Pris (Utgångspris):

1 200 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 16:00-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frida Risberg

Fastighetsmäklare, Säljstöd och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Öjebyn

Balladgränd 31

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 200 000 kr

Välj visningstid

22
okt

Anmälan krävs

Tis 16:00-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frida Risberg

Fastighetsmäklare, Säljstöd och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lättskött enplanare i Öjebyn!

Typ: Parhus, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 434 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 49 671 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta praktiska och trevliga parhus med lagom stor tomt att ta hand om och med perfekt läge nära det mesta. Huset inrymmer tre sovrum, dessutom har man gjort om garaget till ett ytterligare sovrum. Ett visst renoveringsbehov föreligger i form av slitna ytskikt. Bostaden erbjuder en härlig inglasning där du kan förlänga sommarkänslan och avnjuta mysiga måltider ända från tidig vår till sen höst. Uppvärmning sker genom fjärrvärme som är ett populärt och bekvämt system med minimalt underhåll.

Här bor man nära både Kullenskolan, förskola och fina strövområden vid älven. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset inrymmer hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum, toalett och tvättstuga. I garagedelen finns ytterligare ett sovrum.

Köket renoverades 2010 och är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vitvaror från 2018.

Badrummet renoverades 2018 och är utrustat med våtrumsmatta på golv och väggar, wc, tvättställ och dusch.

Toaletten renoverades 2018 och är utrustad med wc.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (-20) och torktumlare (-20).

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 434 m²

Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 49 671 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad (målad -18)

Fönster: 3-glasfönster (-18)

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Tomt/balkong/uteplats

Vid entrén finns en stor altan. Spabadet på bilderna ingår ej i köpet.
På gavlen/baksidan av huset finns en inglasad altan och ett trädäck.

Övriga byggnader

Förvaringsbod intill garage.

Parkering

Asfalterad infart. Garaget är omgjort till sovrum, slagporten finns kvar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ÖJEBYN 3:490

Planbestämmelser

Kullen,centrala delen,del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-04-26, Senast ändrad: 2021-10-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: PITEÅ ÖJEBYN GA:20
PITEÅ ÖJEBYN GA:38

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2024-07-12)

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM FEM METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR, I DEN STRÄCKNING LEDNINGEN BYGGTS - FJÄRRVÄRME
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA SAMT RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR FÖRNYANDE, UNDERHÅLLA OCH SKÖTSEL AV ÖVERSKJUTANDE BYGGNADSDELAR SAMT FASADVÄGG. SERVITUTET OMFATTAR SÅ STORT OMRÅDE ATT EN STEGE ELLER MOTSVARANDE KAN STÄLLAS UPP PÅ ETT SÄKERT SÄTT OCH TILLRÄCKLIG ARBETSYTA FINNS. - BYGGNAD
Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM FEM METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA LEDNING FÖR ALLMÄN TELEKOMMUNIKATION I DEN STRÄCKNING SOM LEDNINGEN BYGGTS - ALLMÄN TELEKOMMUNIKATION

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA SAMT RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR FÖRNYANDE, UNDERHÅLLA OCH SKÖTSEL AV ÖVERSKJUTANDE BYGGNADSDELAR SAMT FASADVÄGG. SERVITUTET OMFATTAR SÅ STORT OMRÅDE ATT EN STEGE ELLER MOTSVARANDE KAN STÄLLAS UPP PÅ ETT SÄKERT SÄTT OCH TILLRÄCKLIG ARBETSYTA FINNS. - BYGGNAD

Samfällighet: PITEÅ ÖJEBYN S:22

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Driftkostnader

49 671 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 15 666 kr

Uppvärmning: 15 463 kr

Vatten och avlopp: 8 735 kr

Försäkring: 5 444 kr

Renhållning: 3 363 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare förbrukar ca 10.642 kWh/år i el och ca 16,8 MWh/år i fjärrvärme.

Fastigheten är del av Kullens samfällighetsförening. Föreningen sköter bland annat om den gemensamma lekplatsen i området, gästparkeringarna (två stycken) som ligger på baksidan om detta hus på vardera sidan om garagelängan. Föreningen anordnar även en städdag per år. Ordförande i föreningen heter Maria Öberg och nås på 073-8200975.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 395 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 813 000 kr

Mark: 173 000 kr

Totalt: 986 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Balladgränd 31, Öjebyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fläktgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 616 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

070-668 34 97

anna.marklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

Lediga tider: mån 4/11

Boka möte med mig

Frida Risberg

Fastighetsmäklare, Säljstöd och Certifierad Nyproduktion

070-370 51 99

frida.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Balladgränd 31

Lättskött enplanare i Öjebyn!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Balladgränd 31, Öjebyn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Frida Risberg

Fastighetsmäklare, Säljstöd och Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev