Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

23
apr

Anmälan krävs

Ons 16:00-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Öjebyn

Ulriksgatan 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

23
apr

Anmälan krävs

Ons 16:00-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Barnfamiljsvilla i toppskick med dubbelgarage!

Typ: Villa, 1-planshus med källare
Boarea: ca 100 m²
Biarea: ca 147 m²
Tomtarea: 884 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 55 431 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna helrenoverade och fräscha villa med fint läge i området och där stora och omfattande renoveringar är gjorda under de senaste åren. Vad sägs om nytt tak, lyxigt kök och härliga sociala ytor, helfräsch källarvåning som även dränerades ca -21 och ny elpanna från oktober -24. Genomgående enhetliga ytskikt och stilfulla materialval. I entréplan finns i nuläget två sovrum men kan enkelt återställas till tre vid behov. I källarvåningen finns ytterligare ett rum att nyttja och den mysiga gillestugan är ett perfekt extra allrum. Dubbelgaraget nås både från källarvåningen och via den rymliga uppfarten.

Hörntomten gränsar mot gångvägen och mot husets baksida är ett grönområde vilket ger en luftig känsla. Här finns dessutom förskolan ett stenkast bort, perfekt för att underlätta vardagen för barnfamiljen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré till hall, kök med matplats i öppen planlösning mot vardagsrum. Vidare till två sovrum samt allrum vid hallen som kan återställas till sovrum vid behov.

KÖK
Kök med luckor från Pitekök -23. Utrustat med spis, spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med wc, tvättställ och badkar.

KÄLLARPLAN
Källare som rymmer gillestuga med kamin, duschrum med bastu samt pannrum, sovrum, matkällare, klädkammare, wc, tvättstuga och förråd med uppgång till garaget.
Vattenburen golvvärme finns i gillestugan och i duschutrymmet

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin och tvättho.

DUSCHRUM/BASTU/RELAX
Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med dusch och bastu.

WC
Wc med våtrumsmatta och målade väggar. Utrustat med wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med källare

Boarea: ca 100 m²

Biarea: ca 147 m²

Tomtarea: 884 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 55 431 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Enligt taxeringsinformationen anges en boarea på 100 kvm och en biarea på 80 kvm. Uppskattningsvis är källarvåningen ca 100 kvm och garaget ca 47 kvm. Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Vattenburet system via elpanna som är ny oktober -24, luftvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund, dränerad 2021/2022

Fasad: Tegel/träfasad

Fönster: 3-glasfönster -10 och 2-glasfönster i källaren

Takbeklädnad: Tegel/trä

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Kommentar: Kaminen är ej besiktad.

Tomt/balkong/uteplats

Fin altan i anslutning till entrén.

Övriga byggnader

Lekstuga.
Orangerie.

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage med takskjutportar

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ÖJEBYN 33:65

Omgivning

Välkommen till Öjebyn! Här har du närhet till både förskola och skola (förskoleklass – åk 9) såväl som affär och fina idrottsanläggningar, badhus, restauranger mm. Till Piteå centrum tar du dig antingen via bil eller buss, enkelt och smidigt!

Planbestämmelser

Öjebyn(holmenområdet del i), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-16, Senast ändrad: 2021-11-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-01-08)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

55 431 kr/år

Årlig elförbrukning: 38749 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 39 162 kr

Vatten och avlopp: 8 500 kr

Försäkring: 5 200 kr

Renhållning: 2 569 kr

Beskrivning: Värmepanna samt tillhörande el utbytt 2024-10

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 578 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 009 000 kr

Mark: 268 000 kr

Totalt: 1 277 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 298 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 179 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-05-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ulriksgatan 9, Öjebyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Annelund N

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.