Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borensberg

Brunneby 273

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljuvligt hem på landet med gott om äldre charm!

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 176 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 021 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 45 396 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett älskat hem med fint läge strax utanför Brunneby med fantastisk inramning av skog och lantlighet med gårdar och hagmark runtom. Här finns en välrenoverad fastighet med gott om tilltalande attribut i allt från den lummiga tomten till de invändiga detaljerna av snickerier och kakelugn. Området är trivsamt med en handfull grannar runtom i gemytlig ”bullerbymiljö” med närhet till både Borensberg, Linköping och Motala.

Huset är uppfört 1937 och har en härligt ursprunglig karaktär som moderniserats och löpande renoverats. Ljuset flödar genom hela hemmet och det skapas gott om sällskapsdelar både ute och inne där man njuter av trädgård och årstidsväxlingar av omgivande natur.
Fastigheten nås via en grusad infart med bra parkeringsyta vidare mot en vidbyggd carport intill huset. Entrésidan bjuder på flera uteplatser och trädgrönska från äldre fruktträd där det finns fina odlingsdelar på friland, rabatter med blomsterprakt och en fantastiskt inbjudande access till huset via en takad förstukvist med snickarglädje.
Vidare välkomnas man in i en representativ hall med ljus från takfönster och ett generöst kapprum med gott om förvaring och garderobsväggar samt plats att sitta ned. Härifrån når man badrummet med rymlig yta som strålar av ljus med helkaklad interiör och både dusch och badkar.
Entréplanet bjuder vidare på kökets eleganta rumslighet med totalrenoverade ytor anno 2022. Ett snyggt och stilrent ”lantkök” med påkostade detaljer och en gästvänlig serveringsyta med köksö mot entrén. Intill köket finns ett större rum såsom ett sovrum eller allrum, här även med möjlighet att dela av i två rum där det även ryms en hel, platsbyggd garderobsvägg och ett vackert trätak. Via denna del av hemmet når man också ut mot den ljuvliga altanen i väst med gott om plats att möblera med utespa i ena delen och fin inramning av odlingsbäddar och pallkragar.
I hemmets andra del ges plats för ett magnifikt allrum med fantastiskt ljus och rymd där man har en naturlig matsalsdel vid burspråksfönster och en charmig kakelugn.
En trappa upp erbjuds en inbjudande ovanvåning med ombonade snedtak och varierade rum där alla har individuell karaktär och vyer mot trädgrönskan utanför. Utrymmena utgörs av tre fina sovrum, alla med bra storlek och förvaringsutrymmen. Ovant trappan ges plats för ett mysigt allrum med genomgående ljusflöde och flexibel funktion. Här finns även en separat WC, modernt och fräscht med tidstypisk interiör av kommod och detaljer.
Huset har även en funktionell källare som ger hemmet otroligt bra förrådsytor och väldisponerad plats med flera förråd, en prydlig matkällare samt tvättstuga. En tilltalande funktion till denna del är tvättnedkastet som smidigt förbinds med badrummet i entréplanet.
Tomten har en förrådsbod och ytterligare ”lekstuga” av större modell. En fantastisk fin plats med varierade trädgårdsdelar och genomtänkt placering av såväl uteplatser som grönska och lekytor. Skogen intill ger tillgång till härlig natur året om med allt ifrån höstens svampturer till vårens spirande blomstring till buketter att fylla huset av.

Här njuter man och trivs, området har flera gårdar betande djur och hagar vilket ger den lantliga omfamningen man önskar med närhet till service, skolor och kommunikationer där man har skolskjuts utanför huset. Vid Brunneby finns busshållsplats och här finner man även den vackra miljön vid Göta kanal med sin unika vattenlinje med naturskön cykelled. Borensberg kan erbjuda det mesta av service, aktiviteter och restauranger samt även badplats vid sjön Boren. Kanalen kan även den bjuda på bad eller paddling såsom närliggande utflyktsmål och det finns även närhet till gårdsbutiker runtom såsom Brunneby musteri eller Wästanå.
Ett välrenoverat hem med njutbara ytor såväl inne som ute med fantastisk känsla!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 176 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 021 m2
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 45 396 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare, krypgrund och plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2 och 3 glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990
2010 - Takbyte utfört med betongpannor och plåt.
2010 - Förstärkning bjälklag plintgrund och krypgrund.
2010 - Bortagning balkong, nytt tak med monterade takfönster.
2015 - Takrenovering innertak allrum med isolering övre plan.
2015 - Wc övre plan renoverad.
2016 - 2-glas isolerfönster monterade.
2016 - Vattenreningsverk installerat.
2018 - Dränering baksidan utförd.
2018 - Nytt bioreningsverk. (Alnarp clearwater).
2021 - Altan uppbyggd.
2022 - Kök helrenoverat/ombyggnation.
2023 - Ny Bergvärmepump installerat.
2025 - Nytt klinkergolv entréhall, ombyggnation av entré

Renoveringar från tidigare ägare enligt nedan.
2006 - Badrum entréplan renoverad.

Parkering

Carport

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA KUNGS NORRBY 1:44

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ljung, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-12-15, Registreringsdatum: 2010-05-07, Senast ändrad: 2023-11-08)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENKÄLLA - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

45 396 kr/år
Årlig elförbrukning: 12175 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 500 kr
Vatten och avlopp: 9 500 kr
Försäkring: 6 376 kr
Renhållning: 3 480 kr
Sotning: 540 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 184 000 kr
Mark: 381 000 kr
Totalt: 2 565 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 408 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brunneby 273, Borensberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Brunneby 273
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning