Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

03
nov

Anmälan krävs

Sön 11:30-12:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljusfallshammar

Hålsköp 311

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

03
nov

Anmälan krävs

Sön 11:30-12:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hästgård eller för den bilintresserade med äldre charm

Typ: Villa, 1,5 plans hus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 73 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 30 000 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 37 116 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hålköp 311, charmigt bostadshus med upp till tre sovrum. Garage och stall med tre boxplatser. Grönskande trädgård med ett lusthus och plats för odlingar. Här bor man ostört med endast naturens ljud.

Mark under avstyckning, ca 3ha.

Förskola finns i Ljusfallshammar, grundskolor finns både i Ljusfallshammar och Hällestad. För högstadie och gymnasiet finns det närmaste i Finspång. Närmare än 3 km bort till Småängens Camping med både strand, badbryggor, kiosk och camping samt stuguthyrning. I Ljusfallshammar finns elljusspår med frisbeegolf och en inredningsbutik med café, Wallmokrans. Närmaste mataffär är i Hällestad 5 min bort.. Busslinje 415 passerar Prästköp till Finspång.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall: Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Laminatgolv och målade väggar. Kamin och en garderob finns i rummet. Luft-luft värmepump.

Kök: Vita luckor, laminatgolv och målade väggar. Utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och högskåp. Köksspis för ved.

Hall till groventré: Klinkergolv och målade väggar med en garderob.

Duschrum: Klinkergolv, tapetserade väggar, högskåp och kakel över arbetsytan. Utrustat med tvättmaskin, wc, handfat och dusch kabin.

Övre plan:
Hall: Laminatgolv, målade väggar och ingång till kattvind.

Sovrum: Laminatgolv, tapetserade väggar och ingång till kattvind.

Sovrum: Laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans hus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 73 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 30 000 m²

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 37 116 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, efter avstyckning.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Värmepump luft-luft & ved

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten - Borrat

Avlopp: Enskilt avlopp - 3 kammare + infiltration

Grund: Torpargrund

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Fel och brister: Påväxt på innervägg i en kattvind.

Övriga byggnader

Garage - Plats för 1 bil, förråd och loft.
Stall - 3 boxplatser, sadelkammare, loge och skulle.
Vedförråd

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Finspång

Fastighetsbeteckning: Del av FINSPÅNG HÅLSKÖP 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Ledningsrätt: LEDNINGSHAVAREN HAR RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA OCH FÖRNYA ELEKRISK STARKSTRÖMSLEDNING I FORM AV LUFT-ELLER MARKLEDNING TILL EN BREDD AV 8 RESP. 4 METER. (FÖR FULLSTÄNDIG BESKRIVNING, SE AKTBILAGA BE) - STARKSTRÖM
Officialservitut: Rätt att för utfart använda den samfällda vägen s - VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Samfällighet: FINSPÅNG HÅLSKÖP S:2
FINSPÅNG HÅLSKÖP S:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Driftkostnader

37 116 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 1 151 kr

Försäkring: 3 150 kr

Renhållning: 2 387 kr

Sotning: 428 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är uppskattade eftersom ägaren aldrig bott i huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 143 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 259 000 kr

Mark: 756 000 kr

Totalt: 1 015 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 946 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planlösning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hålsköp 311, Ljusfallshammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.