Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vikingstad

Tibastgatan 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ytterst välskött villa i Vikingstad!

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 91 m2
  • Biarea: 116 m2
  • Tomtarea: 1 011 m2
  • Driftkostnad: 44 562 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns ett riktigt fint tillfälle till en rymlig och funktionell villa i ett plan med källare med läge i familjärt område strax utanför Linköping. Området ligger lantligt och vackert inramat av slättlandskap och man har både skola, förskola samt affär i närmiljön.

Fastigheten är genomgången från topp till tå av löpande renoveringar, både ute och inne med den fina ytan i trädgården som ger en härlig extra plats och funktion till hemmet. Man ges ett prydligt intryck från entrésidan med staket, stensatt uppfart och möjlig ställplats vid sidan av huset. Här ges en bra parkeringsyta med garaget och även laddstolpe.

Invändigt så möts man av en ljus hall, vidare in i en inre del med förvaring och ett fräscht badrum med färgskala i vitt. Det finns dusch, handduksvärmare och kommod samt fint ljus med takspotlights och fönster.
Hemmets ytor fördelas över tre trivsamma sovrum, ett härligt allrum samt kök och det finns även ett inglasat uterum med gott om plats och tilltalande solläge. Sovrummen har ljus interiör och rymmer platsbyggda garderober. Ett av rummen är större, såsom ”master bedroom”, med utgång mot altan och trädgård.

I husets andra del finns det gemytliga vardagsrummet med parkettgolv och vitmålade väggar, ett stort fönsterparti och en charmig öppen spis samt utgång till uterummet.
Köket går även detta i toner av fräscht vitt med effektivt disponerade ytor som rymmer både arbetsbänkar, förvaring och matplats.
Vidare har bostaden gott om plats i de renoverade rumsligheterna i källaren som har fönster med genomgående ljus. Här finns tvättstuga med dusch, flera förråd och extra allrum. Det ryms även ett rymligt, extra sovrum samt separat WC.

Helheten av de invändiga delarna är funktionellt disponerade och upplevs rymligt och flexibelt på samma gång. Hemmet andas ljus och trivsel i de enhetliga materialvalen och rummens interiöra detaljer.
Vidare i den utvändiga miljön och i trädgårdens generösa delar finns lekstuga, förråd och ett växthus uppfört 2020. Tomten är rymlig och välskött med härliga, varierade ytor att trivas för stor som liten och södervänt läge.
Vikingstad har i övrigt mycket att erbjuda för ett smidigt vardagsliv med badplats och idrottsytor utomhus vid Valkebodbadet, en nyare inomhushall och fina löp och motionsslingor. Området har under senare år byggts ut och ökat i popularitet såsom mindre samhälle på landet med smidig förbindelse med både pendel, bil och buss mot Linköping!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91 m2
Biarea: 116 m2
Tomtarea: 1 011 m2
Driftkostnad: 44 562 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2000 - Indragen fjärrvärme
1999 - Dränering av huset
2023 - Nytt avlopp
2008 - Renovering badrum
2007 - Renovering WC
2022 - Tvättstuga
2015 - Nytt tak
2014 - Nytt garagetak
2016 - Nya fönster
2018 - Fiber
1998 - Ny altan
2012 - Renovering köket
2020 - Växthus
2018 - Förråd

Övriga byggnader

Två isolerade förråd samt växthus i trädgården

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING BANKEBERG 11:8

Planbestämmelser

Vikingstads järnvägsstation,område norr om, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-08-07, Senast ändrad: 2024-05-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT AVSEENDE RÄTT ATT BIBEHÅLLA,UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA UNDERJORDISKA LEDNINGAR FÖR VATTEN,SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR INOM OMRÅDE LR1 OCH UNDERJORDISKA LEDNINGAR FÖR SPILLVATTEN MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR INOM OMRÅDENA LR. - VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

44 562 kr/år
Årlig elförbrukning: 8296 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 642 kr
Uppvärmning: 16 770 kr
Vatten och avlopp: 5 992 kr
Försäkring: 4 192 kr
Renhållning: 1 966 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 528 000 kr
Mark: 1 375 000 kr
Totalt: 2 903 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 021 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2024-11-20
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tibastgatan 2, Vikingstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Anmälan krävs
Sön 14:00-14:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Tibastgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning