Utgångspris:

2 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Koskullskulle

Jägargatan 7

Se på karta

Utgångspris:

2 600 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig renoverad villa i populära Koskullskulle!

Typ: Villa, Enplan med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 89 m²
Biarea: 89 m²
Tomtarea: 1 000 m²
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 58 917 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta och rymliga villa om totalt 178 m² (89+89 m²) med en perfekt balans mellan modern komfort och charmiga detaljer! Huset erbjuder generösa ytor för hela familjen och är smakfullt renoverat med flera uppdateringar. På entréplan möts du av en ljus hall, ett rymligt kök med stilrent Nordanro-kök från 2022, och ett stort vardagsrum med luftvärmepump och fiberanslutning. Här finns också två sovrum med fondväggar och bra förvaringsmöjligheter samt ett praktiskt badrum.

Källarplanet bjuder på extra bekvämligheter som en tvättstuga med modern utrustning, ett allrum med vattenburen golvvärme som kan omvandlas till ett extra sovrum, och en lyxig relaxavdelning med bastu och dusch. Bastun är utrustad med glaspartier, infälld belysning och spotlights för en riktigt avkopplande atmosfär. Dessutom finns en separat WC med kakel och klinker samt flera praktiska förrådsutrymmen.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Detta hem är perfekt för dig som söker ett funktionellt och stilfullt boende med gott om plats för både familjeliv och avkoppling.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villan disponeras enligt följande:;

HALL
Hall med vinylklick, panel på väggarna, ytterdörr med sidoljus.

KÖK
Rymligt kök med vinylklick, tapeter på väggarna från 2022, Nordanro kök från 2022.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med laminatgolv, målade väggar, fiberanslutningen samt luftvärmepump från 2019.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv, målad väv, wc, tvättställ, dusch, handdukstork.

SOVRUM 1
Första sovrummet med vinylklick, tapeter på väggarna och en fondvägg.

SOVRUM 2
Andra sovrummet med vinylklick, tapeter på väggarna och en fondvägg av panel samt sex garderober.

Källarplan disponeras enligt följande:;

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkers på golvet, tvättmaskin från 2022 och en torkrumlare. Målade väggar och fjärrvärmen.

FÖRRÅD
Förråd intill tvättstugan med bra utrymme för förvaring. Möjlighet att gå runt i källaren och komma direkt till bastu/dusch.

ALLRUM
Allrum med vattenburen golvvärme, klinkers på golvet, panel på väggarna. Detta utrymme går även att göra till ett extra sovrum.

WC
Toalett med kakel och klinker från 2019/2020, vattenburen golvvärme, toalett och tvättställ.

BASTU/DUSCH
Bastu/dusch med vattenburen golvvärme från 2019/2020. Bastu med glaspartier, infälld belysning under bänkarna, spotlights i tak. Dusch intill bastun.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 89 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 1 000 m²

Utgångspris: 2 600 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 58 917 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Elkablar: Ledningar bytta

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

2009- Dränerat grunden
2024- Nya fönster i hela huset
2017- Altan
2016- Tilläggsisolerat huset
2017- Entrébro
2019- Bastu/dusch och toalett i källaren
2019- Ny elcentral
2019- Avloppsledningar bytt i hela huset
2022- Kyl och frys
2016- Nytt plåttak och panel med tilläggsisolering
2019- FTX ventillation
2022- Kök renoverades

Tomt/balkong/uteplats

Gräsmatta och singel på uppfarten. En altan finns i anslutning till köket.

Parkering

Garage med plats för en bil och två skotrar.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE KOSKULLSKULLE 1:127

Omgivning

Trivsamt område med närhet till både pizzeria, skola och kiosk.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 600 000 kr

Driftkostnader

58 917 kr/år

Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 13 500 kr

Uppvärmning: 29 915 kr

Vatten och avlopp: 6 663 kr

Försäkring: 5 270 kr

Renhållning: 3 569 kr

Beskrivning: Förbruade kWh/år är något högre än normalt, pga. att poolen står igång året runt och bastun används flitigt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 187 000 kr

Mark: 400 000 kr

Totalt: 1 587 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 46

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 990 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-27

Besiktningsman: Fredrik Sköld

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Jägargatan 7, Koskullskulle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Myranskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

072-404 14 85

linda.gallivare@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gällivare

Lediga tider: ons 22/1 och mån 27/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Jägargatan 7

Rymlig renoverad villa i populära Koskullskulle!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Jägargatan 7, Koskullskulle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev