Pris (Utgångspris):

2 795 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Ons 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kumla

Oppegårdsvägen 47

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 795 000 kr

Välj visningstid

27
nov

Anmälan krävs

Ons 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla med källare och garage på Oppegårdsvägen!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 86 m²
Tomtarea: 392 m²
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Oppegårdsvägen 47!

Här saluförs nu en välplanerad villa med källare på en väldigt trevlig och lättskött hörntomt.
Villan har på entréplan tre rymliga sovrum, kök, badrum, toalett, klädkammare och ett rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp och passage ut till trädgården.
På källarplan finns det flera rum som kan användas som gillestuga, gästrum, hemmakontor eller kanske hemmagym! Här finner vi även tvättstuga med dusch, pannrum, matkällare och en bastu.

Belägen i norra delen av Kumla i ett barnvänligt område med närhet till lekplatser och skola/barnomsorg. Här erbjuds närhet till busshållsplats, matbutiker, tågcentral och även Kumla Centrum.
Härifrån är man ute på motorvägen snabbt och når inom 15-20 minuter Marieberg köpcentrum och Örebro.

Huset är Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll kommer inom kort.
Observera att bilderna är tagna då huset var möblerat och vissa delar kan ha målats om invändigt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 86 m²

Tomtarea: 392 m²

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1965

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Vattenburet via luft/vattenvärmepump -06 samt kamin i vardagsrum.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster + 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor 2009

Ventilation: Självdrag

Radon: Radon finns. Radonmätning 2014 - årsmedelvärde 190 bq/m3

Fel och brister: Fläkten i köket är ur funktion.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980

1980 - Utbyggnad av vardagsrummet.
2006 - Luft/vattenvärmepump installerad.
2009 - Kakel och klinker i badrummet.
2009 - Avloppsstammar bytta.
2019 - Kyl och frys bytta.
2023 - Spishäll.
2024 - Målat delar invändigt.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak i anslutning till garaget.

Parkering

Garage med elport samt plats för en bil framför garaget.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Kumla

Fastighetsbeteckning: KUMLA GRÅHUNDEN 5

Planbestämmelser

Oppegårdsomr del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-19, Senast ändrad: 2022-07-06)
Gråhunden 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-10-11, Senast ändrad: 2014-05-09)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10903 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 700 kr

Vatten och avlopp: 4 710 kr

Försäkring: 6 300 kr

Renhållning: 2 540 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 464 000 kr

Mark: 419 000 kr

Totalt: 1 883 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 44 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-08-29

Besiktningsman: Mikael Persson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Oppegårdsvägen 47, Kumla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Linnégatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

073-077 07 33

ludwig.kumla@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kumla

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Oppegårdsvägen 47

Enplansvilla med källare och garage på Oppegårdsvägen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Oppegårdsvägen 47, Kumla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev