Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Larsson
FASTIGHETSMÄKLARE
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kiruna

Gasellvägen 35

Utgångspris: 
2 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Larsson
FASTIGHETSMÄKLARE
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevligt kedjehus på Jägarområdet.

  • Typ: Villa, 1-1/2-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 350 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 55 877 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Trevligt, modernt och genomgånget 1-1/2-plans kedjehus med källare på Jägarområdet.
Huset har en boyta om 119 kvm samt en biyta om 70 kvm fördelat på 4 rum och kök.
Entreplan inrymmer ett kök med matplats i anslutning, toalett, vardagsrum och ett sovrum.
Övre plan med ytterligare två sovrum samt ett badrum med dusch. .
Källarplan har ett stort rum/gillestuga (som även går att nyttja som sovrum), bastu med utvändig dusch och badkar.
Pannrum/tvättstuga och diverse förvaringsutrymmen finns också på detta våningsplan.
Vidbyggt garage samt en friggeboda.
En altan på baksidan med riktigt fint solläge.
Huset har bl.a en omdränerad grund, ny fasad, tilläggsisolering, hängrännor och stuprör, nya isolerglasfönster sedan 2012 och framåt.
Garaget har också ny fasadpanel samt nytt plåttak.
Invändigt är merparten av rummen genomgångna med nya ytsikt och golv sedan 2012 och framåt.
Badrum, bastu med duschutrymme samt toalett är renoverade 2015/2016 resp. 2022.
På Gasellvägen bor man med närhet till naturen samt stormarknadsområdet.
Nya Centrum nås bilvägen på enbart några minuter.

Huset är Varudeklarerat så ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt via vår hemsida

Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via farstukvist under tak till en hall. Klädavhängning till vänster om ingången.
En toalett i anslutning till hallen. Klinker och golvvärme i hall samt toalett.
Till vänster (efterklädavhängningen) finns ett sovrum.
Snett rakt fram från hallen finns köket med matplats i anslutning. Ikeakök från 2013/2014 med ljus skåpinredning, laminatgolv och ljusa väggar.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Hall/passage samt vardagsrum i anslutning.
Trappa ner till källaren samt till övre plan från hall/passage.
Vardagsrum med utgång till baksidan till altan/veranda under tak.
Mörkare laminatgolv samt ljus tapet i vardagsrummet.
Övre plan har en mindre hall direkt när man kommer upp.
Badrum rakt fram, takfönster, handfat med skåp samt dusch och wc.
Två sovrum på var sida om hallen och badrummet.
Klädskrubb/förråd nås via dörr i ena sovrummet.
Ljust laminatgolv och ljusa väggar i rummen förutom badrummet.
Källarplan inrymmer en gillestuga /sovrum med förvaring via en dörr direkt till vänster efter trappan.
Trägolv samt panel, tapet och en tegelvägg. Träpanel i taket.
Till höger om trappen finns finns en två förrådsutrymmen via separata dörrar.
Vidare finns en bastu med utvändig dusch och badkar.
I källaren finns även ett pannrum/tvättavdelning rakt fram från trappan sett. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk/ho. Fjärrvärmecentralen finns också i detta rum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 350 m2
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 55 877 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund av betong
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Tegel samt träpanel i gavlar på ovanvåning samt fasad baksidan (veranda)
Fönster: Isolerglasfönster (samt ett 2-glas fönster i källare)
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Shingeltak(papp) på huset
Plåttak på garage.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

1998 Shingeltak på hus.
2010 Nytt entrébrotak.
2013 Grund renoverad med ny dränering m.m samt stenlägning gårdsplan och garageinfart
2013 Nya fönster monterades på entré- och övre plan.
2013-2014 Kök renoverades.
2014 Ny garageport monterades.
2014 Nya stuprör och hängrännor monterades.
2014 Ny cirkulationspump till fjärrvärmen.
2014 Altan byggdes. Tak över altan byggdes 2017.
2015 Dusch/bastu i källaren renoverades.
2015 Ny elcentral monterades.
2015 Stenläggning på framsidan.
2016 Badrum på övre plan.
2016 Ny Spishäll
2016-2022 Ny avloppsstammar, liggande stammar i källaren är kvar.
2016 Ny träpanel och tilläggsisolerade på framsidan.
2017 Ny träpanel och tilläggsisolerade på baksidan.
2017 Ny fasadpanel på garaget.
2017 Nytt plåttak på garaget.
2017 Tegelfasad på baksidan togs bort och ersattes med träpanel.
2017 Grävt markledning från stuprör på garaget. Värmekabel finns i markledning.
2018 Kompletterat med egen elcentral i garaget.
2018-2019 Vardagsrum och sovrum 1 tilläggsisolerades inifrån.
2022 Toalett renoverades.
2023 Ny ytterdörr med kodlås monterad.
-Ytterväggar i källaren är delvis omgjorda med stålreglar mot betongen (ena förrådet, tvättavdelning och bastu/dusch).

Tomt/balkong/uteplats

Veranda/altan under tak på baksidan.
Trädgårdstomt, staketomgärdad på baksidan.

Övriga byggnader

Friggeboda på baksidan.

Parkering

Vidbyggt garage med förrådsdel. Utgång till baksidan från förrådet.

Tv/Internetanslutning

Egen lösning.
Ansluten till GironNet.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Kiruna
Område: Jägarområdet
Fastighetsbeteckning: KIRUNA HJORTEN 11

Planbestämmelser

Jägarskoleområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-21, Senast ändrad: 2022-03-07)

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

55 877 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 22 015 kr
Uppvärmning: 18 160 kr
Vatten och avlopp: 6 628 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 074 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 810 000 kr
Mark: 385 000 kr
Totalt: 2 195 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 082 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-17
Besiktningsman: Magnus Törnman/ Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gasellvägen 35, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
7
jan
Anmälan krävs
Tis 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Jägarområdet, Kiruna
Gasellvägen 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning