Längst in på gatan med stor tomt hittar vi här ett fint renoverat hem med härliga ytor och en fantastisk trädgård. En riktig familjedröm med stora lekytor ute och gott om extra plats i källare samt spatiösa terrasser i bästa sollägen. Södra Cloettavägen finner vi i Ljungbsro, ”chokladstaden”, med sin fina placering i natursköna omgivningar och access till både Göta kanal och Motala ström som ringlar igenom stadsdelen. Ljungsbro är ett trivsamt samhälle strax utanför stadskärnan med lantlig idyll runtom och härlig natur av skog, slätt och vatten som ger rekreationsmöjligheter året om. Här bor man med kort avstånd till skola, barnomsorg och aktiviteter i denna gemytliga stadsdel som har både egen simhall, ishall och golfbana.
Detta välskötta hem har löpande renoverats och moderniserats med fräsch interiör och bra funktion i ytorna som helhet. Man når tomten på vägens ände och här omfamnas utemiljön av uppvuxen grönska vilket ger en avskild och skyddad karaktär till den fina trädgården. Det finns gott om plats att parkera och även ett fristående garage med carport vid sidan där det även ryms förrådsdel och laddstolpe.
Trädgården är en riktig dröm med uteplatser och prydlig skötta gräsmattor runt huset där entrésidan nås via stensatta och grusade gångar. Här finns en stor terrass till entrén såsom ett spatiöst soldäck varifrån man även når huvudentré och in i hallen.
Entrén är välkomnande och flödar av ljus där det ges gott om plats för förvaring med extra luftig känsla då det är öppet mot nock. Platsbyggd förvaring och stilren inredning ger redan här en sober karaktär till hemmet och här finns även ett separat gäst WC samt badrum. Badrummet är i toppskick med materialval i vitt och lyxiga attribut med stora kakelplattor, badkar samt kommod och ljusinsläpp från fönster. Vidare fördelas ytan i entréplanet med sovrumsdelen till höger från hallen och de sällskapliga delarna i motsatt håll. Två riktigt härliga sovrum delar på ena sidan av ”nocken” där bägge har fina ljusflöden från sina respektive hörnlägen med två fönster vardera, och högt i tak med ombonad inramning av snedtak.
Vidare finns ”master bedroom” in via den inre hallen med tilltalande materialval även här samt förvaring i klädkammare.
Den sällskapliga delen är rymlig och förlängs av de två olika uteplatserna som gör att man kan växla efter sol eller skugga beroende på årstid och väderlek. Köket är tiptop med smakfulla, kvalitativa arbetsdelar med gott om bänkyta där färgskalan går i elegant grått med lyxiga detaljer av vitrinskåp och vinkyl. Arbetsdelen är utformad såsom ett funktionellt u, med köksö och sittplats som en socialt trivsam övergång mot matplatsen intill. Härifrån finns utgång till terrassen och vidare ryms ett snyggt vardagsrum, med utgång åt altanen mot trädgårdssidan. Sammantaget skapas här fina möjligheter att umgås i stora sällskap och med utblickar mot den lummiga trädgårdsgrönskan utanför.
Källaren är rymlig med gott om förråd, tvättstuga och allrumsdelar med både funktion och flexibilitet.
Den fantastiska trädgården utanför rymmer ytterligare ”rum” med gott om plats för studsmatta, pool och aktiviteter på den stora gräsmattan. Här skapas delar för odling och tomten rymmer både fruktträd och blomsterprakt i denna oas om hela 1 421 kvm.
Grannskapet är trivsamt med uppvuxen villacharm och man har smidiga accesser till stadskärnan med både buss, bil och cykel längs Roxens vackra strandlinje. Omgivningarna ger gott om badmöjligheter och utbudet av rekreation skapas året om med skidspåren vid Vreta, skridskoåkning på kanalen och de oändliga skogarna med utbud av såväl svamp som bär.
Välkommen att trivas i detta fina hem!
