Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Vidgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Vidgren
Fastighetsmäklare
Anneli Roslin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anneli Roslin
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosvik

Södra Trundövägen 158

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Vidgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Vidgren
Fastighetsmäklare
Anneli Roslin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anneli Roslin
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Havsnära boende med en slående utsikt!

  • Typ: Villa, 1 plan med loft
  • Boarea: 93 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 1 555 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 35 853 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika villa belägen på Södra Trundövägen 158, med ett fantastiskt läge vid havet. Här erbjuds du ett boende som kombinerar gedigen design med naturnära upplevelser, perfekt för dig som söker ett livsstilsboende utöver det vanliga.

Du får ett sagolikt läge där man får ta del av de härliga vidderna av både hav och skog. Möjlighet att njuta av bruset som uppkommer då vågorna slår in mot land, ljudet av fåglar och natur. Genast infinner sig ett lugn.

Här har du ett fantastiskt boende som skapar frihet, trygghet och som ger dig alla förutsättningar för att trivas!
En grusad infart går över till en plattsättning som leder dig ner till bostaden, böjda former som går in i varandra blir ett återkommande tema i utemiljön. Huset bjuder på många smakfulla detaljer och är ett otroligt hantverk i sig. Utsidan liksom insidan bjuder på många olika rum, tomten är väl utnyttjad och här finner man många olika platser som man kan umgås på.

När du kommer in genom entrén välkomnas du av en fri siktlinje genom huset vilket direkt skapar en nyfikenhet på att kliva in. Stora glaspartier skapar ett fantastiskt ljus och full takhöjd skapar rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum binds ihop av ett vackert och gediget trägolv vilket ger ett stilrent intryck. Här har det sociala stått i fokus och man bra förutsättningar för att kunna ha både trevliga familjemiddagar eller mer festliga tillställningar. De generösa fönsterpartierna och en altandörr ut till terrassen gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Centralt i rummet återfinns en stor och fin eldstad som ger värme kyliga höst- och vinterkvällar samt blir ett vackert stilleben att vila sin blick på om man blir trött på den fantastiska utsikten som man har mot havet. Har man tid och tålamod kan man förutom naturens skådespel även få njuta av det rika djurlivet då det inte är allt för ovanligt att få syn på både älg, ren, säl, svan, eller utter om man har riktigt tur. Förutom de sociala utrymmena erbjuder bostaden två stycken sovrum, toalett, badrum, och ett loft där man kan erbjuda gäster att övernatta eller varför inte använda det själv som ett ljust och kreativt hemmakontor.

På tomten finns det även en gäststuga på ca 25 kvm. Den inrymmer en bastudel, ett gästrum och ett allrum med stora skjutbara glaspartier ut mot havet. På den intilliggande altanen har man tillgång till ett nedsänkt spabad, vilket ger dig möjlighet att svalka dig varma sommardagar eller varför inte njuta av ett värmande bad en kall vinterdag och rikta fokus upp mot himlen. Vill man bada i havet finns det fina möjligheter vid udden intill.

Utvändigt har man även lyckats skapa olika rum och platser för att umgås på beroende på väder och vind. På ett kreativt sätt och med hjälp av olika materialval och nivåer har man skapat dessa rum. Trall och marksten blir den gemensamma nämnaren och fina inslag av blomlådor och insynsskydd används på rätt plaster för att förstärka dessa rum.

På tomten finns det även ett kallföråd för förvaring av ved och möbler samt ett garage.

Trundön är en pittoresk ö med god sammanhållning och befinner sig på praktiskt pendlingsavstånd från både Piteå och Luleå.

Det här är ett boende för dig som söker något extra, vackert beläget endast ett stenkast från havet.
Låter det här intressant och något du vill fortsätta förvalta och ta vid?
Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig mäklare för att anmäla ditt intresse och ta del av mer information.
-Ser framemot att höra från dig!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall: Mörkt klinker på golvet samt vattenburen golvvärme. Tapet på väggarna och plats för att hänga av sig ytterkläderna till vänster.
Sovrum: Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang. Laminatgolv, tapet på väggarna och ett fönster i nordost.
Sovrum: På motsatt sida finns ytterligare ett sovrum, laminatgolv och tapet på väggarna. Rummet erbjuder gott om förvaring då ena väggen har garderober längst med hela långsidan.
Toalett: Mindre toalett utrustat med handfat och WC. Klinker på golv och tapet på väggen.
Vardagsrum: Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här samsas de sociala ytorna och det finns utrymme för soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-möblemang framför stora fönsterpartier. Öppen spis, ekparkett och tapetserade väggar.
Kök: Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt gott om plats för förvaring i både över-, och underskåp. Utgång till en altan.
Groventré/pannrum: Här har man plats för att hänga av sig ytterkläder samt här finns elpannan, varmvattenberedaren samt en kolreningsanläggning. Utgång till framsidan.
Badrum/tvättstuga: Klinker och kakel på väggarna samt delvis målade ytor. Badrummet är utrustat med en duschkabin, tvättställ och gott om förvaring och avlastingsyta. Finns en tvättmaskin installerad.

LOFT:
En trapp leder dig upp till loftet som är en stor öppen yta med fantastisk utsikt, rummet har dessutom ett fönster mot nordost. Idag används loftet som ett kontor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med loft
Boarea: 93 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 1 555 m2
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 35 853 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna, luftvärmepump samt en öppen spis.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Allmän information: PolarHouse termiska timmerhus

Renoveringar

Har skett löpande sedan nuvarande ägare uppförde bygganden.

Övriga byggnader

Gäststuga: Står på plintar, träfasad samt ett svart shingeltak. Gäststugan är inredd med en bastudel, ett gästrum/förråd samt ett allrum med skjutbara glaspartier ut mot altanen.
Garage: Plats för en bil. Väggar, golv och tak isolerade men ingen uppvärmning.
Förråd: uppdelad i två rum, en för förvaring och en del för ved.
I anslutning till huvudbyggnaden finns det också ett vidbyggt varmförråd med egen ingång.

Parkering

Möjlighet att parkera bilar på en grusad uppfart framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Mobilt

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Fastighetsbeteckning: PITEÅ TRUNDAVAN 1:28

Planbestämmelser

Trundön,alderholmen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-13, Senast ändrad: 2007-01-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: PITEÅ TRUNDAVAN GA:16
PITEÅ TRUNDAVAN GA:25
PITEÅ TRUNDAVAN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

35 853 kr/år
Årlig elförbrukning: 16750 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 211 kr
Vatten och avlopp: 2 300 kr
Väg: 2 600 kr
Försäkring: 4 623 kr
Försäkringskommentar: Husförsäkring Trygg Hansa (3 543 kr) samt hemförsäkring Folksam (1 080 kr)
Renhållning: 2 569 kr
Sotning: 550 kr
Beskrivning: Kostnaden för vägen avser den gemensamma vägen 1 200 kr och skottning och vägunderhåll för vägen ner till stugan ca 1 400 kr.

Kostnaden för elen avser även el-förbrukningen på det gemensamma pumphuset (750 kwh/år) och den är inräknad i den totala förbrukningen (16 750 kwH)och därmed totala kostnaden 23 211 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 200 000 kr
Mark: 555 000 kr
Totalt: 1 755 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 837 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-01
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta och område

Södra Trundövägen 158, Rosvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Piteå
Södra Trundövägen 158
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning