Här erbjuds generösa sociala ytor, hela fem till sex sovrum, två badrum, bastu och ett stort kök med köksö – perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Vardagsrummet har direkt utgång till en altan med tak, vilket förlänger säsongen utomhus. Huset har praktiska utrymmen som tvättstuga, klädkammare, flera förråd samt ett rejält dubbelgarage med elportar, vatten och avlopp. Uppvärmning sker via fjärrvärme för smidig och ekonomisk drift.

Tomten är inhägnad och utrustad med förråd både på fram- och baksidan. Huset har även nyare innerdörrar och gott om förvaringsmöjligheter. Ett perfekt hem för dig som söker utrymme, funktion och ett bekvämt boende!

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:;

HALL
Rymlig hall med vinylklick, tapeter på väggarna, trapp till övre plan samt ett Yele-lås.

KÖK
Rymligt kök med laminatgolv, tapeter på väggarna samt en köksö.

TV ÄTTSTUGA
Tvättstuga/badrum/bastu med våtrumsmatta på golv och väggar samt fjärrvärmeanläggningen. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho

FÖRRÅD
Förråd mellan tvättstuga och garage med garderober, hyllplan, målade golv och målade väggar.

DUBBELGARAGE
Dubbelgarage med vatten och avlopp, elportar, konvektorelement.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv, tapeter på väggarna, gjutjärnskamin samt utgång till altan med tak.

SOVRUM 1
Första sovrummet med laminatgolv, tapeter och en fondvägg samt fyra garderober.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, wc, tvättställ, badkar dusch, element.

SOVRUM 2
Andra sovrummet med laminatgolv, tapeter på väggarna och en fondvägg samt en garderob.

SOVRUM 3
Tredje sovrummet med laminatgolv, tapeter på väggarna och en fondvägg samt utgång till balkong.

SOVRUM 4
Fjärde sovrummet med laminatgolv och tapeter på väggarna.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med laminatgolv och målade väggar.

WC
Wc med klinker på golvet, tapeter på väggarna. Wc, tvättställ, element

Övre plan disponeras enligt följande:

Hall med matta på golvet och tapeter på väggarna.

SOVRUM 5/VARDAGSRUM
Sovrum/vardagsrum med laminatgolv och tapeter på väggarna, två fönster och kattvindor.

Nyare förråd på baksidan av huset.
Förråd på framsidan.
Instängslat runt gården.
Nyare innerdörrar i huset.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 154 m²

Biarea: 61 m²

Tomtarea: 975 m²

Utgångspris: 2 400 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 50 668 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster från 2009

Takbeklädnad: Plåt, från 2024

Ventilation: FTX- Mekanisk till- och frånluft från 2024

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Ventilation och nytt tak från 2024

Tomt/balkong/uteplats

Fin uteplats på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Fint förråd på husets framsida på 15 kvm.
Instängslat runt gården.
Nyare förråd på baksidan av huset.

Parkering

Bra med parkeringsmöjligheter på fastighetens framsida.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och påkopplat.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE ROBSAM 1:199

Planbestämmelser

Mellanområdet(etapp a), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-12, Senast ändrad: 2022-10-16)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Driftkostnader

50 668 kr/år

Årlig elförbrukning: 2964 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 5 500 kr

Uppvärmning: 35 277 kr

Vatten och avlopp: 5 805 kr

Renhållning: 4 086 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 6 705 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 532 000 kr

Totalt: 1 830 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1975-04-01

Upplåtare: 212000-2726
GÄLLIVARE KOMMUN

Slutdatum: 2035-03-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Forellvägen 12, Malmberget

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Laxvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Tomträttsavgäld

+ 559 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

072-404 14 85

linda.gallivare@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gällivare

Lediga tider: tor 24/4 och fre 25/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Forellvägen 12

Välkommen till ett rymligt och välplanerat hem med gott om plats för hela familjen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Forellvägen 12, Malmberget

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev