Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Tjernberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linghem

Himna Källtorp 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Tjernberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härliga vyer och lantlig charm strax intill Linghem!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 167 m2
  • Tomtarea: 1 701 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 61 335 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett helt unikt läge i "Himna By" ges en härlig plats med närhet till såväl barnomsorg och service som vyer över landskap med lantlig känsla. I Himna Källtorp finns hemmalyx med pool som inramas av de sällsamma utblickarna mot åkrar och gårdsmiljöer. Fastigheten är äldre, med ursprung anno tidigt 1900-tal med fina attribut och mysig karaktär både ute och inne. Lägg därtill en utbyggnad som färdigställdes för bara några år sedan och gav huset ett rejält, modernt kök och ett extra sovrum. Ett stort, uppvärmt garage om 80 kvm imponerar på de flesta och på övre plan finns en lägenhet med fyra rum som möjliggör både generationsboende eller extra intäkter. Lummig och uppvuxen trädgård med flera fruktträd, växthus och perenner binder ihop den lantliga känslan.

Huset nås via en uppfart som ger gott om plats för flera bilar att parkera och som leder mot garaget med två separata portar med generös yta. Till huset finns även en inbjudande, grusad gång via den härliga lunden av fruktträd mot huvudbyggnad och entrésidan. En prydlig och välskött del med härliga gräsytor, en rundel av lavendel och uppvuxen grönska runt om. Hemmet har två ingångar, bägge med takade förstukvistar och här bjuds även på gårdsmiljön med ett ombonat poolområde med vyer mot fälten och fantastiskt solläge.

Huset är uppfört i ett och ett halvt plan med kök och sällskapsytor i entréplanet och tre sovrum med balkong i övre delen. Mot terrassen finns ett fint, inglasat uterum vilket sammantaget med altanen och utemiljön ger fina sällskapsdelar att njuta av. Här skapas flera "rum" runt poolen med inslag av vackra planteringar och blomster såsom stockros och prydnadsbuskar. Man växlar enkelt sol och skugga med både utsikt och skydd av staket. I garagebyggnaden finns gott om plats och ett ovanplan med utrymme för tre sovrum och allrum med kök - perfekt för generationsboende med egen balkong och ingång. Trädgården ger fina möjligheter för odling och hemmaprojekt med uthus och växthus.

Området ger kort gångavstånd till skola och förskola och Linghem erbjuder ett rikt utbud av aktiviteter och föreningsliv. Här finns Himnabadet, tennisbanor och skog med löpslingor samt smidiga förbindelser med pendel, bil och buss.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall:
Hall med ljust laminatgolv och skjutdörrsgarderob. Spotlights i taket.

Vardagsrum:
Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar med en ribbvägg. Här finns en värmande kamin.

Matrum:
Matrum med ljust laminatgolv och stora fönsterpartier mot poolområdet. Spotlights i taket.

Kök:
Grått kök från IKEA. Utrustning: induktionshäll, svart fläkt, inbyggd ugn (Whirlpool), kylskåp med fryslådor samt diskmaskin (Electrolux). Skafferi under trappan samt utgång till altan.

Badrum med tvättavdelning:
Badrum med ljusgrått klinkergolv, mörkt kakel i duschhörna samt liggande vitmålad panel. Dusch, wc, dubbla handfat i ljusgrå kommod, spegel samt två högskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt två överskåp. Spotlights i taket.

Groventré:
Groventré med mörkt klinkergolv och målade väggar.

ÖVRE PLAN

Hall:
Hall med askparkettgolv och randig tapet.

Sovrum 1:
Sovrum med askparkettgolv och mörkt mönstrad tapet på väggarna. Flertalet garderober. Öppet upp till nock och utgång till balkong.

Sovrum 2:
Sovrum med ljust laminatgolv och beigerosa målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med ljust laminatgolv och gråa tapeter med fondvägg i alkov. Spotlights i taket.

Toalett:
Klinkergolv och kaklade väggar. Wc, handfat i kommod samt spegelskåp i ljust trä.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 167 m2
Tomtarea: 1 701 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 61 335 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren. 109 kvm enligt Lantmäteriet var innan tillbyggnader (hall, kök och sovrum)
Garage 80 kvm, lgh ca 80 kvm

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med FTX

Renoveringar

Ombyggnad badrum nedre plan 2020
Utbyggnad kök 2022
Tillbyggnad sovrum 2022
Tillbyggnad entre/hall 2023
Pool/Pooldäck 2016-2018
Helrenovering av duschrum i lägenheten 2018

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING HIMNA 3:4

Ekonomi

Driftkostnader

61 335 kr/år
Årlig elförbrukning: 24000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 49 000 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkringskommentar: Hemförsäkring för bägge hus, 7800 kr/år.
Renhållning: 4 200 kr
Sotning: 535 kr
Vattenrening kolfilter + salttabletter: 3 600 kr
Beskrivning: Driftkostnader avser uppvärmt garage, lägenhet med tre boende och huvudbostad med tre boende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 106 000 kr
Mark: 594 000 kr
Totalt: 1 700 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 222 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2024-09-04
Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Himna Källtorp 1, Linghem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Himna Källtorp 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning