Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Strömqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Strömqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gyttorp

Aron Lundéns väg 3

Utgångspris: 
795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Strömqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Strömqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hem - Välkommen till Aron Lundéns väg 3!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 2,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Biarea: 53 m2
  • Tomtarea: 1 734 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 48 445 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kontakta mäklare för privatvisning!
Välkommen till ditt nya hem på Aron Lundéns väg 3 i det charmiga Gyttorp, Nora. Detta underbara hus på ett plan med tillhörande källare erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet, komfort och potential. Med en boarea på 53 kvm och en biarea på ytterligare 53 kvm finns gott om utrymme för både vardagsliv och möjligheter till utveckling.

Steg in genom den välkomnande hallen och känn genast känslan av hemtrevnad. Den smarta planlösningen rymmer ett litet men funktionellt matrum, ett fräscht badrum, ett funktionellt kök och ett ljust och luftigt vardagsrum. Sovrummet med tillhörande klädkammare ger den perfekta platsen för avkoppling och återhämtning.

För den som söker extra utrymme och flexibilitet finns källarplanet som bjuder på ytterligare möjligheter. Här finns ett rymligt allrum perfekt för familjens umgänge eller kanske bara som förvaring. Tvättstugan gör den dagliga rutinen smidigare och det extra rummet, för närvarande används som ett hemmagym, kan enkelt anpassas efter dina behov och önskemål.

Huset har ett trevligt hörnläge och tomten är imponerande 1734 kvm stor och ger gott om utrymme för lek, trädgårdsarbete och avkoppling. Den natursköna omgivningen skapar en fridfull och inspirerande miljö.

På tomten finns en ny rustad friggebod som kan användas som förvaring eller verkstad. Det finns även ytterligare två trädgårdsbodar på tomten för förvaring av gräsklippare och andra trädgårdsverktyg.

Här kan du njuta av lugnet och skönheten i naturen, samtidigt som du har närhet till den charmiga trästaden Nora. Med en kort bilfärd på cirka 10 minuter når du Nora, där du kan utforska dess pittoreska gator, caféer, restauranger och butiker samt ta del av kulturella evenemang och historiska sevärdheter. Närhet till förskola, skola, restaurang och matbutik.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Vid entrén möts du av en välkomnande hall. Med tillräckligt med plats för att hänga av dig ytterkläder och skor, blir hallen en praktisk och välkomnande del av ditt hem.

Matrum:
Det lilla matrummet erbjuder en mysig plats för måltider och samvaro. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti, perfekt plats för frukostar och middagar med nära och kära.

Badrum:
Det fräscha badrummet är utrustat med alla nödvändiga bekvämligheter. Här finns dusch, handfat och toalett för att tillgodose dina dagliga behov av avkoppling och hygien.

Kök:
Köket är både ljust och funktionellt. Med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor blir matlagningen enkelt och trevligt. Den maskinella utrustningen består av kylskåps, spis, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Det ljusa och luftiga vardagsrummet är hjärtat i hemmet och erbjuder en avslappnad och inbjudande atmosfär. Med gott om plats för möblering och personliga prylar blir det en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Sovrum med klädkammare:
Sovrummet är en fridfull oas där du kan dra dig tillbaka för en god natts sömn. Den tillhörande klädkammaren ger gott om förvaringsutrymme för dina kläder och personliga tillhörigheter, vilket håller ditt sovrum rent och organiserat.

Källarplan:
På källarplanet finns ett rymligt allrum perfekt för familjens aktiviteter eller varför inte inreda som tv-rum. Tvättstugan erbjuder praktiskt utrymme för att sköta hushållsarbete med lätthet. Ytterligare ett rum på källarplanet kan användas för olika ändamål, som ett hemmagym eller hobbyrum, och ger flexibilitet efter dina behov och önskemål.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 2,5, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m2
Biarea: 53 m2
Tomtarea: 1 734 m2
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 48 445 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula
Stomme: Plankstomme
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster, samt 3-glas isolerfönster i källare
Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Allmän information: - 2021 Förvärvades fastigheten.
- 2021 Installerades en luft/vattenvärmepump.
- 2021 Monterades ett väderskydd på skorstenen och tätade runt plåtkragen runt skorsten då mindre mängd vatten kommit in på vinden.
- Fönster i källaren har bytts ut.
- 2023 Byttes kall och varmvattenrör i huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Nora
Fastighetsbeteckning: NORA BERGSÄNG 2:14

Planbestämmelser

Bergsäng i gyttorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-01-24, Senast ändrad: 2022-11-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

48 445 kr/år
Årlig elförbrukning: 14289 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 230 kr
Vatten och avlopp: 12 825 kr
Försäkring: 5 447 kr
Renhållning: 1 943 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 978 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 221 000 kr
Mark: 176 000 kr
Totalt: 397 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 595 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Aron Lundéns väg 3, Gyttorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 248 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nora
Aron Lundéns väg 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning