Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åby

Tallvägen 6

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jursla - Rymligt hus med högt och fint läge

Typ: Villa, Sutteränghus - 1-plan med sutterängplan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 178 m²
Biarea: 29 m²
Tomtarea: 863 m²
Byggnadsår: 1975
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta trivsamma hem med högt läge och underbar utsikt! Här erbjuds nu möjligheten att förvärva detta rymliga suterränghus med garage. Huset är välskött och erbjuder enhetliga golv, generösa sällskapsytor med ett stort vardagsrum, allrum med kassettinsats både för mys och värme, tre-fyra sovrum, helkaklade dusch- och badrum samt ett nytt kök. Här finns en balkong med underbar utsikt över Jursla och framsidan har en stor nyare altan som ni kommer gilla att umgås. På taket sitter solceller som ger låga driftkostnader. Här bor ni naturnära med närhet till bland annat förskola, skola samt badsjöarna Lillsjön och Ågelsjön. Tar man bilen eller åker kommunalt är det enkelt att ta sig in till Ingelsta shopping. Varmt välkommen med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL/ENTRÉ
Hall med sidoljus, klinkergolv (elvärme),garderob med skjutdörrar varav en med spegel och en platsbyggd garderob. Ytterdörr med yale doorman.

GÄST WC
Gästtoalett med wc, målade väggar, fönster, plastmatta och handfat.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv och spotlights i taket, öppen spis. Härligt ljusinsläpp via alla fönster som vetter ut över Jursla.

KÖK
Kök med mörka luckor, spotlights i taket, ekparkettgolv (golvvärme), laminatbänkskiva med underlimmad ho, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, köksö och öppet mot matplatsen. Matplats med ekparkettgolv, tapetserad fondvägg och öppet in mot köket.

SOVRUM
Sovrum med textilmatta, två garderober, målade väggar och utgång till balkongen.

WALK IN CLOSET
Walk in closet/Kontor med textilmatta och tapetserade väggar. Förvaring genom fem garderober.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv (elvärme), spotlights i tak, dusch med glasdörrar, fläkt, fönster, handdukstork, vägghängd wc samt kommod med tvättställ.

TRAPPHUS
Ljust trapphus med vitmålade räcke, ekparkettgolv på trappstegen, spotlights, fönster och här sitter även en luftluftvärmepump. Här finns även en hylla samt två lampor (up side down).

SUTTERÄNGPLAN:

ALLRUM/GILLESTUGA
Allrum / Gillestuga med ekparkettgolv och målade väggar samt en teglad braskamin med nyare kassettinsats och utgång till tomten.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, vitmålad träpanel, fondvägg och här sitter luftluftvärmepump.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv (elvärme), spotlights i tak, dusch med glasdörr, fläkt, glasbetong, handdukstork, wc samt kommod med tvättställ samt ingång till bastun.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar, vitmålad träpanel i tak och en lös garderob. Här finns en klädkammare.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, vitmålad träpanel i tak, tapetserad fondvägg och en lös garderob.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i taket, varmvattenberedare, tvättmaskin (-24), torktumlare, torkskåp, städskåp, bänkskiva med en tvättho och underskåp.

GROVENTRÉ/FÖRRÅD
Groventré/förråd med klinkergolv och vitmålade väggar samt goda förvaringsmöjligheter. Kyl och frys ingår ej.

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutteränghus - 1-plan med sutterängplan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 178 m²

Biarea: 29 m²

Tomtarea: 863 m²

Byggnadsår: 1975

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, två luftluftvärmepumpar samt eldstad med kassettinstats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster 2008 samt några 2-glas

Takbeklädnad: Betongpannor med solceller

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Radon: 70 Bq, gränsvärdet är 200 Bq, se pdf.

Murstock kommentar: Eldstad med kassettinsats på sutterrängplanet finns.

Renoveringar

2019- Golv i hela huset, ny panel garage, insats braskamin installeras,
2020- Hallen renoveras (klinker, garderober), ny altan inklusive glasräcken, ny trall och handledare balkong, renovering av trapp,
2021- Friskluftsventiler och paxfläktar, nytt kök, ny ytterdörr med yale doorman,
2022- Tvättstuga renoveras,
2023- Solcellsanläggning installerades, plåt runt skorsten,
2024- Nya fönsterbänkar nedervåning alla rum, ny kommod stora badrummet.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan och sidan, byggd -20. Stor markis finns att fälla ut.

På baksidan av huset finns en längsgående balkong med stortslagen utsikt utöver Jursla.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Fristående isolerat garage om ca 25 kvadratmeter med elmanövrerad garageport. Panel -19.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Jursla

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING JURSLA 5:127

Planbestämmelser

Jursla 5:2,5:7 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-09-20, Senast ändrad: 2021-05-03)
Jursla 5:2,5:7 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-04-10, Senast ändrad: 2014-03-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING ÅBY GA:3

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Samfällighet: NORRKÖPING JURSLA S:2

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 12610 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 991 kr

Vatten och avlopp: 4 800 kr

Väg: 1 200 kr

Försäkring: 7 530 kr

Renhållning: 3 352 kr

Samfällighet: 1 200 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 702 000 kr

Mark: 1 086 000 kr

Totalt: 3 788 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 020 907 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-01-09

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Souterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tallvägen 6, Åby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Heimdalsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.