Trollnäsvägen 13

Välkommen till denna välskötta och charmiga villa med ett högt och fint läge, där du kan njuta av en magnifik utsikt mot vattnet och Luleå centrum. Med sina 191 kvm erbjuder bostaden generösa sociala ytor, en genomtänkt terrasserad planlösning som skapar en hemtrevlig atmosfär.

På entréplan möts du av en rymlig hall med bra förvaring, ett utbyggt och rymligt kök med stor matplats – perfekt för härliga middagar i gott sällskap. Intill köket finns ett mysigt allrum med eldstad som förhöjer både trivsel och värme. Här finns även ett renoverat badrum med bastu, samt en separat wc och tvättstuga.

Souterrängplan bjuder på ett utbyggt magnifikt vardagsrum med generösa sociala ytor och en stämningsfull eldstad samt ett rymligt sovrum. Vardagsrummet kan vid behov delas av för att skapa ytterligare sovrum.

På övre plan finns ytterligare två sovrum, ett allrum samt en utgång till ett inglasat uterum och en fantastisk takterrass – en perfekt plats att njuta av soliga dagar.

Den vackert anlagda tomten har fina stensättningar och en trivsam uteplats. Dessutom finns ett vidbyggt, rymligt garage som kompletterar boendet på bästa sätt.

Villan är perfekt belägen, med närhet till härliga badvikar och gångstigar, vilket ger dig möjlighet att njuta av naturen direkt utanför dörren.

Villan ligger med ett mycket fint läge i området. Cykel/gångavstånd till skola och förskola. Bergnäsets Idrottsplats och Trolltjärn med badplats ligger ett stenkast från huset, och el-ljusspåret runt Höträsket finns en kort promenad bort. Dessutom finns båthamn, Bergnäsets Centrum med mataffär, vårdcentral och apotek. Närhet till busshållplats med bra bussförbindelser.

Varmt välkommen på visning!