Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

21
apr

Anmälan krävs

Mån 15:00-15:40

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tjällmo

Vik 21

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

21
apr

Anmälan krävs

Mån 15:00-15:40

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplanshus på landet. Närhet till badsjö!

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 133 m²
Tomtarea: 5 072 m²
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 61 289 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta ljusa och moderna enplanshus från 2013, beläget i ett naturskönt område med närhet till skog, vatten och vackra promenadstråk. Här bor du med lugnet och naturen runt knuten.

Huset erbjuder en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och en härlig kontakt med omgivningen. Avkoppling med en rymlig altan med kvällssol. Med närhet till naturen ges fina möjligheter till friluftsliv, såsom skogspromenader, bad och fiske. Ett perfekt boende för dig som söker ett modernt och lättskött hem i en harmonisk miljö.

Stort tomt om 5 072 kvm. Här finns gott om utrymme för odling och naturnära livsstil. På tomten finns ett praktiskt trädgårdsförråd samt två jordkällare, perfekta för förvaring av egenodlade grödor. För den trädgårdsintresserade finns fina planteringsmöjligheter, och den omgivande naturen skapar en rofylld atmosfär. Fastigheten gränsar till både skog och en vik i Annsjön, vilket ger närhet till både sköna skogspromenader och svalkande dopp.

Här får du en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis i en lugn och naturskön miljö!

I tätorten Tjällmo finns mataffär, pizzeria och grundskola upp till åk. 6.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Klinker innanför dörren och tapetserade väggar. Avhäningsmöjlighet och garderobsvägg. Klädkammare bortanför i korridoren.

Kök: Parkettgolv och tapetserade väggar. Ljust kök från EB Kök Enstaberg. Vitvaror i rostfrittstål: Kyl & frys, spishäll, integrerade ugn, mikro & diskmaskin,

Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till altan.

Allrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till baksidan.

Duschrum: Kakel och klinkers. Dusch i hörn, wc, handdukstork & kommod.

Sovrum: Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Garderob.

Tvättstuga: Klinker på golv och målade väggar. Groventré. Luftvärmepump. Golvvärmefördelare. Tvättmaskin & torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 133 m²

Tomtarea: 5 072 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 61 289 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftvärmepump

Ålder: 2013

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (Vattenprov beställt). Finns sommarvatten från sjön för trädgårdsskötsel.

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Trä - liggande timmer

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

El: Tomrör för el till utebelysning är nedgrävd från förrådet till infarten.

Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan under tak i västerläge.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd.
Förråd
Två st jordkällare. Den ena är i behov av lite ny kärlek.

Parkering

Plats för flera bilar på infarten.

Tv/Internetanslutning

Säljaren har använt luftburen uppkoppling via 3.
Fiber har efterlyst hos företaget som levererar fiber i Tjällmo.
Nej från Finet Finspång.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Motala

Fastighetsbeteckning: MOTALA VIK 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FINSPÅNG LÄMNEÅ BRUK GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Rättigheter förmån: Officialservitut: JORDVÄRME
Officialservitut: ELANORDNING
Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

61 289 kr/år

Årlig elförbrukning: 12700 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 52 946 kr

Vatten och avlopp: 1 543 kr

Försäkring: 3 224 kr

Renhållning: 3 576 kr

Beskrivning: Fri från fastighetsavgift till år 2028.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 522 000 kr

Mark: 747 000 kr

Totalt: 2 269 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2013

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-27

Besiktningsman: Joel Hallén, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Badbrygga och möjlighet till båt i Annsjön, enligt överrenskommelse med markägaren.

Kök från EB Kök Enstaberg och vitvaror i rostfritt

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vik 21, Tjällmo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lämneåvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.