Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tjällmo

Fridenslund 21

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjönära charm i Fridenslund!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Tomtarea: 1 608 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 24 263 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett toppläge i sagolik natur strax utanför Tjällmo, norr om Borensberg. Här bor man fridfullt med vacker inramning med sjövy och grönska på en välskött tomt på vägens ände. I detta idylliska stugområde har man tillgång till skog och mark som bjuder på natursköna vyer året om. Sommaren med bad och fiske, hösten med skörd och mys framför brasan som övergår i vinterlandskap och is för skridskoåkning. Våren startar med ett grönt skir och fåglarnas kvitter- en fantastisk plats att uppleva alla säsonger!
Fastigheten rymmer en generös tomt om 1 608 kvm med öppenhet och utblick ner mot sjön Stora Tron. Man har arrende sista delen ner vid sjön vilket ger en härlig access till strandlinjen där även fastigheten har egen brygga som tillhör. Det finns två gäststugor, förråd samt huvudbyggnad tillhörande på tomten. Eget vatten samt WC och el möjliggör ett permanentboende och de fina extra utrymmena ger plats för många gäster.
Huvudbyggnaden har sitt ursprung anno 1961och här skapas praktiska ytor i ett plan med tillhörande uteplatser och ett nytt soldäck med sol större del av dagen där man även kan njuta av den fantastiska solnedgången över sjön. Här ryms två sovrum, badrum med dusch samt ett rymligt och ljust allrum med braskamin. Köket är funktionellt med en smidig och modern arbetsdel och ett tillhörande matrum med vackra utblickar mot vattnet.
Gäststugorna utgörs av en friggebod med sovplatser samt ett hus med eget pentry. Trädgården är alldeles underbar med stora gräsplaner, fruktträd och varierad växtlighet vilket bjuder in till lek och aktivitet.
Området som sådant är småskaligt i bebyggelse och med närhet till gemensam badplats. Man bor med korta avstånd till Vreta Klosters golfbana och har oändliga skogar att upptäcka i närmiljön. Serviceutbud och affär når både i Tjällmo och Borensberg och platsen nås smidigt för dagsturer från både Linköping och Motala.
En ljuvlig plats med välskött charm och unikt läge med de härliga skogarna runtom!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 54 m2
Tomtarea: 1 608 m2
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 24 263 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, oljefyllda element

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Spiktegel
Markbeskaffning: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elen omgjord 2002 samt jordfelsbrytare installerades.

Renoveringar

2022: Bytt fönster och dörrar i storstugan
2019: Soldäck

Tidigare säljares renoveringar:
2006: Friggebod
2002: El omgjord, elradiatorer samt jordfelsbrytare. El omdragen samt bytt tak på gästhuset.
1999: Sänkpump 90 m, Septitank avlopp 3 m3, tvåkammarbrunn 0,7 m3

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA SUNDSJÖ 1:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MOTALA SUNDSJÖ GA:1
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Ekonomi

Driftkostnader

24 263 kr/år
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 124 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Väg: 1 040 kr
Försäkring: 3 483 kr
Renhållning: 1 616 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 273 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 276 000 kr
Mark: 427 000 kr
Totalt: 703 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 873 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fridenslund 21, Tjällmo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 439 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
11
jan
Anmälan krävs
Lör 12:00-12:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Fridenslund 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning