Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vreta Kloster

Loggvägen 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Top notch med första parkett mot Göta kanal!

  • Typ: Villa, 1½-planshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 175 m2
  • Tomtarea: 878 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Oslagbart läge har sällan träffat mer rätt som beskrivning än detta! En fantastisk fastighet från topp till tå i natursköna Berg med inramning av vatten och ljuvliga landskap. Området är attraktivt med den unika kanalmiljön, slussarna och de familjära villakvarteren som ligger intill Roxens vattenlinje. Vyer och intryck ger stadsdelen en otroligt vacker inramning med stadens siluett i fjärran och där årstidernas växlingar ger en praktfull variation av färg och form att njuta av året om.
Denna villa ligger med ett exceptionellt fint läge intill Göta kanal och de imponerande slussarna. Helheten är i toppskick med ljus och rymd och en påkostad utemiljö med pool och prydlig grönska. Entrésidan via den stillsamma Loggvägen ger access till huset med en stenlagd parkeringsyta och ett generöst, fristående garage med laddstolpe. Trädgården är södervänd och inramas av häck runtom och ett staket mot gatan med en ståtlig, formklippt cypress som välkomnar med vintergrön prakt. Här finns uteplatser runtom hörnet på huset med flera möblerbara delar som även övergår mot den lyxiga poolmiljön.

Hemmet har en välkomnande och rymlig hall med fint ljusflöde och plats att sitta ned med en ytterligare entré intill uteplatsen vilket ger ett funktionellt och vardagligt kapprum med bra förvaring. I denna del finns även ett toppfräscht badrum med takdusch och interiör i vitt med klinkergolv och stort fönster.
Vidare når man det stilrena köket med fantastiska ljusinsläpp som även detta går i tidlöst vitt med ytor i vinkel, serveringsbänk och vitvaror i rostfritt. Här ryms otroligt mycket i de generösa skåpsutrymmena med tilltalande detalj av fondtapet från Josef Frank och man har också en tilltagen matplats med utgång vidare till terrassen.

Invid köket utgörs hemmets hjärta av såväl representativ som familjär yta av det underbara vardagsrummet som har magiskt ljus från tre håll, braskamin och gott om plats för flera sittgrupper. Även här når man utemiljön vilket ger hemmets sociala delar en fin kontakt med trädgården och långa säsonger att njuta av både ute och inne tack vare det skyddade och soliga läget.
Entréplanet har även ett större allrum intill hallen såsom extra sällskapsdel alternativt ytterligare sovrum. Härifrån ansluter en modern och välvårdad tvättstuga med gott om garderober, tvättbänk och utgång via groventré mot trädgården. Intill tvättstugan har man också ett smidigt utrymme för hemmakontoret ned bra ljus och luftig takhöjd som genomgår hela denna yta såsom tillbyggnadsdel.

En trappa upp ges plats för familjens mer privata rumsligheter med tre rymliga sovrum fördelade i våningsplanet. Samtliga med ombonad, smakfull interiör i färgskala och detaljer och med platsbyggd förvaring. Här finns också ett större sovrum såsom ”master bedroom” med en underbar vy mot kanalen och vattnet. Ovan trappen ryms en övre hall med två separata klädkammare vilket sammantaget ger gott om förvaring och det finns även ett snyggt badrum med badkar och påkostad interiör. Även här flödar ljuset över de tilltalande materialvalen i vitt med spotlights i tak och det stora fönstret.

Helheten är mycket tilltalande med enhetlighet i utformning, skandinaviska toner i ljus och med en fint utnyttjad planlösning. Utvändigt har man en välskött och alldeles underbar trädgård att glädja sig åt med vacker växtlighet och utrymme med både odlingsdelar, uteplatser och plana gräsytor. Allt är genomtänkt och väl disponerat med känsla för detaljer för både vardag som fest i både den invändiga ytan såväl som ute med härliga samlingspunkter som kan växla efter säsong.

Utöver den egna badplatsen har man badrocksavstånd till stranden vid Roxen och de underbara stråken vid Göta kanal erbjuder vyer och slingor att njuta av året om. Sommartid beskådar man pampiga båtar och man har närhet till restauranger och uteserveringar. Skola, barnomsorg, affär och aktiviteter- allt finns inom gångavstånd och området har fina förbindelser med både buss, bil och cykelleder längs vattnet.
Ett unikt tillfälle till ett drömhus vid vattnet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 175 m2
Tomtarea: 878 m2
Byggnadsår: 1982
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
2009 - Tvättstuga renoverad
2012 - Dusch/wc entréplan renoverad
2016 - Kök helrenoverat
2017 - Badrum övre plan renoverad
2023 - Ny liner till pool samt trappa
2024 - Takbyte utfört med nya betongpannor, läkt och takduk
2024 - Nya hängrännor/stuprör

I övrigt löpande underhåll och renoveringar allmänt för bostaden.

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Berg
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING PÅLSTORP 1:40

Planbestämmelser

Del av berg(pålstorp m m), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-17, Senast ändrad: 2025-02-28)
Bergbäcken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1981-06-10, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT AVSEENDE RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA UNDER JORDISK STARKSTRÖMSLEDNING INOM OMRÅDET LR. - STARKSTRÖM

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 3 308 000 kr
Mark: 2 385 000 kr
Totalt: 5 693 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-03-17
Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Loggvägen 11, Vreta Kloster

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Berg, Linköping
Loggvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning