Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Koskullskulle

Kirunagatan 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En drömbostad med moderna bekvämligheter och välbevarad charm!

  • Typ: Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 040 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 61 039 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns äntligen chansen att förvärva en drömbostad med moderna bekvämligheter och välbevarad charm! En tjusig timring från 1910 som fått nytt liv genom ett omsorgsfullt renoveringshantverk för en ombonad känsla där husets ursprungliga karaktär är närvarande. Här bor man mitt i Koskullskulles villakvarter där tomten inhägnas av staket, träd och buskar. Huset har byggts ut med både boendedel och dubbelgarage och har dessutom genomgått omfattande renoveringar. En välkomnande entrébro leder in i bostaden där du möts av ett kök i stil med husets karaktär samt ett vardagsrum som bjuder på en värmande täljstenskamin. Ett fräscht badrum, sovrum och inre hall med utgång till husets altan. Trappan leder upp till husets övre plan som präglas av charmiga snedtak. Här finns två sovrum där ett av rummen har fina dubbeldörrar som förstärker den lantliga känslan. Källaren har helrenoverats 2000 med ny dränering och inretts med bastu, dusch, tvätt och sovrum/förråd. Uppvärmning sker bekvämt via fjärrvärme och fiber är på gång att installeras i området.

Ett idylliskt område för barnen att växa upp på med trevliga grannar och en kort promenad till förskola och skola. Området erbjuder även närhet till promenadstigar, skidspår, pizzera och Kullekiosken samt naturen så du med lätthet kan ta dig ut på en skogspromenad eller skid- och skotertur. Helt enkelt ett hem för familjen att skapa minnen i!

Denna villa kommer att Varudeklareras och besiktigas av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

-:: Entréplan ::-

HALL
En tilltalande entrébro välkomnar dig in hallen och leder dig vidare in i bostaden.

KÖK MED MATPLATS
Trevligt IKEA-kök från 2016 med köksinredning i vinkel där skåpluckorna har lantlig stil i ljus kulör. Vitrinskåp med belysning och spröjs samt kakel och belysning ovan köksbänk i laminat. Maskinell utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Matplats med gott om utrymme för flertalet gäster och fina fönster från två väderstreck.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med en värmande braskamin i täljsten från 2019 som är i fokus. Fin stenmosaik bakom kamin, laminatgolv och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

SOVRUM 1
Sovrum med garderober, vitt tak, tapet på väggar och matta på golv.

WC
Fräsch wc från 2016 med wc, badrumsmöbel med dubbla handfat, spegel och förvaringsskåp. Träpanel på väggar och våtmatta på golv.

INRE HALL
Inre hall med garderober och utgång till husets altan.

Fint renoverad trappa som leder upp till övre plan.

-:: Övre plan ::-

HALL
Hall med plats för möblering. Vitt tak, tapetserade väggar och vinylgolv från 2022.

WC
Wc med handfat och spegel. Tapet på väggar och våtmatta på golv.

SOVRUM 2
Vackra dubbeldörrar tar dig till ett mysigt sovrum med snedtak och praktisk skjutdörrsgarderob. Här finns plats för dubbelsäng och rikligt med ljus. Vitt tak, tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med vinylgolv från 2022, vitt tak och tapetserade väggar.

-:: Källarplan ::-

BASTU MED DUSCH
Bastu med tillhörande dusch från 2000 samt tillhörande tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2016. Hela rummet har klinkergolv med skön el-golvvärme.

SOVRUM 4/FÖRRÅD
Sovrum med laminatgolv och tapet på väggar.

I källaren finns även en matkällare samt ingång till garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 040 m2
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 61 039 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Januari

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + Braskamin + Luftvärmepump + El-golvvärme
Ålder: 2009

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Timmer
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
1995-2000 Renovering av källare
- Dränering
- Isolering av golv
- Inredd med bastu, dusch, tvätt och sovrum.
- Golvvärme (el)
- Nya avloppstammar
- Utbytt el
2000 Garage på ca 40 m²
2000 Renovering av trappa
2009 Fjärrvärme
2011 Garage på ca 35 m²
2012 Farstu
2014 Byte av tak samt tilläggsisolerat
2015 Spis och kyl
2016 Diskmaskin
2016 Renovering av wc
2016 Renovering av kök
2016 Tvättmaskin och torktumlare
2016 Fönster
2017 Ny altandörr
2018-2019 Tilläggsisolering av fasad med ny panel samt målning
2019 Täljstenskamin
2022 Vinylgolv på övre plan
2022 Ny innerdörr och skjutdörrsgarderob till sovrum på övre plan
2022 Tapetsering och nytt vinylgolv i sovrum på övre plan.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan.

Parkering

Dubbelgarage med motordrivna portar och värme via luftvärmepump. Garage 1 är ca 40m2 och byggt 2000 med förråd och ingång till huset via källaren. Garage 2 är ca 35 m2 från 2011.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns framdraget till fastigheten och planeras att sättas i drift. Se mer information på DunderNets hemsida under länkar:

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Fastighetsbeteckning: Gällivare Koskullskulle 1:11

Ekonomi

Driftkostnader

61 039 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 750 kr
Uppvärmning: 32 356 kr
Vatten och avlopp: 7 150 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 783 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 370 000 kr
Mark: 501 000 kr
Totalt: 1 871 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 969 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kirunagatan 3, Koskullskulle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gällivare
Kirunagatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning