Pris (Utgångspris):

3 175 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Helene Åhlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kumla

Antons backe 21

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 175 000 kr

Välj visningstid

26
apr

Anmälan krävs

Lör 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Helene Åhlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött enplanshus på hörntomt i Åbytorp!

Typ: Villa, 1-plan
Boarea: 127 m²
Tomtarea: 886 m²
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 36 235 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta välskötta enplanshus från Nordiska trähus, beläget på en omtyckt adress i Åbytorp. Huset, byggt 1990, erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med en yta om 127 kvm. Här finns tre rymliga sovrum, ett badrum, en separat WC samt ett stort och luftigt vardagsrum. För extra umgänges ytor finns även ett allrum med en mysig täljstenskamin som ger både värme och atmosfär. Den öppna och välplanerade planlösningen ger en härlig rymd och ger möjlighet till socialt umgänge i både vardagsrum och allrum. Nya parkettgolv och innerdörrar installerades 2011 och bidrar till husets fräscha och moderna känsla.

Utöver den inbjudande boendeytan finns även en inglasad altan som bjuder in till avkoppling året runt, oavsett väder. Denna altan är ett perfekt komplement för dig som vill njuta av naturen i lugn och ro. På tomten finns även ett garage som ger gott om plats för bil eller förvaring. Finns även vedbod samt förråd.

Huset är beläget på en av Åbytorps mest populära gator och erbjuder ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till både natur och Kumlas bekvämligheter. Ett hem att trivas i, välkomna att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med parkettgolv och ljusa tapeter. KLÄDKAMMARE.
WC med kakel och klinker -11 (golvvärme el). Handfat samt wc.
KÖK med parkettgolv -11 och ljusa väggar. Vita luckor med mörk bänkskiva. Spishäll (okänt), kyl (okänt), frys (okänt), diskmaskin 8okänt), inbyggnadsugn (okänt).
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och målade väggar. Tvättbänk och tvättho. Tvättmaskin -15, torkskåp -90 samt värmepanna och skåp.
ALLRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Täljstenskamin -15.
VARDAGSRUM med burspråk. Parkettgolv och ljusa väggar, utgång till altan med tak (plåt) och skjutpartier för sommar/vår.
SOVRUM med parkettgolv och ljusa väggar.
DUSCH/WC -11 med kakel och klinker. (golvvärme el) Duschväggar och takdusch, handdukstork, wc samt handfat i kommod.
SOVRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Garderob.
SOVRUM med parkettgolv och ljusa väggar, garderober. Utgång till altandäck.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Boarea: 127 m²

Tomtarea: 886 m²

Pris (Utgångspris): 3 175 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 36 235 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Ålder: 2022

Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad, målat -14

Fönster: 3 glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning

El: Elen genomgången -11, nya elledningar med jordade uttag samt automatsäkringar.

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Provtryckning gjordes vid installation av kamin 2012. Sotas regelbundet, 3:dje år.

Renoveringar

Se frågelista

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad uteplats med sommar/vår partier.

Övriga byggnader

Förråd/gäststuga. Golv från -12.
Vedbod, nytt tak -12.

Parkering

Garage/förråd med elport. Förrådet nås via garage eller direkt i anslutning till trädgård. Plats för 2 bilar på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Kumla

Fastighetsbeteckning: KUMLA LÅNGGÄLLA 1:77

Planbestämmelser

Långgälla, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-06-27, Senast ändrad: 2023-09-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUMLA ÅBYTORP GA:2

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 175 000 kr

Driftkostnader

36 235 kr/år

Årlig elförbrukning: 9555 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 283 kr

Vatten och avlopp: 6 122 kr

Försäkring: 4 580 kr

Försäkringskommentar: Folksam Bas

Samfällighet: 2 100 kr

Sotning: 150 kr

Beskrivning: Driftkostnader enl säljaren: i va/av ingår renhållning. Sotning är 462:-/gång vart 3:dje år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 915 000 kr

Mark: 509 000 kr

Totalt: 2 424 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 635 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 48 Visa alla 54 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Antons backe 21, Kumla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åbytorp skola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Helene Åhlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-564 11 25

helene.kumla@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kumla

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

073-077 07 33

ludwig.kumla@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kumla

Lediga tider: tor 24/4 och mån 28/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Antons backe 21

Välskött enplanshus på hörntomt i Åbytorp!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Antons backe 21, Kumla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Helene Åhlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev