Välkommen till denna hemtrevliga och stilfulla villa på Mariedalsgatan 17 – ett boende som kombinerar charm, funktion och livskvalitet. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och service, i ett hus som bjuder på gott om plats både för umgänge, vila och vardagsliv.
Huset, som är uppfört 1963, erbjuder en välplanerad boarea om ca 91 kvm samt en lika stor källarvåning – perfekt anpassat för dig som söker ett hem med utrymme för både familj och fritidsintressen. På entréplanet möts du av en inbjudande och ljus atmosfär där köket ligger i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här skapas en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Köket är funktionellt och erbjuder gott om arbetsyta samt fullstor kyl och frys, diskmaskin och bra förvaring.
I direkt anslutning till kök och vardagsrum finns ett rymligt matrum som tillsammans med det stora vardagsrummet bjuder in till socialt liv. Två rofyllda sovrum, en klädkammare och ett helkaklat badrum med dusch kompletterar entréplanet på ett praktiskt och bekvämt sätt.
Källarvåningen är något utöver det vanliga. Här finner du en generös relaxavdelning med bubbelbadkar – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Intill ligger ett stort sovrum med rikligt med garderober samt ett rymligt allrum med eldstad som skapar en mysig stämning året om. Dessutom finns en tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, en separat WC samt ett kontorsrum – idealiskt för dig som jobbar hemifrån eller behöver ett extra hobbyutrymme.
Tomten om 909 kvm är lättskött och insynsskyddad, med flera fina uteplatser som skapar härliga miljöer för både lugna morgnar och långa sommarkvällar. På baksidan av huset finns en stor altan med kvällssol och ett uterum med skjutdörrar – en perfekt plats att umgås oavsett väder. Bubbelpoolen höjer livskvaliteten ytterligare och ger en känsla av vardagslyx.
Till fastigheten hör även ett garage i direkt anslutning till huset samt goda parkeringsmöjligheter. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp, uppvärms med fjärrvärme och är i mycket gott skick. Se besiktningsprotokollet under filer längre ned i annonsen.
Här bor du med närhet till det mesta – perfekt för dig som uppskattar en aktiv och bekväm vardag. Precis i närheten av bostaden ligger Fröjevi idrottsplats med konstgräsplan, löpspår, tennisbana och flertalet lekplatser, vilket gör området extra populärt bland både barnfamiljer och rörelseglada vuxna. För dig som gillar friluftsliv finns vackra promenadstråk och cykelvägar som slingrar sig genom grönområden och vidare ut mot det omgivande landskapet.
Frövi centrum ligger på promenadavstånd och erbjuder bland annat matbutiker, café, vårdcentral, förskolor och skolor – allt samlat på ett smidigt sätt. För pendlaren är det extra bekvämt med Frövi station en kort promenad bort. Därifrån tar du dig snabbt och enkelt in till Örebro på cirka 20 minuter med tåg – perfekt för dig som arbetar i stan men vill bo i ett lugnare villaområde.
Mariedalsgatan är en lugn gata med begränsad trafik, vilket skapar en trygg och harmonisk miljö. Det här är ett område där barnen kan leka fritt och där naturen alltid är nära.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som erbjuder både komfort, karaktär och fina möjligheter till ett härligt liv – oavsett om du söker lugn och ro eller vill ha plats att umgås med nära och kära. Varmt välkommen att upptäcka Mariedalsgatan 17!
