Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rejmyre

Rejmyrevägen 66

Utgångspris: 
6 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Strandnära och idylliskt!

  • Typ: Villa, 1-familjs friliggande villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 263 m2
  • Biarea: 71 m2
  • Tomtarea: 10 870 m2
  • Byggnadsår: 1875
  • Driftkostnad: 18 723 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen att förvärva ett mycket strandnära året-runt-boende strax utanför Rejmyre endast dryga 30 minuter från Norrköping med bil. Idylliskt och strandnära belägen där det är lätt att finna lugnet som ger en härlig livskvalité.
Trevlig interiör med vardagsrum som i kombination med kök och matplats med öppet upp till nock, ger härliga ytor och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Här bjuds vi på härliga fönsterpartier och utgång till spatiös altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Ombonat allrum med bra rymd och även det öppet till nock i öppen planlösning med sovrum. Från allrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel. Lägg därtill sovrum på loft och ett väl tilltaget helkaklat badrum.
På fastigheten finns ett gästhus som ger ett alldeles eget utrymme för övernattande gäster, eller varför inte hyra ut den och skapa dig en passiv inkomst då även denna bostad är av året-runt-standard. Här finns också garage med plats för 3 bilar samt övervåning som kan göras ordning till tonåringen, hemmakontor eller användas som hederlig förvaring. Möjligheterna är många och valet är ditt.
På Rejmyrevägen 66 infinner sig en rofylld känsla av att bo på landet samtidigt som som du har busshållplats alldeles intill, förskola, grundskola F-6 och affär bara några kilometer bort samt närhet till tre olika tågförbindelser där du på ett snabbt och smidigt sätt förflyttar dig till tex Stockholm. Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis med direkt närhet till sjöns glittrande vatten.

Om Bostaden

Beskrivning

- Huvudbyggnad
Kök och allrum
Luftigt kök med öppet upp till nock och direkt anslutning till allrummet. På golvet vilar ett laminatgolv med golvvärme och väggarna är ljust målade samt en fondvägg i målad stockpanel. Köket som är L-format är från 2017 och är av märket Ballingslöv. Här bjuds vi på både goda arbetsytor och bra med förvaringsmöjligheter. I allrumsdelen är det stora fina fönster samt utgång till generös altan som delvis är under tak och med utsikt över sjön Hunn. I allrumsdelen finns en godkänd vedspis och på altanen en murad eldstad. Köket är utrustat med ugn med spishäll (Cylinda 2017), fläkt med utsug (Cylinda), microvågsugn (Severin 2017), diskmaskin (Siemens 2017), kyl (Cylinda 2017) och frys (Cylinda 2017).

Duschrum
Rymligt duschrum med plats för avkoppling. På golvet vilar ett klinkergolv med vattenburen golvvärme och väggarna är kaklade i våtrumsdelen och målade i övrigt. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av högskåp och garderob. Duschrummet är utrustat med wc, handfat i kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar i glas, tvättmaskin (Zanussi 2016) och torktumlare (Bosch Condenser dryer 2016).

Vardagsrum
Stort charmigt allrum med öppet till nock, synliga träbjälkar och två stämningshöjande braskaminer som både sprider värme och trivsel. På golvet ligger ett laminatgolv, väggarna är tapetserade samt en fondvägg i målad stockpanel. Härifrån finns stege upp till loftet.

Sovrum
I anslutning till allrummet så har vi det väl tilltagna och harmoniska sovrummet. På golvet vilar ett laminatgolv med vattenburen golvvärme och väggarna är tapetserade samt en fondvägg i målad stockpanel.

- Torpet
Hall
På golvet vilar ett laminatgolv och på väggarna är det målad träpanel.

Kök
I köket ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter det målad träpanel. Köket som är ett danskt ekkök är utrustat med ugn med spisplattor (Upo 2002), spiskåpa med självdrag, mikrovågsugn (Severin 2003), diskmaskin (Elektrolux 2009), kyl (Whirlpool 2002), frys (Cylinda 2010) och vedspis. Plats för matbord och här finns ett skafferi.

Vardagsrum
Vardagsrum med ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Här vilar ett laminatgolv, väggarna är tapetserade och här finns en rörspis.

Övre plan
Hall
Möblerbar hall med trätiljor, tapetserade väggar, synliga bjälkar i taket och förråd..

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målad träpanel och rörspis.

Duschrum
Duschrum med klinkergolv, målad träpanel och kaklade väggar i duschen. Duschrummet är utrustat med wc, dusch samt tvättställ på bänkskiva.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-familjs friliggande villa
Rum: 5
Boarea: 263 m2
Biarea: 71 m2
Tomtarea: 10 870 m2
Utgångspris: 6 500 000 kr
Byggnadsår: 1875
Driftkostnad: 18 723 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppdelat på två hus, 171+36 samt 92+35 kvm

Uppvärmning

Bergvärmepump + 4 spisar

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä + puts
Fönster: 2-glas och 3-glas
Grundmur: Betong, lecablock
Takbeklädnad: Plåt, takpanneprofil
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
2003 - Byte av fönster. Byte av el.
2004 - Godkända spisar, 2 st.
2005 - Byta av tak. Byte av träpanel.
2017 - Byte av tak. Byte av fönster. Byte av el.
2019 - Godkända spisar, 2 st. Byte av träpanel.

