Budgivning pågår

Utgångspris:

2 750 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Välj visningstid

22
okt

Anmälan krävs

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åby

Getå Hammaråsen

Se på karta

Budgivning pågår

Utgångspris:

2 750 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Välj visningstid

22
okt

Anmälan krävs

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Getå - Vilken utsikt mot Bråviken

Typ: Villa, Enplan med sutteräng
Rum: 4, varav 2-4 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 1 289 m²
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett naturskönt och ostört läge med ett fåtal grannar ligger denna fastighet om 1289 kvm. Boningshus om 130 kvm + 40 kvm + oinredd vind så här finns många möjligheter. Huset har en ny bergvärmepump 2021 och har mycket låga driftkostnader. Här bor man på landet men bara till 10 min till Norrköping och vill man äta god mat så ligger Villa Fridhem några hundra meter bort. Ägaren har bott sedan 60-talet så här kommer ni nog också att trivas. Välkomna med er intresseanmälan.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Hall/entré med klinkergolv (elgolvvärme), träpanel och en garderob.

Hall med laminatgolv, garderobslänga och trappa upp till den påbörjade inredda vinden.

Kök från 2004 med ekluckor, matplats, laminatgolv, laminatbänkskiva med dubbla hoar, kakel över bänkskivan, integrerad diskmaskin (-24), inbyggd ung (-22), glashäll (-22), fläktkåpa (-24), kyl, frys, träpanel i tak och ett skafferi att gå in i.

Sovrum med laminatgolv och garderober.

Duschrum från 2016 med våtrumsmatta (elgolvvärme), våtrumstapet, wc, handfat med lådor, spegelskåp med belysning, toppmatad tvättmaskin (-22), duschplats med glasdörrar, högskåp, handdukstork med
värmeslinga, spotlights i taket samt fönster.

Vardagsrum med ekparkettgolv, utgång till altan och fin utsikt över Bråviken.

Trapphus med spaljé och glasbetong.

Gillestuga/allrum med textilmatta, träpanel i taket och utgång till tomten. Här finns även fin utsikt mot Bråviken. Detta våningsplan har ett uppreglat nivellgolv med fläkt.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan med sutteräng

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 1 289 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1909

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (borrhål från 2004 och ny pump 2021)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad källa 2023)

Avlopp: Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltrationsbädd)

Grund: Platta på mark

Stomme: Timmer, trä, betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster (-09)

Takbeklädnad: Tegelpannor (-09) och plåt (-11)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970

2004 - Nytt hål för bergvärme borrades.
2004 - Kök renoverades.
2009 - Tegelpannetak byttes.
2009 - En del fönster byttes ut till isolerglas.
2009 - Byte av kulvert mellan pannrum och huset (både värme, varm/kallvatten)
2011 - Nytt tak låglutande del tillbyggnad.
2013 - Källarplan renoverades.
2013 - Dränering källardel genomfördes.
2016 - Dusch renoverades, intyg "säker vatten" uppvisades.
2019 - Stambyte genomfördes.
2019 - Yttre målning/underhåll genomfördes.
2020 - Nya golv i del av entréplan.
2021 - Ny bergvärmepump installerades.
2023 - Ny brunn borrades.

Tomt/balkong/uteplats

Altan mot Bråviken. Läge: Söder. Markis finns.

Övriga byggnader

Uthus med förrådsdelar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING HAMMAREN 3:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING HAMMAREN GA:1 - VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11135 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 740 kr

Väg: 1 200 kr

Försäkring: 5 916 kr

Renhållning: 3 371 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 481 000 kr

Mark: 593 000 kr

Totalt: 2 074 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 882 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-09-10

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Suterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vinden,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Getå Hammaråsen, Åby

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.