Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linghem

Rörsångarevägen 30

Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Toppfräsch villa med fint läge i Linghem!

  • Typ: Villa, 2-planshus
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Tomtarea: 530 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 29 195 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i idyllen finner vi detta fina familjeboende på Rörsångarevägen. Omgivningarna präglas av grönska och lantlig karaktär med nära access till lekytor, fotbollsplaner och skolor. Linghem är ett mysigt område strax utanför Linköping med goda pendlingsmöjligheter med tåg. Lantgårdar, skog och beteshagar omger denna härliga miljö och man har fullt serviceutbud med affär, vårdcentral, tandläkare och det populära Himnabadet.

Detta hus är byggt 2008 med lättskötta ytor både ute och inne och tilltalande interiör. Entrésidan välkomnar med gott om plats för bil på uppfart och carport. Här finns en prydlig trädgårdsdel med uteplats och två förråd.

Hallen ger plats för garderober och här finns också ett av hemmets badrum med dusch och tvättmöjligheter. Köket ligger också i anslutning till hallen med fina, ljusa ytor med fönster i två väderstreck och en härlig matplats.

Mot trädgårdssidan finns ett vardagsrum i vinkel med vy mot grönskan och utgång till den soliga terrassen på generös yta. Matplatsen har stora ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck.

En trappa upp finns ytterligare tre sovrum samt ett allrum. En luftig takhöjd och snedtak med många fönster ger trivsam karaktär med fina utblickar över området. Urvalet av färgskala och tapeter är genomgående smakfullt och tidlöst. Ett badrum med badkar finns också.

Trädgårdssidan är inramad av uppvuxen häck och ger plats för både lek på den plana gräsytan och odling för den som önskar. I närområde finns barnomsorg och skolor och livet i Linghem erbjuder många föreningsaktiviteter på trygga avstånd.

Till Linköping tar man sig med bil på ca 10 minuter och det finns också fina cykelvägar och bussförbindelser. Linghem är populärt och under tillväxt med planering av fler bostäder och serviceutbud.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m2
Tomtarea: 530 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 29 195 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2024 - Målat staketet
2023 - Ny kyl & frys
2023 - Ny cirkulationspump
2019 - Ny blandare kök
2019 - Ny torktumlare
2018 - Ny diskmaskin
2017 - Hus, carport, förråd, sopskåp nymålat
2017 - Ny tvättmaskin
2011 - Installation av markiser mot söder- och västerläge både på entréplan och övre plan samt en motordriven terrassmarkis mot uteplatsen. Alla i bra skick.

Tomt/balkong/uteplats

Liten terrass på framsidan samt stor terrass på trädgårdssidan

Parkering

Carport samt plats för bil på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING GÄLLSTAD 1:238

Planbestämmelser

Gällstad 1:78(del av)m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-02-23, Registreringsdatum: 2006-05-16, Senast ändrad: 2011-05-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 3 METER BRETT OMRÅDE N FÖR ÅTKOMST FÖR UNDERHÅLL AV HUSFASADEN PÅ GÄLLSTAD 1:239. - MARKOMRÅDE
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 3 METER BRETT OMRÅDE M FÖR ÅTKOMST FÖR UNDERHÅLL AV HUSFASADEN PÅ GÄLLSTAD 1:238. - MARKOMRÅDE

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

29 195 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 821 kr
Uppvärmning: 13 638 kr
Vatten och avlopp: 5 841 kr
Renhållning: 2 895 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 642 000 kr
Mark: 1 135 000 kr
Totalt: 3 777 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2024-09-24
Besiktningsman: Joel Hallén, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rörsångarevägen 30, Linghem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Rörsångarevägen 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning