Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Fårullsvägen 105

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig Familjevilla i Malmslätt!

  • Typ: Kedjehus, 2-planshus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Tomtarea: 427 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 39 963 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fårullsvägen 105 och denna rymliga familjevilla i Malmslätt! Här bor ni med en välplanerad planlösning fördelad över två hela plan och en tomt som gränsar mot stort grönområde - med bästa sydvästläget.
Huset är rymligt med sina 137 kvm fördelade på två hela plan. Entréplanet har stora sociala ytor med vardagsrum och matplats med öppen planlösning. Köket är stort med gott om plats till både arbetsytor och förvaring. Här får man även plats med ett mindre matbord. Vid entrén har man tvättstuga med grovingång, en öppen klädkammare samt ett helkaklat badrum med dusch. På det övre planet har tre rymliga sovrum varav två har egen balkong. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar och man har också ett allrum som man enkelt kan göra om till ytterligare ett sovrum.

Utemiljön bjuder på en lättskött trädgård med äppelträd och rabatter. Här finns en uteplats med utgång från vardagsrummet där man har ett härligt sydvästläge och fri utsikt mot grönområdet och skogspartiet. Grönområdet har pulkabacke, fotbollsplan och stora ytor för barnen av springa på. På framsidan och bredvid huset har man uppfart med plats för två bilar samt ett garage med ett rymligt förråd. På framsidan har man även en stensatt uteplats där man kan njuta av morgonsolen. I närområdet ligger Tokarpsskolan dit ni har bilfri gångväg, det är också nära till förskolor, mataffär, pizzeria och busshållplats. I Malmslätt finns skolor upp till åk 9, omtyckta elljusspår samt utegym vid Hellgrenshagen och fantastisk natur kring naturreservatet Kärna Mosse. Till city är det endast ca 8 km och det finns goda, upplysta cykelvägar!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Rymlig hall med öppen klädkammare för praktisk förvaring. På golvet har man klinker och väggarna är tapetserade.

Tvättstuga
Även här har man klinker på golvet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, rostfritt tvättställ samt skåp till förvaring och arbetsbänk. Här finns även altandörr till sidan av huset.

Badrum
Helkaklat och fräscht badrum med dusch som renoverades 2007. Här finns wc, handfat med kommod. spegel, handdukstork, väggskåp och duschväggar i glas. Golvet är svart och väggarna är grå.

Kök
Rymlig kök i vinkel med plats för matbord. Skåp och luckor är i trä med bänkskiva i grått. Kyl, frys, ugn, köksfläkt och mikrovågsugn är i rostfritt och man har även induktionshäll. Kaklet är i ljusbeigea toner och spotlights finns ovanför köksskåpen. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med öppna ytor. Här finns plats för större matbord och soffgrupp med tv-möbler. Här har man också den fina braskaminen samt utgång till altanen. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet har man trappan upp till det övre planet.

Övre plan
Allrum
Stort och bra allrum med plats för soffgrupp och tv-möbler. Här kan man enkelt skapa ett fjärde sovrum genom att sätta upp en vägg. På golvet ligger det ett laminatgolv och väggarna är tapetserade med beigea tapeter.

Sovrum 1
Stort sovrum med utgång till egen balkong i västerläge. Här har man ersatt väggen till klädkammaren med skjutdörrar och där man har väldigt gott och förvaringsutrymme. På golvet har man ett laminatgolv och väggarna är ljusa med en mörk tapetserad fondvägg.

Sovrum 2
Även detta rummet är rymligt och har en egen utgång till balkongen. Här har man laminatgolv och ljusgrå väggar med en mörkt fondtapet.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med ljusgrå väggar och laminatgolv.

Badrum
Helkaklat och fräscht badrum med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp och wc. Färgerna är i beigea toner på både golv och väggar.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 137 m2
Tomtarea: 427 m2
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 39 963 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/lättbetong
Fasad: Puts och träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2001 Ombyggnad kök.
2003 Klinkergolv i hall och tvättstuga.
2004 Målning av fasad samt byte av viss panel och gavelspets. Byte av reglar och räcke på balkongerna.
2005 Renovering av badrum, kakel och klinker samt innertak med spotlights.
2006 Nytt papptak. Byggt om klädkammare till garderob i sovrummet. Byte av garageport.
2007 Renovering av duschrum med kakel och klinker samt innertak med spotlights. Installerat braskamin.
2009 Målning av fönster.
2014 Målning av träpanel samt gavelspetsar.
2017 Målning av trapp samt laminat på sättsteg. Målning av vardagsrum samt panel på vägg.

Övriga byggnader

Garage med förråd

Parkering

Garage för en bil samt uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Malmslätt
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING VINLISTAN 2

Planbestämmelser

Del Av Malmslätt(s Tokarp,del Av Omr a Och B Enl Dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19780531)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Vinlistan Ga:1 - FÖRBINDELSELEDER, LEKPLATSER, PLANTERINGAR OCH GRÖNYTOR, DAGVATTENLEDNINGAR OCH BRUNNAR, ARMATURER, STOLPAR OCH LEDNINGAR FÖR YTTERBELYSNINGAR

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Driftkostnader

39 963 kr/år
Årlig elförbrukning: 3359 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Larm från Verisure finns installerat och kan tas över av ny ägare, 6456 kr/år.
Brandskyddskontroll sker vart 6:e år, 795 kr/gång.

Fördelas enligt följande

El: 9 356 kr
Uppvärmning: 15 904 kr
Vatten och avlopp: 4 541 kr
Försäkring: 5 005 kr
Renhållning: 2 587 kr
Samfällighet: 2 400 kr
Sotning: 170 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 555 000 kr
Mark: 867 000 kr
Totalt: 2 422 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-21
Besiktningsman: Peter Lövmo, Anticimex Services

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fårullsvägen 105, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmslätt, Linköping
Fårullsvägen 105
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning