Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

25
nov

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Råneå

Bojvägen 11

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

25
nov

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 117 m²
Biarea: 63 m²
Tomtarea: 1 026 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 42 706 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välvårdat 1-planshus från 1977, 5 r o k, 117 + 63 m³. Bilfri gata, fjärrvärme, öppenspis med insats, bastu och vidbyggt garage med fjärrport, Friggebod. Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Hall med gästtoalett.

KÖK/MATPLATS: Rymligt kök med plats för stort matbord.

BADRUM: Renoverat ca 2007, dusch, wc och tvättställ, kakel och klinkers.

SOVRUM 1: Hörnrum med 2 garderober.

SOVRUM 2: Masterbeedroom med 4 garderober, dörr ut på altanen.

SOVRUM 3: Mindre sovrum med 2 garderober.

VARDAGSRUM: Rymligt med plats (har tidigare även rymts ett sovrum), plats för både soffgrupp och matplats. Här finns öppenspis med insats.

EKONOMIDEL:

HALL: Hall med plats för klädavhäng.

TVÄTTSTUGA: Tvättstuga med god förvaring och arbetsbänk. Innanför finns dusch och bastu.

ALLRUM: Rymligt allrum (sovrum) med dörr till garaget.

GARAGE: Normalt personbilsgarage med ett förråd innanför.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 117 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 1 026 m²

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 42 706 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Mexisten och trä

Fönster: 2- och 3-glas (nya 3-glaskasetter 2022)

Takbeklädnad: Betongpannor på hus och plåt på ekonomidel

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Övriga byggnader

Friggebod/förråd.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ RÅNEÅ 4:51

Planbestämmelser

Råneå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-02, Senast ändrad: 2021-10-13)

Ekonomi

Driftkostnader

42 706 kr/år

Årlig elförbrukning: 4123 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 007 kr

Uppvärmning: 25 526 kr

Vatten och avlopp: 6 580 kr

Försäkringskommentar: Försäkringspremier varierar mellan olika försäkringsbolag och omfattning.

Renhållning: 1 593 kr

Beskrivning: Renhållning: Brännbart har tömts va 8: vecka och kompost varannan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 513 kr och tomträttsavgäld med belopp om 2 170 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 934 000 kr

Mark: 201 000 kr

Totalt: 1 135 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 314 100 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2017-07-01

Upplåtare: 212000-2742
LULEÅ KOMMUN

Slutdatum: 2037-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 211 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-25

Besiktningsman: Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bojvägen 11, Råneå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Råneå Busstation

ca 1,2 km

Tåg: Sunderby sjukhus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 709 kr

Tomträttsavgäld

+ 181 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

070-659 18 46

hans.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Råneå

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Bojvägen 11

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bojvägen 11, Råneå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev