Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Green, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Green
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mantorp

Himmelsby Lövsäter 1 & Himmelsby Himlagård 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Green, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Green
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor tomt med två boningshus i lantliga omgivningar!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Tomtarea: 7 708 m2
  • Byggnadsår: 2019
  • Driftkostnad: 38 752 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett naturskönt läge i vackra Himmelsby med privat, stillsam atmosfär och korta avstånd till stadens utbud på landsväg som slutar strax efter fastighetens tomtgräns.
En generös tomt rymmer hela 7 708 kvm där man har två fina huvudbyggnader samt uthus och förråd. Här ges alla möjligheter till generationsboende eller uthyrning och fastigheten kan även styckas av på ett naturligt sätt.

Ena huset är nytt och modernt med lyxig karaktär och tilltalande arkitektur med toppmodern interiör. Den äldre byggnaden har sitt ursprung sent 1800-tal med äldre charm och detaljer i välbevarat skick. Helheten har löpande renoverats och är fint i ordning med tillhörande utemiljö av uteplatser och en fantastiskt vacker tomt där det finns en generös representation av varierade löv och fruktträd.
Fastigheten har två separata infarter till de respektive husen vilket ger en möjlighet till egen access och parkering med generös yta.

Det nyare huset är uppfört 2019 med härlig karaktär och luftig rymd med öppenhet i nock. Här ges utrymmen i ett funktionellt våningsplan med flexibel funktion och eleganta materialval. Ytorna fördelas såsom tre flyglar vilket ger rummen fantastiskt ljus och uteplatser med varierade lägen runtom. Man välkomnas in via en öppen hall som direkt övergår mot den spatiösa allrumsdelen och kök. Här finns även utrymme för ytterkläder och ett praktiskt kapprum där man också når ett av hemmets smakfulla badrum i stilren gråskala och med dusch. I denna del ryms även två av husets sovrum samt en allrumsdel såsom en separat enhet för barn eller gäster.
Allrummet är alldeles ljuvligt med den lyxiga takhöjden som genomgår rummet och stora fönsterpartier. Här erbjuds gott om plats för såväl familjens ombonade ”mys” intill braskaminen och representativ känsla för gäster. Köket är placerat intill med rikliga utrymmen i både bänkar och skåp med snygg utformning och tidlösa materialval i vitt och rostfritt. Påkostat och smakfullt med detaljer som passar hemmet och med en trivsam köksö som ger fin kontakt mellan rummen. Intill matplatsen finns ytterligare sovrum mot trädgårdssidan och det ryms i husets andra del ett separat allrum och ”master bedroom” i andra ”flygeln. Här ges spatiös yta med egen klädkammare och badrum ”en suite” med både badkar och dusch. En lyxig enhet med mjukt beiga toner, kommod i grått och glasvägg mot den rymliga duschavdelningen med dubbla takduschar.
Runtom huset finns uteplatser och terrasser under tak med fria vyer mot skog och mark- ett toppenläge med långa säsonger och utrymmen för stora sällskap.

Den äldre byggnaden är i fint skick med funktion som ett eget, fristående hus med ytor i ett och ett halvt plan. Här löper altanen runtom varav en del är under tak och man når huset via en nyare veranda vidare in i en inre hall. Entréplanet i denna del ger plats för två ombonade allrum med kakelugn, respektive braskamin. Charmiga rum med fina utblickar och en hel del äldre karaktär bevarad. Här finns även ett trivsamt ”lantkök” med vedspis och i övrigt modern utformning. Det finns även en del med badrum med dusch och separat tvättavdelning.

En trappa upp är tre rymliga och trivsamma rum fördelade, samtliga med lummiga utblickar och flexibel funktion. Gott om plats och i fint skick såsom helhet!
Tomten rymmer två äldre uthus varav ett större med fina möjligheter som verkstad eller småskalig djurhållning. Det finns även växthus på tomten och alla varianter av sol och skugga att njuta av bland de magnifika träden! Här samsas odlingsprakt och långa säsonger av blomstring med lekvänliga gräsmattor och delvis kuperad tomt med mycket att upptäcka och sysselsätta sig med. Omgivningarna ger fantastisk skog och mark att njuta av och det finns mycket att upptäcka i närmiljön med natur, sjöar och gårdsbutiker.

Sammantaget en lantlig pärla som har korta avstånd till såväl Mjölby som Linköping!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 175 m2
Tomtarea: 7 708 m2
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 38 752 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Nya huset: 175 kvm
6 rum varav 3 sovrum

Gamla huset: 78 kvm
5 rum varav 2 sovrum

Uppvärmning

Fånluftsvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Gamla huset:
- Takbyte år 2018.
- Gamla verandan byggdes om till bostad år 2018, även ny entrédörr.
- Fönsterbyte i delar av byggnaden har utförts från år 2016 och framåt.
- Installation av luftvärmepumpar år 2020 och år 2021.
- Del av fasadpanelen byttes år 2022.

Tomt/balkong/uteplats

På nya huset: Stor och generöst tilltaget tralldäck med plats för utemöbler.

Gamla huset: Uteplats med plats för utemöbler

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter intill båda husen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Mjölby
Fastighetsbeteckning: MJÖLBY HIMMELSBY 6:1

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN Y FÖR UTFART TILL SAMFÄLLD VÄG ENLIGT KARTAN, AKTBILAGA KA - VÄG
Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 5 METER BRETT OMRÅDE B FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG ENLIGT KARTA, SE AKTBILAGA KA2. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA OMRÅDE Z FÖR AVLOPPSANLÄGGNING ENLIGT KARTAN, AKTBILAGA KA - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 5 METER BRETT OMRÅDE X FÖR UTFART TILL SAMFÄLLD VÄG ENLIGT KARTAN, AKTBILAGA KA - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

38 752 kr/år
Årlig elförbrukning: 25296 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 24 616 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Försäkring: 9 496 kr
Renhållning: 890 kr
Samfällighet: 1 350 kr
Sotning: 1 200 kr
Beskrivning: Solcellerna producerade:
2022- 13.157 kWh
2023- 12.505 kWh

Driftkostnaderna är sammanlagt för båda husen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 255 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 484 000 kr
Mark: 899 000 kr
Totalt: 4 383 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 759 209 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 43 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-03
Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Himmelsby Lövsäter 1 & Himmelsby Himlagård 1, Mantorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 521 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
nov
Anmälan krävs
Sön 11:00-11:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mjölby
Himmelsby Lövsäter 1 & Himmelsby Himlagård 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning