Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Malmskogen Skogshall 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig villa på generös tomt i Tallboda!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 1 453 m2
  • Byggnadsår: 1944
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Strax utanför stadskärnan hittar vi ett familjärt område med trivsam villastruktur och smidig närhet till vardagens behov. Här finns ett tillfälle till en charmig fastighet med möjligheter till många rum och en omgivande stor tomt med trädgårdssida mot ett lummigt skogsparti.

Fastigheten har gott om plats för parkering på uppfart och runtom huset och på tomten finns även en utvändig bod. Man välkomnas av en inbjudande förstukvist under tak in i en elegant hall med gott om plats för gäster och familj där man har gott om förvaring och plats att sitta ned. I hallen finns även ett fräscht badrum med helkaklade ytor, ljusinsläpp från fönster samt dusch.

Entréplanet utgörs vidare av trivsamma sällskapsdelar med ett modernt och rymligt kök med snyggt och praktiskt utformad yta med härligt ljusflöde och interiöra detaljer i vitt och rostfritt. Här når man vidare ett luftigt allrum med ljus från tre håll och utgång till altanen mot trädgårdssidan. Från hallen ges även access mot ytterligare allrum såsom en luftig sällskapsyta vilket gör hemmets entréplan både socialt och familjärt med gott om plats.

I det övre planet skapas en otroligt generös del för många sovrum och gott om förvaring. Hör ryms fyra större rum och ett något mindre, alla med tilltalande interiör och fin karaktär där funktion kan växla efter behov. Här finns även ytterligare ett fräscht badrum med badkar.
Källarens våningsplan utgörs av ytterligare ett allrum, ett större förråd samt flera mindre. Här finns även en tvättstuga med gott om utrymme även för torkrum och klädhängare.
Tomten rymmer hela 1 453 kvm med fint plana ytor och utemiljöer för aktivitet och trädgårdsintresse, här finns härliga sollägen och den vackra skogskanten att njuta av.

Helheten är charmig med närhet mot Malmskogens härliga löpslingor och utegym med fina förbindelser mot stadskärnan med både bil, buss och cykel. Området har eget centrum, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skola inom promenadavstånd.
Välkommen till ett familjärt och rymligt hus i populära Tallboda!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 180 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 1 453 m2
Byggnadsår: 1944
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare har under 2024 genomfört följande:

Service bergvärmepump + Byte av bergvärmekompressor + bytt expansionsventil
Ny pump dränkbrunnen
Nytt dörrlås Yale doorman
Renoverat tvättstuga okt 2024 + införskaffat ny tvättmaskin bosch 10kg + torktumlare 9 kg + tvättbänk nimo rostfri + nya torkstativ vägghängda
Installerat tilluftsventiler x4 rum
Paxfläktar badrum och tvättstuga
Flyttat avlopp under bergvärme
Behandlat förrådsbyggnad mot mossa och tagit bort mossa från det taket.
Satt dit 2 fönsterhandtag som saknades
Satt dit flera eldosor i taket som saknades
Bytt/lagat flera eluttag väggar
Målat om ett sovrum
Bytt kyl och frys

Tidigare ägare:
2022 - Renovering duschrum entréplan
2018 - Renovering kök
2008 - Ny bergvärmepump
2006 - Renovering duschrum övre plan
2003 - Dränering av hus samt ny panek och tilläggsisolering hus

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Tallboda
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING ÖSTRA MALMSKOGEN 7:3

Planbestämmelser

Åkerbo kommun,del av rydsätter och östra malmskogen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-03-30, Senast ändrad: 2022-04-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 2 030 000 kr
Mark: 1 673 000 kr
Totalt: 3 703 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 782 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Malmskogen Skogshall 1, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tallboda, Linköping
Malmskogen Skogshall 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning