring: 6 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 471 000 kr

Mark: 551 000 kr

Totalt: 2 022 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2017-10-02

Besiktningsman: Bengt-Erik Johansson, Anticimex,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.