Övriga byggnader

Torp: Torpet är från 1875 och enligt säljaren om 57 kvm. Takhöjd 2,20 m.

- Fasad: trä och stock
- Fönster: 2-glas
- Tak: tegel
- Bjälklag: trä
- Stomme: trä
- Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
- Grundläggning: krypgrund
- Grundmur: sten, betong

Uppvärmning: el samt tre godkända spisar.
Ventilation: Självdrag.

Renoveringar:
2002 - Byte av tegel
2003 - Bytt el-elementen till energisnåla. Renovering av alla spisar.
2022 - Nymålat

I köpet ingår:
- Kyl och frys
- Microvågsugn
- Spis/ugn
- Diskmaskin

Varmgarage:
Varmgarage är från 2012 och enligt säljaren 77 + 77 kvm. Takhöjd 2,50 och 5,50 m. Här finns plats för tre bilar.
Takterass om 35 kvm i härligt syd-väst läge.
- Fasad: stockpanel
- Fönster: 3-glas
- Tak: plåt
- Bjälklag: trä
- Stomme: trä
- Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
- Grundmur: betongplatta

Uppvärmning: Bergvärme. vattenburen golvvärme i plattan.
Ventilation: Självdrag

Jordfelsbrytare är installerat.

Renoveringar:
2019 - Tillbyggnad av befintligt garage med pannrum, trädgårdsförråd samt takterrass med tillhörande trapp.
Förberett för badrum med el framdragen, varm och kall vatten dragningen finns för framtida påkoppling samt golvvärme till övervåningen. Avlopp via trädgårdsförrådet.

Isolerad övervåning med osb på väggarna och golvspån.

Kallgarage: Kallgaraget är från 2017 och om 32 kvm.
- Fasad: stockpanel
- Tak: takpanneprofil
- Bjälklag: trä - Stomme: trä
- Grundmur: betong

Ventilation: Självdrag

Vedbod:
Vedboden är från 1875 och är om 35 kvm.
- Fasad: trä-
Tak: tegel
- Bjälklag: trä
- Stomme: trä
- Grundmur: stenblock

Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Finspång
Fastighetsbeteckning: FINSPÅNG ÅNDENÄS 1:16

Omgivning

Allmänt om området:

Rejmyre ligger i nordöstra delen av Finspångs kommun och är den ort utanför Finspångs centralort som har störst folkmängd och även det största samlade utbudet av service och handel. Rejmyre utvecklades som samhälle kring det glasbruk som anlades 1810 som under senare delen av 1800-talet och i början av 1900-talet var ett av landets ledande glasbruk.

Närservice:

I Rejmyre finns en dagligvarubutik som är ombud för bland annat Apoteket, Systembolaget, Postnord, Svenska spel samt ATG. I samhället finns också en drivmedelstation med självbetjäning samt en restaurang.

Kommunikation:

Rejmyre trafikeras av Östgötatrafikens busslinje 416.

Övrigt:

I Rejmyre finns det en förskola som bedriver sin verksamhet i två separata hus och en grundskola F-6, samt en biblioteksfilial. Särskilt boende för äldre finns på Berggården. Från Rejmyre utgår även hemtjänst och det finns en distrikts­sköterskemottagning.
I den gamla bruksmiljön ligger Rejmyre Hantverksby. Här hittar du flertalet olika butiker, utställningar, verkstäder och ett glasmuseum. Sommartid är det även öppet i Rejmyre Turistinformation.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hunn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-10-17, Registreringsdatum: 2017-03-27, Senast ändrad: 2023-06-21)

Övrigt

Takhöjd 2,70-5,50 m

Bergvärme med 2 st borrhål á 200 m. Bergvärmepump Nibe F 1255.

Jordfelsbrytare är installerat.

Abonnemang finns att överta för TV satelit (Canaldigital)

Trädgårdsland om 20 kvm.

I köpet ingår:
- Kyl och frys
- Spis/ugn
- Fläkt
- Microvågsugn
- Diskmaskin
- Tvättmaskin och torktumlare
- Fristående klädgarderob

Ekonomi

Utgångspris

6 500 000 kr

Driftkostnader

18 723 kr/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Elförbrukning: 8 200 kWh/år totalt alla byggnader

Fördelas enligt följande

Försäkring: 10 428 kr
Renhållning: 6 012 kr
Sotning: 2 283 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 20 148 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 952 000 kr
Mark: 1 050 000 kr
Totalt: 4 002 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 51
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 146 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta och område

Rejmyrevägen 66, Rejmyre

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1679 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Finspång
Rejmyrevägen 66
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning