Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljusfallshammar

Getryggen 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött familjevilla i Ljusfallshammar. Välplanerade kvadratmeter!

Typ: Villa, Suterränghus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 190 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 859 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 46 295 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Getryggen 5 i Ljusfallshammar. En större villa med upp till 5 sovrum i 2-plan. Bostaden har flera uteplatser, här kan ni ta del av både morgon- och kvällssol. Baksidan gränsar till allmänning med lekplats och fotbollsmål. Genväg finns!

Många renoveringar gjorda senaste åren. Dem flesta ytskikt i bostaden är uppdaterade och även målat panelen på utsidan, till en nu grön nyans. Energisnålt hus med bergvärme.

Ljusfallshammar har en för- och grundskola upp till åk. 6. För den aktiva finns mycket på nära håll: Elljusspår med frisbeegolf under installation och skidspår på vintern. Vid fotbollsplanen finns även en hockeyrink och tennisplan i behov av lite ny kärlek. Badplats på cykelavstånd.

Om Bostaden

Beskrivning

Övre plan:
Kök: Laminatgolv och tapetserade väggar. (Renoverat 2016 av tidigare ägare) Spis med keramikhäll, diskmaskin & separata kyl och frys. Utgång till altan.

Vardagsrum: Plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum: Våtrumsmatta och tapet. Badkar, bidé, wc och handfat. Inbyggd förvaring. (Original)

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Klädkammare. En av tre utgångar till balkong.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Integrerad och fastbyggd våningssäng.

Suterrängplan:
Hall: Klinker med golvvärme och målade väggar innanför entrén (2021), resten av hallen renoverat 2021, laminatgolv och målade väggar.
Flera separata förvaringsutrymmen och pannrum. Trapp till övervåningen renoverades 2023.

WC: Plastmatta och målade väggar. (Ommålat 2024)

Allrum/Sovrum: Plastmatta och tapetserade väggar. Matkällare.

Tvättstuga: Klinker på golvet och målad betong på väggarna. Tvättmaskin & torktumlare. Kakel och klinker i duschen.

Sovrum: Laminatgolv och målade väggar (renoveringstapet). (Renoverat 2022)

Sovrum: Blå heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterränghus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 190 m²

Biarea: 36 m²

Tomtarea: 859 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 46 295 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Fasad: Mexisten och stående panel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: FTX-ventilation

Renoveringar

2024: Nytt innertak i sovrum 2
Målat fasad
Målat gäst-wc
Renoverat sovrum nr 5

2023: Fiber indraget i huset
Renoverat sovrum nr 4
Renoverat trapp och trapphus

2022: Renoverat sovrum 1

2021: Renoverat entréhall med klinkergolv med golvvärme och målade väggar

Tidigare ägares renoveringar:
2019: Ny bergvärmepump
2016: Renovering av köket

Årtal okänt: Ny papp under pannorna på taket.

Tomt/balkong/uteplats

Plattsättning under tak utanför entrén i syd-öst läge.
Balkong under tak på övervåningen.
Altan med markis på baksidan i väster-läge.

Övriga byggnader

Trädgårdsbod

Parkering

Plats för en bil i garaget. Får plats med flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Öppet fiber

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Finspång

Fastighetsbeteckning: FINSPÅNG DJUCKERÖ 5:24

Planbestämmelser

Ljusfallshammar(djuckerö 4:8 och 5:1), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-11-03, Senast ändrad: 2023-12-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FINSPÅNG LJUSFALL GA:1

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

46 295 kr/år

Årlig elförbrukning: 12440 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr

Vatten och avlopp: 9 308 kr

Väg: 1 050 kr

Försäkring: 8 028 kr

Renhållning: 1 909 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 308 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 058 000 kr

Mark: 183 000 kr

Totalt: 1 241 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-31

Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med naturligt ljusinsläpp från 3 håll

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planritning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Getryggen 5, Ljusfallshammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.