Sandåsvägen 11

ENPLANSHUS MED VATTENBUREN GOLVVÄRME:

HALL/ENTRÈ
Hall/entré med klinkergolv, ett mindre trappsteg till vardagsrummet, flera fönster varav ett runt och högt till tak.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med öppet mot kök, högt i tak, platsbyggd bokhylla, lamellgardiner, braskamin, klinkergolv och utgång till poolområdet.

KÖK
Vitt kök från Noblessa med grepplist, stenskivor, stor köksö med plats för 4 barstolar, påkostat kakel över stenskivan, vinkyl, tre takfönster för ljusinsläpp, värmeskåp, kaffemaskin, aircondition via bergvärmen (frikyla), ugn, ångugn, två hoar med två blandare, häll, grillplatta, side by side med ismaskin, nischer i vägg, klinkergolv och öppet mot vardagsrummet.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Tvättstuga/groventré med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, bergvärmepump, varmvattenberedare, skåp, tvättho. Här finns även en mikrovågsugn.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, kakel på väggarna, handfat i kommod, spegelskåp, vägghängd wc, duschplats med takdusch och duschvägg, vattenburen handdukstork och fönster.

BADRUM
Badrum med klinkergolv, kakel på väggarna, dubbla handfat på kommoder, speglar, vägghängd wc, fönster, badkar och inbyggda hyllor och vattenburen handdukstork.

SOVRUM
Sovrum med klinkergolv, fondvägg och garderober.

ALLRUM
Allrum med klinkergolv, högt i tak och en fondvägg.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med klinkergolv.

SOVRUM
Sovrum med klinkergolv och garderober.

SOVRUM
Sovrum med klinkergolv och garderober.

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 177 m²

Tomtarea: 1 294 m²

Utgångspris: 7 395 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 59 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump med frikyla

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta med vattenburen golvvärme

Stomme: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Stensatt uteplats
Pool 4 m gånger 8 m med lamelltäcke och gjutet poolområde i betong.

Lättskött tomt med poolområde.

Förråd finns

Asfalterad uppfart. Här finns bygglov för carport med terass.

Fiber är indraget

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING HÄRADSMARKEN 1:3

Åby är ett populärt villaområde som är beläget ca 10 min norr om Norrköping. Här finns god samhällsservice med vårdcentral, folktandvård, badhus, bibliotek, bensinmack, restauranger och affär. I Åby finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Åbymoskolan har förskoleklass till år 6, till enheten hör även Sandtorpsskolan som är en F-3 skola. Hultdalsskolan har årskurs 7-9. Bor man i Åby har man närhet till Kolmårdsnaturen med flera fina badsjöar. Yxbacken ligger på kort bilavstånd. I Åby finns tennishall med både inomhus och utomhusbanor. Här fins en stor aktiv idrottsförening Åby If med över 700 barn. Hultic som är en handbollsförening har såväl barn/ungdomsverksamhet som seniorer. Åby Olilers är en stor innebandyförening med verksamheter för såväl barn som seniorer.

Kommunikationerna från Norrköping till till Åby är goda med busslinjerna 11 (går till Lindö) och 12 (går till Vrinnevi).

Åby samhälle(sandmon), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-07)

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING ÅBY GA:3

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

7 395 000 kr

59 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 30000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 40 000 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Försäkring: 7 800 kr

Renhållning: 3 000 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 462 000 kr

Mark: 782 000 kr

Totalt: 3 244 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2008

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2024-08-06

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.