Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borensberg

Vildsvinsvägen 4

Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk energisnål villa med gott om plats!

  • Typ: Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 9, varav 7 sovrum
  • Boarea: 198 m2
  • Tomtarea: 786 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 27 562 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns ett tillfälle till en toppmodern och genomtänkt villa i gemytlig familjeidyll. Området är populärt och barnvänligt med naturen och aktivitetsmöjligheter inpå knuten och härliga skogspartier. Denna fastighet har ett fint hörnläge och en ytterst prydlig inramning av en välskött trädgård som ger otroligt generösa, sociala delar även i den utvändiga delen.

Huset erbjuder en möjlighet till låga driftskostnader tack vare en effektiv uppvärmning där man själv kan välja mellan frånluftsvärmepumpen eller vedpannan, vilket är tacksamt när elpriserna sticker iväg. I huset finns heller inga fönsterventiler som släpper in pollen, vilket gör det tätt och tyst. Istället har säljarna här satsat på förvärmd filtrerad tilluft i alla rum. Ljus och rymd flödar fritt genom de härliga rummen där man har vyer mot trädtopparna. Materialval och interiöra detaljer är kvalitativa och tidlösa.
Huset är ett A-hus med ett tillhörande garage på 60 kvm samt ett uppvärmt förråd på ytterligare 60 kvm.

Redan vid första intrycket ger entrésidan ett gediget välkomnande med en elegant inramning av växtlighet och stensättningar vidare in mot den luftiga huvudingången. Här flödar ljuset med genomgående öppenhet mot allrumsdelen och det är även öppet i nock vilket ger extra lyxig karaktär. Hallen är rymligt med gott om plats att sitta ned och utrymmen för ytterkläder. Härifrån når man entréplanets alla rum.

Hemmets hjärta skapar en naturlig samlingspunkt för såväl gäst och fest som familjens mer ombonade samvaro. Här finns kökets u-formade arbetsdelar, praktiska och fräscha ytor med en stor matplats och allrumsdel intill. Mot trädgårdssidans härliga vyer i söder finns även balkong som förlänger de sociala delarna ytterligare.

På entréplanet hittar man även tre trivsamma sovrum, fint inredda, varav ett med utrymme för dubbelsäng. Det ryms också ett fräscht badrum med ljusa materialval med klinker och helkaklade väggar.

Nedre planet ger trivsamt fördelade rum med hela fyra ytterligare sovrum i bra storlek, som med fördel också kan användas som kontor eller walk-in-closet. Här finns även ytterligare ett badrum med dusch, som är byggt 2022.
Ett stort allrum breder ut sig nedanför trappen med en vy mot trädgårdssidan. Här finns även utgång till densamma med en magnifik terrass mot grönskan. Från husets gavel finns groventrén in till en funktionell tvättstuga med bra förvaringsutrymmen.
Huset är välisolerat, har god inomhuskomfort utrustat med centraldammsugare och det finns heller inga pälsdjur i huset, vilket är tilltalande ur allergisynpunkt!

Trädgården är en skyddad och välskött oas med en härlig inramning av stensättningar, trappor och belysning. Här ryms lek på plan gräsyta, planteringar och odlingsintresse i pallkragar för den som önskar. Trädgården är så nära underhållsfri som man kan önska med robotgräsklippare, betong och stenpartier.
Det finns spabad och flera rumsligheter att möblera med solsängar och trädgårdsmöbler. Här i det soliga läget trivs man långa säsonger och där även den omgivande skogen ger en rofylld siluett kring fastigheten.

Gaturummet är stillsamt på en prydlig villagata med närhet till skola, barnomsorg samt områdets pulkabacke med grillplats.

”Den lilla sjöstaden vid Göta Kanal” är idylliskt belägen mellan skog och sjön Boren samt en levande landsbygd inpå knuten. Här bor ni med närhet till vacker omgivning, ett rikt föreningsliv med aktiviteter samt välutvecklad service med affärer, vårdcentral, barnomsorg, bibliotek, restauranger och pizzerior. Inne i centrala Borensberg är det mycket rörelse under sommartid med glasskiosk, idrottsevenemang, minigolfbanor och caféer samt promenadstråk längs Göta Kanals vackra natur. Borensberg ligger mellan Linköping och Motala med goda förbindelser med buss, bilväg samt natursköna cykelvägar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med majestätiskt intryck tack vare det härliga ryggåstaket. Förvaring i garderober. Klinkergolv med golvvärme (el) samt målade väggar.

Kök:
Fint Marbodalkök där den svarta interiören matchar snyggt med det vita kaklet som pryder väggarna ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn, micro. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade.

Vardagsrum:
Plats för soffgrupp och soffbord, utgång till bostadens balkong i trevligt söderläge. Ekparkett och målade väggar.

Sovrum 1:
Ekparkett på golv samt målade väggar med tapetserad fondtapet. Förvaring i tre garderober.

Sovrum 2:
Ekparkett på golv samt målade väggar med tapetserad fondtapet Förvaring i två garderober.

Sovrum 3/arbetsrum:
Ekparkett på golv samt målade väggar med tapetserad fondtapet

Duschrum:
Stilrent duschrum i kakel och klinker. Utrustat med handfat, wc, dusch samt golvvärme (el).
_____________________________
Nedre plan:
Golvvärme på hela nedre plan (vattenburen).

Allrum:
Ekparkett och målade väggar. Plats för soffa, soffbord och tv. Här finns utgång till baksidan.

Sovrum 4:
Ekparkett på golv samt målade väggar med tapetserad fondtapet. Förvaring i garderob.

Sovrum 5:
Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

Sovrum 6:
Ekparkett på golv samt målade väggar med tapetserad fondtapet. Förvaring i två garderober.

Sovrum 7:
Ekparkett på golv samt målade väggar med tapetserad fondtapet

Tvättstuga/groventré:
Praktisk tvättstuga och groventré utrustat med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna. Klinkergolv och målade väggar.

Duschrum:
Kakel och klinker. Utrustat med dusch, wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 9, varav 7 sovrum
Boarea: 198 m2
Tomtarea: 786 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 27 562 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean avser garage och förråd, det står inte registrerat i fastighetsutdraget.

Uppvärmning

Frånluftvärmepump + miljögodkänd vedpanna i garage, 3 kubik accumelatortankar i förråd. Kulvert till bostadshus för värme och varmvatten.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Övriga byggnader

Isolerat garage 60kvm med bra förvaringsmöjligheter i 60 kvm förråd under.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA OLIVEHULT 10:192

Planbestämmelser

Olivehult 10:3 m fl hällalund,borensberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-09-23, Registreringsdatum: 2014-10-27, Senast ändrad: 2021-01-08)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

27 562 kr/år
Årlig elförbrukning: 9899 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 554 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Försäkring: 5 008 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 100 000 kr
Mark: 572 000 kr
Totalt: 3 672 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 740 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vildsvinsvägen 4, Borensberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
8
dec
Anmälan krävs
Sön 10:00-10:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Vildsvinsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning