Utgångspris:

1 350 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tor 16:45-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Öjebyn

Mandolingatan 9

Se på karta

Utgångspris:

1 350 000 kr

Välj visningstid

24
apr

Anmälan krävs

Tor 16:45-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla med vattenburen golvvärme och bra solläge!

Typ: Villa, 1 plansvilla
Rum: 4, varav 2-4 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 38 m²
Tomtarea: 960 m²
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 28 391 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Öjebyn och detta fina enplanshus på Mandolingatan 9! Här är många av de kostsamma renoveringarna redan utförda som bland annat ny värmepump, vattenburen golvvärme, nytt badrum och ny tvättstuga. Idag inrymmer huset två sovrum men det finns möjlighet att skapa fler antingen genom att dela av vardagsrummet eller genom att inreda rummet i ekonomidelen. Huset har en trevlig planlösning med kök och allrum i anslutning till varandra och från matplatsen når du dessutom den stora altanen som ligger i ett soligt söderläge. Utomhus finns även ett enbilsgarage och en rymlig tomt med plats för både studsmattan och fotbollsmålet.

På Mandolingatan bor du i ett mysigt område med närhet till både förskola och skola (förskoleklass – åk 9), såväl som mataffär och fina idrottsanläggningar samt badhus. Till Piteå centrum tar du dig enkelt via cykel, bil eller buss. Varför inte kombinera cykelturen med en picknick längs strandpromenaden som via cykelväg leder dig hela vägen in till stan. Storstrand Kursgård som ligger nästgårds är ett mysigt utflyktsmål som bland annat erbjuder restaurang, minigolfbana och lekpark.

Kan det här vara drömbostaden för dig och din familj? Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Golv från 2015.

KÖK
Köket är från Sentens och renoverades 2015. Köket är utrustad med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys (side-by-side) och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Vid matplatsen finns utgång till den taköverbyggda altanen.

BADRUM
Badrummet renoverades 2024 med våtrumsmatta på golv och vägg, vattenburen golvvärme, wc, tvättställ med kommod, spegel och duschvägg.

SOVRUM
I huset finns idag två sovrum. Det mindre sovrummet har nya ytskikt på golv och väggar från 2024. Det stora sovrummet har nya ytskikt på väggar från 2024 och golv från 2015.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är utrustad med ny våtrumsmatta (-24), tvättmaskin (-17), torktumlare och luftvattenvärmepump (-24).

EKONOMIDEL
Ekonomidelen inrymmer garage, förråd och ett extra rum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 38 m²

Tomtarea: 960 m²

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 28 391 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump (-24)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Fasad: Träfasad (ny panel och tilläggsisolering -13)

Fönster: 3-glasfönster (vitmålade -24)

Takbeklädnad: Plåttak på huset och papptak på ekonomidelen

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Vattenburen golvvärme i huset, ej i ekonomidelen.

Renoveringar

2013: Tilläggsisolering och ny panel. Ny entrébro, hängrännor och stuprör.
2014: Ny altan.
2015: Renovering av kök och nya vitvaror.
2023: Nya vatten- och avloppsledningar i husdelen, ej ekonomidelen.
2024: Luftvattenvärmepump installerades. Renovering av badrum. Ny våtrumsmatta i tvättstuga.
El och elcentral i husdelen är uppdaterat i omgångar. Även målning av fasaden är utfört i omgångar.

Parkering

Vidbyggt enbilsgarage. Stor infart med plats för fler fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ STORSTRAND 9:24

Planbestämmelser

Öjebyn(storstrand), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-09, Senast ändrad: 2022-03-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2025-01-08)

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Driftkostnader

28 391 kr/år

Årlig elförbrukning: 6678 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 6 750 kr

Försäkring: 4 472 kr

Renhållning: 2 569 kr

Uppvärmning och hushållsel: 14 600 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har inte bott permanent i bostaden under det senaste året, endast vid enstaka tillfällen. Huset har ej varit kallställt. Observera att driftskostnaden därför är lägre än normalt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 698 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 621 000 kr

Mark: 272 000 kr

Totalt: 893 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-15

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mandolingatan 9, Öjebyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fläktgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 558 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

070-370 51 99

frida.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

Lediga tider: tor 24/4 och fre 25/4

Boka möte med mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

0911-160 00

anna-britta.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Mandolingatan 9

Enplansvilla med vattenburen golvvärme och bra solläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Mandolingatan 9, Öjebyn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev