Nytorpsvägen 44

Här finns ett trivsamt hem med fräsch interiör i naturskön stadsdel. Området är beläget med sällsamt vackra miljöer vid Göta kanal och Motala ström med omfamning av skog och slätt runtom. Aktiviteter och föreningsliv sprudlar, man har skola och förskola på promenadavstånd och likaså serviceutbud med affär och kommunikationer.

På Nytorpsvägen hittar vi denna villa i stillsamma kvarter där trädgårdssidan har en direkt access mot allmänning och lekplats. Välskött struktur och gott om gröna pauser ger området en barnvänlig inramning i det trivsamma grannskapet. Detta hus är uppfört i ett och ett halvt plan med lättskött utemiljö som erbjuder både terrasser och uterum.

Entrésidan ger praktisk yta för parkering på både uppfart och i carport med tillhörande förrådsdel. Här skapas även ett utrymme intill huset med uteplats och utgång från köket. Accessen till huset sker via huvudingången in till en ljus och mycket välkomnande hall med bra förvaringsdelar med garderober och fräsch interiör. Intill finns även en praktisk groventré via tvättstuga och ytterligare skåp samt arbetsbänk i vinkel.

Från hallen når man också ett modernt badrum med helkaklade ytor, dusch samt kommod och handduksvärmare. Vidare in i entréplanet så breder de mer familjära och sociala delarna ut sig med ett fräscht arbetskök i ena delen som övergår via en naturlig matplats till vardagsrum mot trädgården. Köket är ljust och tidlöst i vitt och rostfritt med härliga arbetsytor och flöde av luftighet tack vare den genomgående planlösningen. Här finns detaljer med spotlights i taken, vinkyl och en trevlig köksö mot allrummet.
Matsalsdelen är rymlig med gott om plats för ett större matbord, vidare ges utrymme för en ombonad soffdel. Utgången till uterum och en spatiös uteplats ger de gästvänliga rumsligheterna extra rymd med trivsam inramning för såväl familj som goda vänners lag.

En trappa upp nås man av en läshörna eller kontorsdel med ljus från takfönster. Här ryms även ett ljust badrum med dusch. Vidare i våningsplanet ges utrymme för tre fina sovrum, två något mindre i ena gaveln och ett ”master bedroom” med ”walk in closet” i den andra. Samtliga rum och huset som helhet har en enhetlig, modern och harmonisk färgskala med mjuka nyanser som renoverats under senare år.
Utvändigt har man de stora, skyddade uteplatserna och en ”täppa” för odling eller lek på plan gräsmatta.

Området ligger med fantastiskt fin närhet till löp och promenadslingor vid vattenlinjen eller i skogen, här njuter man alla årets säsonger av natur och färger. Ljungsbro har både simhall, ishall, golfbana och skidspår med tillgång till flera sjöar och badplatser runtom. Man tar sig smidigt till stadskärnan med både buss, bil och cykel med läge intill Berg och de härliga kanalmiljöerna och slussarna mot Roxen.