Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tjällmo

Hultängsvägen 25

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gedigen villa i lantliga Tjällmo!

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare
  • Rum: 3
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 108 m2
  • Tomtarea: 1 007 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 27 152 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Strax norr om Motala hittar vi ett charmigt samhälle med vackra omgivningar av skog och mark. Denna bruksort har långa anor som gammal kulturbygd och blomstrar än idag med både skola, förskola och utbud av aktiviteter för stor som liten. Här finns närlivs och pizzeria samt närhet till bad och sjö.
Denna fastighet ligger i trivsamma kvarter och är uppförd 1973 vilket ger den tidstypiska funktionaliteten och välplanerade ytor. Huset har löpande renoverats och moderniserats med bergvärme, solceller och laddplats för att nämna några.

Husets entrésida är prydligt stensatt med en sluttande del av trapp och passande grönska vilket ger en fin inramning. Här finns också en stor uppfart med plats för flera bilar och access till garaget.
Hallen rymmer utrymme för ytterkläder och vidare når man de härliga sällskapsdelarna med vardagsrum, matplats och kök fördelade i en av husets vinklar. Här har man också utgång till det fina utrymmet av uterum som förlänger de sociala delarna ytterligare. Köket är modernt och tilltalande med gott om arbetsyta där det skapas en naturlig samlingspunkt vid köksön och matsalen intill braskaminen. Vidare övergår ytan till det trivsamma vardagsrummet med genomgående ljus och gästvänlig, rymlig känsla.
I husets andra del med access från köket finns ett badrum med dusch samt två rymliga, ombonade sovrum.
Till huset hör också en källarvåning med gillestuga med bevarad öppen spis, gästrum där möjlighet finns att sätta sin egna prägel med val av väggar och golv, tvättstuga med förberett för duschrum, matkällare, pannrum samt rum med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även access till garaget.
Helheten av det invändiga hemmet är flexibelt och gediget där det finns möjlighet till fler sovrum och det nedre planet med extra yta.
Trädgården är generös och väl omhändertagen. Uterummet flödar av ljus och ger gott om extra plats, här finns även en terrass runtom med flera ”rumsligheter”. Tomten har stora, fina gräsmattor, odlingsdelar med växthus och ett nybyggt förråd. En charmig helhet med fina sluttningar och uppvuxen grönska att njuta av.

Omgivningarna är natursköna med vida vyer, här finns utbud av föreningsliv och engagemang i byalag och aktiviteter med fotbollsplaner och skatepark. Tjällmo erbjuder också närhet till sjön Lien med badplats och camping samt flera fiskevatten.
Välkommen att trivas i ett välordnat hem i idyllisk lantlighet med skola inom promenadläge och smidiga förbindelser med både buss och bil!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med källare
Rum: 3
Boarea: 108 m2
Biarea: 108 m2
Tomtarea: 1 007 m2
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 27 152 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Murstock kommentar: Det finns en braskamin på entréplan som fungerar. Det finns även en eldstad i gillestugan som nuvarande ägare inte eldat i på flera år.

Renoveringar

2016 Nya fönster och ytterdörr (förutom tre i vardagsrummet)
2019 Byggt ett förråd
2022 Nytt tak med solceller
2022 Tilläggsisolerat vinden
2021 Bergvärme
Kök
Växthus med bevattning
Elbilsladdare

Tomt/balkong/uteplats

Brunn finns för att bevattna trädgården.

Övriga byggnader

På tomten finns ett vidbyggt garage, förråd samt växthus.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA RÅCKA 1:45

Planbestämmelser

Tjällmo kyrkby,fastigheten råcka 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-18, Senast ändrad: 2014-09-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Tjällmo samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-05-09, Senast ändrad: 2018-02-28)

Ekonomi

Driftkostnader

27 152 kr/år
Årlig elförbrukning: 9232 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr
Vatten och avlopp: 8 143 kr
Försäkringskommentar: Försäkring 4 572 kr/år
Renhållning: 3 509 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 918 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 653 000 kr
Mark: 136 000 kr
Totalt: 789 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 911 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hultängsvägen 25, Tjällmo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 493 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Hultängsvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning