Utgångspris:

1 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Norberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Öjebyn

Åkervägen 33

Se på karta

Utgångspris:

1 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Norberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mångsidig fastighet med tre lägenheter!

Typ: Villa, 1 plan med källare
Boarea: 166 m²
Biarea: 150 m²
Tomtarea: 2 044 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 63 352 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Åkervägen 33 och denna mångsidiga fastighet.

I dagsläget så bor ägarna själv i fastigheten och hyr ur två lägenheter vilket årligen inbringar ca. 120 000 kr, självklart skulle man även kunna hyra ut hela huset vid intresse och då skulle den årliga hyresintäkten uppgå till ca. 200 000 kr. Lägenheterna är i genomgående gott skick och fastigheten skulle kunna utvecklas ytterligare med varför inte garage eller liknande?

Även skalet på huset är i bra skick och källaren dränerades för ca. 25 år sedan medan de flesta av fönsterna byttes för ca. 15 år sedan. Uppvärmningen är via vattenburet system med kombipanna för ved/el men man skulle med lätthet kunna installera berg eller fjärrvärme. Såklart är även inkommande vatten och avlopp bytt samt huset är utrustat med fiberoptik.

Läget mitt i Öjebyn är bra och här har man gångavstånd till alla som kan tänkas behövas så som mataffärer, vårdcentral, skola men också enkel pendling med lokaltrafik och bil till centrala Piteå. Trots det centrala läget så är tomten lugn och här finns gott om utrymme för att må gott i solen.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenhet från gatan till vänster: Ingång via hall till allrum med vardagsrum, kök och matplats. Rymligt sovrum med badrum.

Kök utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin, fläkt.

Badrum med våtrumsmatta på golv samt väv på väggar.
Utrustning: Duschkabin, tvättställ, wc, toppmatad tvättmaskin.

Lägenhet från gatan till höger: Ingång till hall öppen mot kök med matplats, vardagsrum, badrum, tre sovrum samt wc.

Kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spis.

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustning: Duschkabin, tvättställ, wc.

Wc med klinker på golv och målad vägg.
Utrustning: Wc och tvättställ.

Lägenhet i källare: Nedgång till allrum, kök med mindre matplats, vardagsrum, sovrum, wc samt tvättrum

Kök utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys.

Wc. Utrustning: wc och tvättställ.

Duschrum med målat betonggolv och vägg med bastupanel. Utrustning: duschkabin.

Gemensamma ytor i källarplan med pannrum, gillestuga/förråd, tvättstuga, torkrum, matkällare, flertalet förrådsutrymmen med gott om förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Boarea: 166 m²

Biarea: 150 m²

Tomtarea: 2 044 m²

Utgångspris: 1 800 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 63 352 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen uppvärmning via kombipanna (el/ved)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare (dränerad ca. 25 år sedan)

Fasad: Trä + tegel

Fönster: 3-glasfönster (ca. 15 år sedan) samt några 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Sotad och besiktigad

Tomt/balkong/uteplats

Altaner i anslutning till de två lägenheterna på markplan

Övriga byggnader

Uthuslänga med kallförvaring

Parkering

Bred, grusad infart med motorvärmarstolpar för samtliga hyresgäster.

Tv/Internetanslutning

Fiberoptik

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ÖJEBYN 114:1

Planbestämmelser

Båtskatan och granområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-16, Senast ändrad: 2022-03-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2024-01-26)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Driftkostnader

63 352 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 45 220 kr

Försäkring: 5 000 kr

Sotning: 500 kr

VA samt renhållning: 12 632 kr

Beskrivning: Säljaren eldar med ved och uppskattar förbrukningen till ca 20 kubik ved/år. Kostnaden är beräknad med 1000 kr/kubik ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 041 000 kr

Mark: 265 000 kr

Totalt: 1 306 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 900 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åkervägen 33, Öjebyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fläktgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.