Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 700 000 kr
Pris: 1 995 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Kiruna

Ängsvägen 14

Högsta bud: 
1 700 000 kr
Pris: 1 995 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Friliggande villa med gott om utrymmen på Triangelområdet.

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
  • Rum: 6, varav 2-5 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Biarea: 73 m2
  • Tomtarea: 568 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 52 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Gedigen äldre friliggande villa med gott om utrymmen belägen på Ängsvägen 14 i Triangelområdet.
Huset är i 1 1/2-plan med källare och garage fördelat över 6 rum och kök varav 4-5 går att nyttja som sovrum. Huset erbjuder rymliga ytor med 122 kvm boarea samt 73 kvm biutrymmen.
Entréplan har ett ljust kök med plats för matbord, sovrum med gott om förvaring och utgång till altan/veranda. Vidare finns ett badrum med toalett och badkar samt ett stort avdelningsbart vardagsrum i vinkel på detta våningsplan.
Övre plan har ett äldre kök med förråd intill, sovrum samt badrum och ett allrum med utgång till balkong. Förvaringsutrymmen via kattvindar från allrummet.
Källaren inrymmer pannrum/hobbyrum, tvättstuga samt flertalet förvaringsutrymmen.
Huset har fått nyare fönster 1986/1987 och ett nytt plåttak omkring 2010. Uppvärmning via fjärrvärme.
Villan är annars genomgående i ett äldre välhållet skick där man har möjlighet att forma och skapa sig sitt drömboende.
Friköpt trädgårdstomt om 568 kvm med fin gräsmatta samt växter och blommor. Äldre friggeboda finns för förvaring på bakgården.
På Ängsvägen bor och trivs man i ett omtyckt område utan genomfartstrafik och med närhet till bl.a. skola, sjukhuset och stormarknadsområdet med flertalet matvaruaffärer och restauranger.

Huset är besiktigad för försäkringen Varudeklarerat. Besiktningsprotokoll finns utlagt via hemsidan.

Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till en hall varifrån övriga våningsplan nås. Trappa till övre plan respektive källaren.
Entréplan (finns rakt fram från entréhallen sett, åtkomst via dörr) inrymmer inre halldel med förvaringsutrymmen, kök, badrum, sovrum och ett stort avdelningsbart vardagsrum.
Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys. Badrum med wc, tvättställ samt badkar.
Sovrum har utgång till veranda/altan samt 5 garderober med överskåp för förvaring.
Övre plan har också ett kök (äldre/byggår) med litet förråd intill, samt sovrum, badrum och ett allrum/vardagsrum med utgång till en balkong.
Förvaringsutrymme från allrummet via kattvindar.
Källarplan med tvättstuga, pannrum/hobbyrum och flertalet förrådsutrymmen.
Varmbonat garage intill huset, vidbyggt med en förrådsdel mot baksidan samt förrådsutrymme under garagedel (åtkomst från pannrum/hobbyrum)

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 122 m2
Biarea: 73 m2
Tomtarea: 568 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 52 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund av betong
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler/2-glas fönster
Takbeklädnad: Plåt (Papptak ovan entrébro/farstukvist)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se besiktningsprotkoll.

Luftvärmepump är ur funktion.
Tillbyggda förrådsdelen (bortanför garaget) har rört på sig/satt sig och är i behov av upprustning.

Renoveringar

Stor altan mot baksidan (utgång från vardagsrummet) byggd omkring 2020.
Yttertak plåt bytt omkring 2010
3-glas fönster bytta omkring 1986-1987.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan mot baksidan (utgång från vardagsrummet) byggd omkring 2020.
Trädgårdstomt om 568 kvm. Finplanerad med en fin gräsmatta samt växter/blommor vid husets framsida mot vägen. Staket på framsida samt mot ena grannfastigheten.

Övriga byggnader

Garage i anslutning till huset. Vidbyggt med en förrådsdel. Utrymme under garage med åtkomst inifrån huset.
Oisolerad friggeboda om ca: 10 kvm i äldre skick.

Parkering

Uppfart med plats för 2 fordon.

Tv/Internetanslutning

Egen lösning/ GironNet

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Kiruna
Område: Triangel
Fastighetsbeteckning: KIRUNA SIKEN 8

Planbestämmelser

Triangelområdet i kiruna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-11-26, Senast ändrad: 2021-09-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

52 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr
Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 350 000 kr
Mark: 568 000 kr
Totalt: 1 918 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 205 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 163 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-08
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ängsvägen 14, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
nov
Anmälan krävs
Tis 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Triangel, Kiruna
Ängsvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning