Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Vidgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Vidgren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosvik

Södra Trundövägen 372

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Vidgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Vidgren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Åretruntboende med fantastiskt havsutsikt och indragen bergvärme!

  • Typ: Villa, 1 plan med loft
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Tomtarea: 1 991 m2
  • Byggnadsår: 2000
  • Driftkostnad: 24 519 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Är du på jakt efter ditt framtida drömboende?
Längtar du efter att hitta en plats där du kan koppla av, njuta och bara varva ner?
-Då är du varmt välkommen till Södra Trundön 372
Här finner du ett paradis perfekt för rekreation där tankarna får ta plats och man lever i nuet.

Med en utsikt över havet och omringad av skog kan du njuta av lugnet och skönheten i omgivningarna.
Ingenting har här lämnats åt slumpen, här har både tid, hjärta och själ lagts ner under åren så fastigheten är välskött!

Byggnaderna började uppföras under tidigt 2000-tal och hela fastigheten känns genomtänkt och designen är tilltalande. En röd tråd följer den invändiga och utvändiga exteriören på byggnaderna och samtliga byggnader och rum hålls ihop av färg och materialval. Huvudbyggnaden står på höjd mot vattnet och inrymmer ett sovrum och ett sovloft, kök, vardagsrum och ett badrum. Samtliga rum har golvvärme. Inne i stugan har man möjlighet att värma sig framför kaminen som både höjer mysfaktorn och sänker driftskostnaden. Stora glaspartier bidrar till ett magiskt ljusinsläpp och möjliggör att man kan njuta av havsutsikten både inne och ute. Från allrummet tar man sig ut till en altan som inramar huset och löper längst med två sidor av byggnaden. Mot hösten och kyligare kvällar finns det möjlighet att njuta för både stora och små sällskap i den trevliga inglasningen som även den är placerad mot havet.

Har man gäster finns det möjlighet för övernattning i gäststugan som är byggd i samma stil och blir en lyxig tillflyktsort för gästerna. Här har man tillgång till ett trevligt sovrum med plats för dubbelsäng alternativt våningssäng och ett mindre klaffbord samt ett badrum med wc, dusch och bastu. Även gäststugan har vattenburen golvvärme vilket skapar ett ombonat och behagligt inomhusklimat.

Båda byggnaderna är såklart vinterbonande och kan nyttjas året runt, bergvärmen bidrar till låga driftkostnader vilket blir ett stort plus i kanten. Utöver det finns det två förråd och vedbod på tomten.

Fastigheten är belägen på sydvästläge så solens strålar når ner till tomten under större delen av dagen och skapar en härlig utemiljö. Tomten är lättskött och här finns gott om plats för aktiviteter och utomhusliv, här finns både skogstomt och öppna ytor och inte att glömma närheten till havet. Väl nere vid stranden kan man sitta i timmar och se havets vågor och den vidunderliga vyn. Vattenläget kan knappast bli bättre! Flera av Piteå och Luleå skärgårds alla fantastiska utflyktsmål är på båtavstånd och för den fiskeintresserade så har du bra fiskevatten direkt utanför stugan. Här kan du njuta av rofyllda stunder och skapa minnen med familj och vänner.

Trundön är en pittoresk ö med god sammanhållning och befinner sig på praktiskt pendlingsavstånd från både Piteå och Luleå.

Är du intresserad av en visning eller önskar du ta del av mer information?
Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig mäklare.
-Ser framemot att höra från dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudbyggnad:
Ingång till hall med öppen planlösning mot allrum med härligt ryggåstak och med plats för kök, matplats och vardagsrum. Från hallen har du ett sovrum direkt till vänster. På motsatt sida har du badrummet. Utgång från allrummet till altan samt uppgång till loftet. Här finns en sovdel, klädkammare och "landgång" över till utgång mot balkong. Vattenburen golvvärme i hela bottenplan samt genomgående välskött och lugna, stilfulla materialval.

Sovrum (Nedreplan): Önskar man finns här plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Kök: Kökets maskinella utrustning består av spis, fläkt, kyl/frys, samt en diskho med utsikt över havet. Det finns gott om förvaring i över-, och underskåp samt bra med avlastningsyta.
Allrum: Intill köket har man allrummet som har tapet på väggarna, öppet till nock samt en trevlig kamin. Utgång till altan. Mellan kök och allrum skapas en naturlig matplats.
Badrum: Klinker på golv och väggar med våtrumstapet samt delvis klinker. Utrustat med dusch, wc, tvättställ och vattenrenare.
Sovrum: (Loftet) Även här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Mörkläggningsgardiner håller ute solen men önskar man kan man vakna till en härlig vy tack vare de stora fönsterpartierna. En landgång tar dig vidare till en balkong.

Gäststuga:
Vattenburen golvvärme i hela gäststugan. Du kliver in i ett rum där det är öppet till nock. Här finns det plats för en dubbelsäng/våningssäng samt plats för ett mindre bord framför fönsterpartiet ut mot vattnet. Utrymmet är dessutom utrustat med en avlastningsyta med kokplatta och möjlighet för vattenkokare. Vidare tar du dig till ett badrum med bastu, dusch samt separat toalett. Rummet inrymmer även bergvärmepumpen och en extra kyl/frys samt förvaring i över och underskåp samt en avlastningsyta med diskho. Finns möjlighet att installera en tvättmaskin. Sovrumsdelen har öppet till nock men ovan badrumsdelen finns det plats för förvaring.

Visst lösöre medföljer i köpet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med loft
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Tomtarea: 1 991 m2
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 24 519 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme via golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Timmer
Fasad: Timmer
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Shingel
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Sotad och besiktigad.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i anslutning till altan.

Grillplats nere vid vattnet (ej på tomten).

Övriga byggnader

Gäststuga (byggd -05) med vattenburen golvvärme via bergvärme. Ingång till rum med sovrum. Badrum (bergvärmepannan står i detta rum) med tvättmöjligheter, bastu samt wc.

Timrat förråd.

Vedbod.

Friggebod.

Parkering

Grusad infart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Mobilt internet.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Fastighetsbeteckning: PITEÅ TRUNDAVAN 5:29

Planbestämmelser

Trundavan 5:4 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-12, Senast ändrad: 2003-11-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: PITEÅ TRUNDAVAN GA:18
PITEÅ TRUNDAVAN GA:25
PITEÅ TRUNDAVAN GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: GÅNGVÄG,BAD-OCH BÅTPLATS

Ekonomi

Driftkostnader

24 519 kr/år

Fördelas enligt följande

Sotning: 700 kr
Vägförening (två vägar): 3 000 kr
Sopähtmning: 760 kr
Slamtömning: 1 100 kr
Elkostnad: Vattenfall (9 981 kwH) 6 126 kr + nätavgift Pite Energi 7 783 kr: 13 909 kr
Snöskottning: 2 000 kr
Försäkring: 3 050 kr
Beskrivning: Byggnaderna (huvudbyggnad + gäststuga) har stått varmställda året runt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 405 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 886 000 kr
Mark: 895 000 kr
Totalt: 1 781 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2000
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 535 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-27
Besiktningsman: Roger Wiklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra Trundövägen 372, Rosvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 867 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Piteå
Södra Trundövägen 372
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning