Utgångspris:

1 195 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vitå

Granden Vitåfors 5

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1- delvis 2-plan
Rum: 4, varav 2-4 sovrum
Boarea: 86 m²
Tomtarea: 2 230 m²
Byggnadsår: 2019 (1920)
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmerande annorlunda villa med Airbnblägenhet på våning 2 och naturen som granne. Totalrenoverad/utbyggd, likvärdig med nybyggnation 2019, även nytt avlopp. Här bor du enskilt med naturen inpå men ändå del av en levande by, bara 100 m till skoterleder, badplats, eldplats och bastu vid Vitån samt busshållplats direkt vid huset. Tidigare har draghundsverksamhet bedrivits och stora hundgårdar /rastplats finns för den som har behov. Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Om Bostaden

Beskrivning

Se planskiss!
Bottenplan med hall, grovkök vid entrédörren, badrum med tvättmaskin, badkar, dusch, handfat och wc. 2 sovrum och stort lantkök med dörr ut på mindre altan. Från hallen finns en brant trapp upp till ett sovloft.

På våning 2 finns ett stort rum med pentry och ett trinettkök, ett badrum och ett sovloft. Våning 2 har hyrts ut som Airbnblägenhet

Sammanfattning

Typ: Villa, 1- delvis 2-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 86 m²

Tomtarea: 2 230 m²

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 2019 (1920)

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme/el och järnspis i köket

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp (nytt och godkänt)

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Flytande golv

Fasad: Stående och liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag, Paxfläktar i badrummen

Renoveringar

Totalrenoverat och utbyggt 2018/2019

Övriga byggnader

Uthuslänga med vinterbonat gästrum (har hyrts ut som Airbnb) och generösa förvaringsutrymmen.
På tomten finns en stor hundgård som passar för 6 hundar i nulaget, och en rastgård med staket, så att det kan passar till mer hundar !

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ ÄNGSTA 1:4

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr

Vatten och avlopp: 3 200 kr

Försäkring: 5 483 kr

Renhållning: 1 640 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: Slamtömning 1 gang per år 1255 SEK

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 926 000 kr

Mark: 350 000 kr

Totalt: 1 276 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2020

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 208 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-17

Besiktningsman: Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Granden Vitåfors 5, Vitå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Strömsund E4

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

070-659 18 46

hans.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Råneå

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Granden Vitåfors 5

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Granden Vitåfors 5, Vitå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev