Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Torgilsman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Torgilsman
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åby

Krusenhofsvägen 258

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Torgilsman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Torgilsman
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Åby/Krusenhof - Gavelkedjehus i 2 plan i barnvänligt område!

  • Typ: Kedjehus, 2-planskedjehus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Tomtarea: 334 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 57 905 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta kedjehus med attraktiv gaveltomt – en perfekt familjebostad för er som söker ett hem med potential! Här erbjuds ett rymligt boende på två plan, beläget i ett barnvänligt och lugnt område, bara ett stenkast från förskola och annan service.

Entréplanet bjuder på ett kök som rymmer en matgrupp för hela familjen, vardagsrummet som har utgång till ett uterum. På entréplan finns även både tvättstuga och duschrum – perfekt för familjen!
På övre plan finner ni fyra bra sovrum, varav ett har utgång till en egen balkong, samt ett badrum med spabad. Här finns gott om förvaring, med bl a två praktiska klädkammare.

Huset är inte renoverat de senaste åren, vilket ger er möjlighet att sätta er egen prägel på hemmet. Renoveringsbehov finns, men med lite kreativitet kan detta hus bli det perfekta drömhemmet för er och er familj.

Läget är både praktiskt och trivsamt, med närhet till förskola, lekplatser och grönområden. Här får ni ett hem med goda möjligheter att skapa en personlig och funktionell vardag, i en väletablerad och familjevänlig del av staden.

Välkomna på visning – här kan ni förverkliga era bostadsdrömmar!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob.

KÖK
Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till altan/uterum. Kök med ljusa skåpsluckor och laminatbänkskiva med kakel ovanför. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plats för matgrupp.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uterum.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum. Här finns dusch med duschvägg, wc, handfat och spegel.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med målade väggar och plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med vattenho.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med spabad, handfat i kommod, spegel samt wc.

KLÄDKAMMRE X 2

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-planskedjehus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 134 m2
Tomtarea: 334 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 57 905 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel, träpanel och fasadskivor
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak/Papp
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Det finns ett oisolerat uterum med ingång från vardagsrummet samt ett påbörjat altanbygge med uterum med ingång från köket.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Garage i länga

Tv/Internetanslutning

Finns ingen fiberanslutning men kablar framdraget i gatan.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING NÄMNDEN 80

Planbestämmelser

Stationsgärdet(åby 10:6 m m), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-04, Senast ändrad: 2022-04-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING ÅBY GA:1
NORRKÖPING ÅBY GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

57 905 kr/år
Årlig elförbrukning: 18691 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 355 kr
Uppvärmning: 17 500 kr
Försäkring: 4 480 kr
Renhållning: 3 370 kr
Samfällighet: 7 200 kr
Beskrivning: V/A ingår i samfällighetsavgiften.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 588 000 kr
Mark: 770 000 kr
Totalt: 2 358 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 727 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2024-12-27
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krusenhofsvägen 258, Åby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Krusenhofsvägen 258
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning