Utgångspris:

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Råneå

Orrbyn 48

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-½ plansvilla
Rum: 7, varav 2-5 sovrum
Boarea: 200 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 2 267 m²
Byggnadsår: 1906 ?
Driftkostnad: 28 581 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Pampig villa från början av 1900-talet, 1½-plan, 7 r o k, 200 + 60 m² (+ drygt 100 m² oinrett på ovanvåning). Bergvärme, fiber, nyare yttertak, badrum mm. Lusthus, lada och växthus. Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLAN:

HALL: Rymlig hall med god plats för klädavhäng. Här finns 2 st klädkammare (den ena oinredd), wc och trapp till ovanvåningen.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum i linje med "salen" och matplatsen. Här finns en öppenspis för mysfaktor.

MATPLATS: Gott om utrymme för matsalsgrupp och annat.

KÖK: Även här, liksom i hela huset är det gott om plats med bra arbetsytor, äldre stilfull inredning

"SAL": Pampigt och stort, liksom de andra rummen, måste upplevas!

OINRETT RUM: Detta rum används idag som hobby och musikrum, här finns vatten och avlopp.

PANNRUM: Pannrum med värmepump. Här finns även vedpannan med ackumulatortankar kvar. Separat dörr ut finns.

OVANVÅNING:

HALL: Stor möblerbar hall (rum).

BADRUM: Renoverat 2017 med duschhörna, wc, tvättställ och tvättmaskin.

SOVRUM: Ett stort och ett litet sovrum samt 2 sovalkover.

OINRETT: Endast ca 1/3-del av ovanvåningen är inredd så här finns gott om utrymme om mera ytor behövs.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-½ plansvilla

Rum: 7, varav 2 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 200 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 2 267 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1906 ?

Driftkostnad: 28 581 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme 2018 (ved och el)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp (delas med 2 grannar, nytt 2024)

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Bl a
Nytt yttertak 2019
Bergvärme 2018
Badrum/stam 2017

Övriga byggnader

Timrad lada/förråd
Lusthus med renoveringsbehov
Växthus

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ ORRBYN 6:66

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

28 581 kr/år

Årlig elförbrukning: 20926 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 16 432 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Försäkring: 9 300 kr

Renhållning: 1 849 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 470 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 514 000 kr

Mark: 82 000 kr

Totalt: 596 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 403 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-26

Besiktningsman: Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Orrbyn 48, Råneå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Boden C

ca 23,8 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 372 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

070-659 18 46

hans.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Råneå

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Orrbyn 48

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Orrbyn 48, Råneå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev